Condomínio Ed Siena Tower
Rua Pedro Doll, 440
- R$/m² construído
- 3.754
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.050
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 11 dez 2024
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
37 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.41 E 2VGS | 11 dez 2024 | 184 m² | 100 m² | R$ 800.000 | 4.348 | 8.000 | Matrícula 89410, 3º RI |
| AP 11 E 2VGS | 29 nov 2024 | 184 m² | 100 m² | R$ 542.000 | 2.946 | 5.420 | Matrícula 107344, 3º RI |
| AP 52 E 2VGS | 11 abr 2024 | 191 m² | 100 m² | R$ 780.000 | 4.084 | 7.800 | Matrícula 107347, 3º RI |
| AP 11 E 2VGS Retomada por inadimplência | 15 mar 2024 | 184 m² | 100 m² | R$ 775.000 | 4.212 | 7.750 | Matrícula 107344, 3º RI |
| AP 111 E 2VGS | 10 out 2023 | 184 m² | 100 m² | R$ 630.000 | 3.424 | 6.300 | Matrícula 103557, 3º RI |
| AP 112 E 2VGS | 9 ago 2023 | 191 m² | 100 m² | R$ 675.000 | 3.534 | 6.750 | Matrícula 107351, 3º RI |
| AP 111 E 2VGS Arrematação em leilão | 29 jul 2021 | 184 m² | 100 m² | R$ 130.670 | 710 | 1.307 | Matrícula 103557, 3º RI |
| AP 111 E 2VGS Retomada por inadimplência | 8 jun 2021 | 184 m² | 100 m² | R$ 480.000 | 2.609 | 4.800 | Matrícula 103557, 3º RI |
| AP 72 E 2VGS | 24 mar 2021 | 191 m² | 100 m² | R$ 765.000 | 4.005 | 7.650 | Matrícula 90713, 3º RI |
| AP 101 E 2VG | 11 fev 2021 | 184 m² | 100 m² | R$ 760.000 | 4.130 | 7.600 | Matrícula 89032, 3º RI |
| AP 71 E 2VGS | 13 nov 2020 | 184 m² | 100 m² | R$ 770.000 | 4.185 | 7.700 | Matrícula 88861, 3º RI |
| AP 112 E 2VG | 23 set 2020 | 191 m² | 100 m² | R$ 640.000 | 3.351 | 6.400 | Matrícula 107351, 3º RI |
| AP 21 E 2VGS Abaixo da referência | 15 jul 2020 | 184 m² | 100 m² | R$ 154.245 | 838 | 1.542 | Matrícula 107345, 3º RI |
| AP 101 E 2VG | 6 fev 2020 | 184 m² | 100 m² | R$ 640.000 | 3.478 | 6.400 | Matrícula 89032, 3º RI |
| AP 11 E 2VGS Abaixo da referência | 24 set 2019 | 184 m² | 100 m² | R$ 200.000 | 1.087 | 2.000 | Matrícula 107344, 3º RI |
| AP 52 E 2VGS | 20 fev 2019 | 191 m² | 100 m² | R$ 570.000 | 2.984 | 5.700 | Matrícula 107347, 3º RI |
| AP 21 E 2VGS Outra transmissão | 7 fev 2019 | 184 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 107345, 3º RI |
| AP 22 E 2VGS | 20 jan 2016 | 191 m² | 100 m² | R$ 610.000 | 3.194 | 6.100 | Matrícula 90712, 3º RI |
| AP 22 E 2VGS | 24 jun 2014 | 191 m² | 100 m² | R$ 660.000 | 3.455 | 6.600 | Matrícula 90712, 3º RI |
| AP 102 E 2VG | 4 abr 2014 | 191 m² | 100 m² | R$ 558.717 | 2.925 | 5.587 | Matrícula 107350, 3º RI |
| AP 42 E 2VGS | 11 fev 2014 | 191 m² | 100 m² | R$ 300.000 | 1.571 | 3.000 | Matrícula 89394, 3º RI |
| AP 101 E 2VG | 9 dez 2013 | 184 m² | 100 m² | R$ 340.000 | 1.848 | 3.400 | Matrícula 89032, 3º RI |
| AP 122 E 3 V | 15 jul 2013 | 292 m² | 161 m² | R$ 433.000 | 1.483 | 2.689 | Matrícula 107353, 3º RI |
| AP 11 E 2VGS | 3 mai 2013 | 184 m² | 100 m² | R$ 200.000 | 1.087 | 2.000 | Matrícula 107344, 3º RI |
| AP 102 E 2VG | 16 mar 2011 | 191 m² | 100 m² | R$ 175.518 | 919 | 1.755 | Matrícula 80180, 3º RI |
| AP 72 E 2VGS | 25 out 2010 | 191 m² | 100 m² | R$ 220.000 | 1.152 | 2.200 | Matrícula 90713, 3º RI |
| AP 22 E 2VGS | 25 jun 2009 | 191 m² | 100 m² | R$ 355.000 | 1.859 | 3.550 | Matrícula 90712, 3º RI |
| AP 112 E 2VG | 5 fev 2009 | 191 m² | 100 m² | R$ 329.000 | 1.723 | 3.290 | Matrícula 107351, 3º RI |
| AP 112 E 2VG | 27 jan 2009 | 191 m² | 100 m² | R$ 177.282 | 928 | 1.773 | Matrícula 107351, 3º RI |
| AP 111 E 2VG | 12 nov 2008 | 184 m² | 100 m² | R$ 290.000 | 1.576 | 2.900 | Matrícula 103557, 3º RI |
| AP 52 E 2VGS | 4 abr 2008 | 191 m² | 100 m² | R$ 220.000 | 1.152 | 2.200 | Matrícula 107347, 3º RI |
| AP 71 E 2VGS Adjudicação compulsória | 12 fev 2008 | 184 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 88861, 3º RI |
| AP 81 E 2VGS | 28 nov 2007 | 184 m² | 100 m² | R$ 185.000 | 1.005 | 1.850 | Matrícula 107348, 3º RI |
| AP 52 E 2VGS | 12 nov 2007 | 191 m² | 100 m² | R$ 163.856 | 858 | 1.639 | Matrícula 107347, 3º RI |
| AP 11 E 2VGS | 31 jul 2007 | 184 m² | 100 m² | R$ 179.069 | 973 | 1.791 | Matrícula 80180, 3º RI |
| AP 31 E 2VGS | 30 jun 2007 | 184 m² | 100 m² | R$ 250.000 | 1.359 | 2.500 | Matrícula 107346, 3º RI |
| AP 31 E 2VGS | 18 abr 2007 | 184 m² | 100 m² | R$ 153.762 | 836 | 1.538 | Matrícula 107346, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 973/m² para R$ 4.084/m² (+320%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 184 m² construídos, 100 m² privativos 8 unidades vendidas
- 191 m² construídos, 100 m² privativos 6 unidades vendidas
- 292 m² construídos, 161 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Piazza Doll Rua Pedro Doll, 400 | 1996 | 35 | 3.882 |
| Edifício Berkeley Rua Pedro Doll, 472 | 1988 | 32 | 4.321 |
| Edifício Maximum Rua Pontins, 225 | 2002 | 177 | 6.359 |
| Edifício Bios Santana Rua Antônio Pereira de Sousa, 425 | 2013 | 24 | 6.761 |
| Edifício Solar de Sintra Rua Pedro Doll, 409 | 1990 | 11 | 3.000 |
| Edifício V di Treviso Rua Pedro Doll, 512 | 1991 | 75 | 3.229 |