Edifício Astoria
Rua Pedro Doll, 333
- R$/m² construído
- 3.482
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.369
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 139 mil
- 30 abr 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 241 E 4VGS Integralização de capital | 30 abr 2026 | 424 m² | ≈ 232 m² | R$ 139.000 | 328 | 599 | Matrícula 73383, 3º RI |
| AP 231 E 4VGS Integralização de capital | 23 abr 2026 | 424 m² | ≈ 232 m² | R$ 56.875 | 134 | 245 | Matrícula 108631, 3º RI |
| AP 251 E 6VGS | 17 mar 2026 | 745 m² | ≈ 407 m² | R$ 2.500.000 | 3.356 | 6.143 | Matrícula 108632, 3º RI |
| AP 101 E 4VGS | 9 mai 2025 | 424 m² | ≈ 232 m² | R$ 1.530.000 | 3.608 | 6.595 | Matrícula 73020, 3º RI |
| AP 171 E 4VGS | 29 ago 2024 | 424 m² | ≈ 232 m² | R$ 1.540.000 | 3.632 | 6.638 | Matrícula 71578, 3º RI |
| AP 61 E 4VGS | 4 nov 2023 | 424 m² | ≈ 232 m² | R$ 1.100.000 | 2.594 | 4.741 | Matrícula 108626, 3º RI |
| AP 81 E 4VGS | 30 jun 2023 | 424 m² | ≈ 232 m² | R$ 1.300.000 | 3.066 | 5.603 | Matrícula 76132, 3º RI |
| AP 221 E 4VGS Cessão de direitos | 7 jun 2023 | 424 m² | ≈ 232 m² | R$ 700.000 | 1.651 | 3.017 | Matrícula 108630, 3º RI |
| AP 221 E 4VGS Abaixo da referência | 7 jun 2023 | 424 m² | ≈ 232 m² | R$ 236.000 | 557 | 1.017 | Matrícula 108630, 3º RI |
| AP 151 E 4VGS | 24 jan 2023 | 424 m² | ≈ 232 m² | R$ 1.350.000 | 3.184 | 5.819 | Matrícula 93434, 3º RI |
| AP 191 E 4VGS | 24 ago 2021 | 424 m² | ≈ 232 m² | R$ 1.310.000 | 3.090 | 5.647 | Matrícula 71839, 3º RI |
| AP 251 E 6VG Venda de parte do imóvel | 21 dez 2018 | 745 m² | ≈ 407 m² | — | — | — | Matrícula 108632, 3º RI |
| AP 251 E 6VG Outra transmissão | 21 dez 2018 | 745 m² | ≈ 407 m² | R$ 996.993 | 1.338 | 2.450 | Matrícula 108632, 3º RI |
| AP 121 E 4VG | 15 out 2014 | 424 m² | ≈ 232 m² | R$ 800.000 | 1.887 | 3.448 | Matrícula 73998, 3º RI |
| AP 41 E 4VGS Venda de parte do imóvel | 6 fev 2013 | 424 m² | ≈ 232 m² | — | — | — | Matrícula 77336, 3º RI |
| AP 171 E 4VG | 25 abr 2012 | 424 m² | ≈ 232 m² | R$ 1.100.000 | 2.594 | 4.741 | Matrícula 71578, 3º RI |
| AP 71 E 4VGS | 26 mar 2010 | 424 m² | ≈ 232 m² | R$ 410.000 | 967 | 1.767 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 41 E 4VGS Abaixo da referência | 6 mai 2009 | 424 m² | ≈ 232 m² | R$ 310.000 | 731 | 1.336 | Matrícula 77336, 3º RI |
| AP 171 E 4VG | 27 nov 2008 | 424 m² | ≈ 232 m² | R$ 600.000 | 1.415 | 2.586 | Matrícula 71578, 3º RI |
| AP 51 E 4VGS | 6 set 2007 | 424 m² | ≈ 232 m² | R$ 550.000 | 1.297 | 2.371 | Matrícula 108625, 3º RI |
| AP 91 E 4VGS | 23 jan 2006 | 424 m² | ≈ 232 m² | R$ 550.000 | 1.297 | 2.371 | Matrícula 108627, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.297/m² para R$ 3.356/m² (+159%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 424 m² construídos, ≈ 232 m² privativos 14 unidades vendidas
- 745 m² construídos, ≈ 407 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vill di Modena Rua Pedro Doll, 309 | 1989 | 95 | 3.526 |
| Residencial Mont Blanc Rua Pontins, 78 | 2003 | 30 | 4.982 |
| Edifício Status III Rua Pedro Doll, 269 | 1984 | 50 | 4.240 |
| Rua Maria Rosa de Siqueira, 67 | 1963 | 3 | 4.859 |
| Edifício Piazza San Pietro Rua Pedro Doll, 310 | 2011 | 42 | 15.419 |
| Edifício Cond Lúcia Rua Pedro Doll, 391 | 1999 | 25 | 5.556 |