Condomínio S Januário II
Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 436
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 28 jun 2023
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 C E BOX | 28 jun 2023 | 74 m² | 59 m² | R$ 200.000 | 2.703 | 3.390 | Matrícula 144625, 16º RI |
| AP 52A | 6 mar 2023 | 49 m² | 40 m² | R$ 100.000 | 2.041 | 2.500 | Matrícula 121643, 9º RI |
| AP 12 B | 8 jul 2022 | 49 m² | 40 m² | R$ 153.000 | 3.122 | 3.825 | Matrícula 193100, 16º RI |
| AP 31A | 14 set 2021 | 59 m² | 46 m² | R$ 212.000 | 3.593 | 4.609 | Matrícula 112547, 16º RI |
| AP 11 B E BO | 11 jan 2021 | 59 m² | 46 m² | R$ 80.000 | 1.356 | 1.739 | Matrícula 127828, 16º RI |
| AP 32C | 23 set 2019 | 59 m² | 46 m² | R$ 175.000 | 2.966 | 3.804 | Matrícula 94572, 16º RI |
| AP 21C | 23 abr 2019 | 49 m² | 40 m² | R$ 165.000 | 3.367 | 4.125 | Matrícula 115378, 16º RI |
| AP 52A | 19 set 2014 | 49 m² | 40 m² | R$ 190.000 | 3.878 | 4.750 | Matrícula 121643, 16º RI |
| AP 32A | 16 mai 2014 | 49 m² | 40 m² | R$ 168.000 | 3.429 | 4.200 | Matrícula 99369, 16º RI |
| AP 51C | 22 fev 2013 | 49 m² | 40 m² | R$ 145.000 | 2.959 | 3.625 | Matrícula 113409, 16º RI |
| AP 32A | 12 abr 2012 | 49 m² | 40 m² | R$ 140.000 | 2.857 | 3.500 | Matrícula 99369, 16º RI |
| AP 42B | 12 jan 2012 | 49 m² | 40 m² | R$ 112.000 | 2.286 | 2.800 | Matrícula 142731, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 898/m² para R$ 2.372/m² (+164%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +2,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 40 m² privativos 7 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 46 m² privativos 5 unidades vendidas
- 74 m² construídos, 59 m² privativos 1 unidade vendida
- 64 m² construídos, 50 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S Januário III Avenida Padre Francisco de Toledo, 541 | 1979 | 18 | 3.980 |
| Condomínio S Januário I Avenida Padre Francisco de Toledo, 525 | 1979 | 21 | 4.153 |
| Condomínio S J Bosco IV Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 447 | 1979 | 18 | 3.932 |
| Condomínio S J Bosco III Rua Padre Gabriel de Campos, 459 | 1979 | 21 | — |
| Condomínio S Silvestre I Rua Padre Tomás de Vilanova, 535 | 1982 | 18 | 3.761 |
| Condomínio S Januário IV Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 490 | 1979 | 21 | — |