Residencial Bellegarde
Rua Pedro Bellegarde, 280
- R$/m² construído
- 6.864
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.149
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 03 | 19 ago 2026 | 41 m² | ≈ 31 m² | R$ 300.000 | 7.317 | 9.677 | Matrícula 313566, 9º RI |
| AP 41 | 24 nov 2025 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 295.000 | 6.020 | 7.973 | Matrícula 313562, 9º RI |
| AP 42 | 10 jun 2025 | 39 m² | ≈ 29 m² | R$ 250.000 | 6.410 | 8.621 | Matrícula 313563, 9º RI |
| AP 31 B | 17 abr 2025 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 300.000 | 8.571 | 11.538 | Matrícula 313576, 9º RI |
| AP 02 | 28 set 2023 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 285.000 | 5.816 | 7.703 | Matrícula 313565, 9º RI |
| AP 02 | 25 jul 2023 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 155.000 | 3.163 | 4.189 | Matrícula 313565, 9º RI |
| AP 21 | 9 dez 2022 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 260.000 | 5.417 | 7.222 | Matrícula 313556, 9º RI |
| AP 11 | 11 out 2021 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 235.000 | 5.000 | 6.714 | Matrícula 313568, 9º RI |
| AP 41 | 7 out 2021 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 199.000 | 5.686 | 7.654 | Matrícula 313578, 9º RI |
| AP 02 | 20 ago 2021 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 230.000 | 4.600 | 6.053 | Matrícula 313550, 9º RI |
| AP 04 | 20 ago 2021 | 42 m² | ≈ 32 m² | R$ 185.000 | 4.405 | 5.781 | Matrícula 313551, 9º RI |
| AP 21 | 13 abr 2021 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 215.000 | 4.574 | 6.143 | Matrícula 313572, 9º RI |
| AP 22 | 1 fev 2021 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 260.000 | 5.306 | 7.027 | Matrícula 313573, 9º RI |
| AP 01 | 1 fev 2021 | 44 m² | ≈ 33 m² | R$ 235.000 | 5.341 | 7.121 | Matrícula 313549, 9º RI |
| AP 13 | 29 jan 2021 | 40 m² | ≈ 30 m² | R$ 240.000 | 6.000 | 8.000 | Matrícula 313554, 9º RI |
| AP 42 B | 26 out 2020 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 269.000 | 5.490 | 7.270 | Matrícula 313579, 9º RI |
| AP 41 | 2 out 2020 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 245.000 | 5.000 | 6.622 | Matrícula 313562, 9º RI |
| AP 24 | 29 jul 2020 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 200.000 | 4.000 | 5.263 | Matrícula 313575, 9º RI |
| AP 11 | 22 mai 2020 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 200.000 | 4.255 | 5.714 | Matrícula 313568, 9º RI |
| AP 42 | 16 mar 2020 | 39 m² | ≈ 29 m² | R$ 265.000 | 6.795 | 9.138 | Matrícula 313563, 9º RI |
| AP 13 Abaixo da referência | 5 fev 2020 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 100.000 | 2.083 | 2.778 | Matrícula 313570, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 5.000/m² para R$ 7.317/m² (+46%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +3,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 4 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 2 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 2 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedro Bellegarde, 290 | 2023 | 4 | 4.444 |
| Rua Pedro Bellegarde, 250 | 2013 | 33 | 5.314 |
| Edifício Horizonte Bl 1 Rua Pedro Bellegarde, 208 | 2003 | 251 | 6.250 |
| Rua Pedro Bellegarde, 365 | 2020 | 5 | — |
| Rua Garimpos, 212 | 1979 | 3 | 4.945 |
| Rua Francisco Marengo, 154 | 1968 | 3 | 8.750 |