Edifício Status III
Rua Pedro Doll, 269
- R$/m² construído
- 4.240
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.400
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 21 jul 2025
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 114 VG 35 | 21 jul 2025 | 167 m² | ≈ 96 m² | R$ 530.000 | 3.174 | 5.521 | Matrícula 58939, 3º RI |
| VG 03 Garagem ou depósito | 25 fev 2025 | 56 m² | — | R$ 181.000 | 3.232 | — | Matrícula 57659, 3º RI |
| AP 123 | 25 fev 2025 | 94 m² | ≈ 54 m² | R$ 399.000 | 4.245 | 7.389 | Matrícula 57658, 3º RI |
| VG 45 Arrematação em leilão | 24 jun 2024 | 29 m² | — | R$ 5.000 | 172 | — | Matrícula 56841, 3º RI |
| AP 82 VG 19 | 6 jun 2024 | 121 m² | ≈ 70 m² | R$ 620.000 | 5.124 | 8.857 | Matrícula 51383, 3º RI |
| AP 52 Arrematação em leilão | 24 mai 2024 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 425.873 | 4.346 | 7.605 | Matrícula 56840, 3º RI |
| AP 23 VG 8 | 25 jan 2024 | 169 m² | ≈ 97 m² | R$ 527.847 | 3.123 | 5.442 | Matrícula 49366, 3º RI |
| AP 52 Retomada por inadimplência | 28 nov 2023 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 340.000 | 3.469 | 6.071 | Matrícula 56840, 3º RI |
| VG 45 Retomada por inadimplência | 28 nov 2023 | 29 m² | — | R$ 60.000 | 2.069 | — | Matrícula 56841, 3º RI |
| VG 30 Garagem ou depósito | 24 nov 2023 | 51 m² | — | R$ 155.000 | 3.039 | — | Matrícula 50116, 3º RI |
| AP 101 | 24 nov 2023 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 415.000 | 4.235 | 7.411 | Matrícula 50115, 3º RI |
| AP 104 | 6 nov 2023 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 504.000 | 5.143 | 9.000 | Matrícula 49495, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.223/m² para R$ 3.709/m² (+203%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +7,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 9 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 3 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 2 unidades vendidas
- 206 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vill di Modena Rua Pedro Doll, 309 | 1989 | 95 | 3.526 |
| Rua Pedro Doll, 237 | 1982 | 43 | 5.243 |
| Edifício Astoria Rua Pedro Doll, 333 | 1990 | 21 | 3.482 |
| Rua Maria Rosa de Siqueira, 67 | 1963 | 3 | 4.859 |
| Edifício Sabel II Rua Pedro Doll, 227 | 1996 | 29 | 3.750 |
| Residencial Mont Blanc Rua Pontins, 78 | 2003 | 30 | 4.982 |