Edifício Paco de Toledo
Rua Pedro de Toledo, 544
- R$/m² construído
- 5.389
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.393
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 80
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 20 fev 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 80| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 703 E BX | 20 fev 2026 | 95 m² | ≈ 61 m² | R$ 540.000 | 5.684 | 8.852 | Matrícula 70109, 14º RI |
| AP 302 E BX | 12 ago 2025 | 95 m² | ≈ 61 m² | R$ 360.000 | 3.789 | 5.902 | Matrícula 71926, 14º RI |
| AP 103 E BX | 10 abr 2025 | 95 m² | ≈ 61 m² | R$ 512.000 | 5.389 | 8.393 | Matrícula 72056, 14º RI |
| AP 504 E BX | 30 jan 2025 | 96 m² | ≈ 62 m² | R$ 480.000 | 5.000 | 7.742 | Matrícula 70231, 14º RI |
| AP 113 E BX | 12 abr 2024 | 95 m² | ≈ 61 m² | R$ 720.000 | 7.579 | 11.803 | Matrícula 91817, 14º RI |
| AP 813 E BX Abaixo da referência | 7 dez 2023 | 135 m² | ≈ 87 m² | R$ 140.000 | 1.037 | 1.609 | Matrícula 75698, 14º RI |
| AP 700 E BX | 21 set 2023 | 119 m² | ≈ 76 m² | R$ 600.000 | 5.042 | 7.895 | Matrícula 70110, 14º RI |
| AP 205 E BX Dação em pagamento | 6 jun 2023 | 96 m² | ≈ 62 m² | R$ 550.000 | 5.729 | 8.871 | Matrícula 74617, 14º RI |
| AP 308 E BX | 28 mar 2023 | 96 m² | ≈ 62 m² | R$ 530.000 | 5.521 | 8.548 | Matrícula 91315, 14º RI |
| AP 109 E BX | 29 jul 2022 | 96 m² | ≈ 62 m² | R$ 530.000 | 5.521 | 8.548 | Matrícula 117472, 14º RI |
| AP 602 E BX | 4 jun 2022 | 95 m² | ≈ 61 m² | R$ 500.000 | 5.263 | 8.197 | Matrícula 70121, 14º RI |
| AP 109 E BX Outra transmissão | 17 mar 2022 | 96 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 117472, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 991/m² para R$ 5.684/m² (+474%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 24 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 12 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 8 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício V Mariana Street Rua Pedro de Toledo, 541 | 1997 | 28 | 5.598 |
| Rua Marselhesa, 625 | 1991 | 94 | — |
| Rua Loefgren, 1690 | 2023 | 14 | 8.964 |
| Rua Loefgren, 1726 | 1970 | 3 | — |
| Rua Marselhesa, 556 | 1970 | 5 | 8.727 |
| Edifício Espaco São Paulo Rua Borges Lagoa, 564 | 1997 | 33 | 4.464 |