Condomínio S Januário V
Avenida Padre Francisco de Toledo, 595
- R$/m² construído
- 4.320
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.108
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 9 set 2025
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21A | 9 set 2025 | 59 m² | 52 m² | R$ 240.000 | 4.068 | 4.615 | Matrícula 169227, 16º RI |
| AP 22B | 22 jan 2025 | 49 m² | 40 m² | R$ 224.000 | 4.571 | 5.600 | Matrícula 77197, 16º RI |
| AP 51B | 5 ago 2022 | 49 m² | 40 m² | R$ 197.000 | 4.020 | 4.925 | Matrícula 78422, 16º RI |
| AP 41C | 26 jul 2022 | 49 m² | 40 m² | R$ 142.900 | 2.916 | 3.572 | Matrícula 81405, 16º RI |
| AP 21A | 23 mar 2021 | 59 m² | 52 m² | R$ 223.000 | 3.780 | 4.288 | Matrícula 169227, 16º RI |
| AP 32B | 22 out 2020 | 49 m² | 40 m² | R$ 60.000 | 1.224 | 1.500 | Matrícula 92216, 16º RI |
| AP 42C | 4 mar 2020 | 59 m² | 52 m² | R$ 192.000 | 3.254 | 3.692 | Matrícula 77152, 16º RI |
| AP 52A | 11 set 2019 | 49 m² | 40 m² | R$ 170.500 | 3.480 | 4.262 | Matrícula 77244, 16º RI |
| AP 21B | 15 ago 2019 | 49 m² | 40 m² | R$ 177.000 | 3.612 | 4.425 | Matrícula 77110, 16º RI |
| AP 11C | 29 mai 2019 | 49 m² | 40 m² | R$ 60.000 | 1.224 | 1.500 | Matrícula 77361, 16º RI |
| AP 12C Venda de parte do imóvel | 24 mai 2017 | 59 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 162574, 16º RI |
| AP 21A Abaixo da referência | 10 abr 2017 | 59 m² | 52 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 2.551/m² para R$ 4.320/m² (+69%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 40 m² privativos 10 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 52 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S Januário IV Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 490 | 1979 | 21 | — |
| Condomínio S Aquino I Avenida Padre Francisco de Toledo, 618 | 1982 | 13 | 2.857 |
| Condomínio S Januário III Avenida Padre Francisco de Toledo, 541 | 1979 | 18 | 3.980 |
| Condomínio S J Bosco V Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 503 | 1979 | 21 | — |
| Condomínio S Aquino II Rua Padre Manuel Pedroso, 55 | 1982 | 22 | 2.857 |
| Condomínio S Januário II Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 436 | 1979 | 24 | — |