Edifício Vila Torlonia
Rua Pedro Doll, 443
- R$/m² construído
- 1.903
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.385
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 29 mai 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 | 29 mai 2026 | 683 m² | ≈ 384 m² | R$ 1.850.000 | 2.709 | 4.818 | Matrícula 61659, 3º RI |
| AP 11 | 1 out 2025 | 683 m² | ≈ 384 m² | R$ 1.300.000 | 1.903 | 3.385 | Matrícula 61645, 3º RI |
| AP 151 | 23 jun 2025 | 683 m² | ≈ 384 m² | R$ 1.100.000 | 1.611 | 2.865 | Matrícula 61659, 3º RI |
| AP 11 Arrematação em leilão | 5 fev 2024 | 683 m² | ≈ 384 m² | R$ 670.000 | 981 | 1.745 | Matrícula 61645, 3º RI |
| AP 11 Arrematação em leilão | 8 nov 2023 | 683 m² | ≈ 384 m² | R$ 670.000 | 981 | 1.745 | Matrícula 61645, 3º RI |
| AP 111 Abaixo da referência | 28 mar 2023 | 683 m² | ≈ 384 m² | R$ 770.000 | 1.127 | 2.005 | Matrícula 61655, 3º RI |
| AP 111 Abaixo da referência | 23 mai 2019 | 683 m² | ≈ 384 m² | R$ 750.000 | 1.098 | 1.953 | Matrícula 61655, 3º RI |
| AP 111 Abaixo da referência | 20 mai 2019 | 683 m² | ≈ 384 m² | R$ 750.000 | 1.098 | 1.953 | Matrícula 61655, 3º RI |
| AP 131 | 29 jan 2016 | 683 m² | ≈ 384 m² | R$ 1.750.000 | 2.562 | 4.557 | Matrícula 61657, 3º RI |
| AP 131 Outra transmissão | 30 dez 2013 | 683 m² | ≈ 384 m² | — | — | — | Matrícula 61657, 3º RI |
| AP 51 | 27 ago 2012 | 683 m² | ≈ 384 m² | R$ 750.000 | 1.098 | 1.953 | Matrícula 61649, 3º RI |
| AP 41 | 9 mar 2010 | 683 m² | ≈ 384 m² | R$ 1.252.952 | 1.834 | 3.263 | Matrícula 61648, 3º RI |
| AP 61 Arrematação em leilão | 23 set 2009 | 683 m² | ≈ 384 m² | R$ 600.000 | 878 | 1.562 | Matrícula 61650, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.834/m² para R$ 2.709/m² (+48%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 683 m² construídos, ≈ 384 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Res Versailles Rua Pedro Doll, 503 | 1993 | 21 | 3.425 |
| Edifício Célia Rua Pedro Doll, 471 | 1981 | 29 | 3.047 |
| Edifício Solar de Sintra Rua Pedro Doll, 409 | 1990 | 11 | 3.000 |
| Rua Francisca Júlia, 552 | 1985 | 14 | 2.521 |
| Rua Francisca Júlia, 618 | 1983 | 40 | 3.571 |
| Edifício Cond Lúcia Rua Pedro Doll, 391 | 1999 | 25 | 5.556 |