Edifício Res Versailles
Rua Pedro Doll, 503
- R$/m² construído
- 3.425
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.281
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 16 out 2025
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 16 out 2025 | 365 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.250.000 | 3.425 | 6.281 | Matrícula 79306, 3º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 7 out 2025 | 365 m² | ≈ 199 m² | — | — | — | Matrícula 79292, 3º RI |
| AP 72 | 5 jun 2023 | 365 m² | ≈ 199 m² | R$ 800.000 | 2.192 | 4.020 | Matrícula 79301, 3º RI |
| AP 72 Retomada por inadimplência | 29 dez 2021 | 365 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.614.711 | 4.424 | 8.114 | Matrícula 79301, 3º RI |
| AP 131 | 27 set 2021 | 365 m² | ≈ 199 m² | R$ 975.000 | 2.671 | 4.899 | Matrícula 79312, 3º RI |
| AP 182 | 29 jan 2021 | 365 m² | ≈ 199 m² | R$ 925.000 | 2.534 | 4.648 | Matrícula 79323, 3º RI |
| AP 31 | 16 dez 2020 | 365 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.000.000 | 2.740 | 5.025 | Matrícula 79292, 3º RI |
| AP 171 | 25 mar 2020 | 365 m² | ≈ 199 m² | R$ 940.000 | 2.575 | 4.724 | Matrícula 79320, 3º RI |
| AP 32 | 3 ago 2017 | 365 m² | ≈ 199 m² | R$ 940.000 | 2.575 | 4.724 | Matrícula 79293, 3º RI |
| AP 102 | 27 jul 2016 | 365 m² | ≈ 199 m² | R$ 800.000 | 2.192 | 4.020 | Matrícula 79307, 3º RI |
| AP 181 | 18 abr 2013 | 365 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.100.000 | 3.014 | 5.528 | Matrícula 79322, 3º RI |
| AP 11 | 17 dez 2012 | 365 m² | ≈ 199 m² | R$ 600.000 | 1.644 | 3.015 | Matrícula 79288, 3º RI |
| AP 112 | 30 ago 2012 | 365 m² | ≈ 199 m² | R$ 600.000 | 1.644 | 3.015 | Matrícula 79309, 3º RI |
| AP 82 | 31 jul 2012 | 365 m² | ≈ 199 m² | R$ 800.000 | 2.192 | 4.020 | Matrícula 79303, 3º RI |
| AP 21 | 23 dez 2011 | 365 m² | ≈ 199 m² | R$ 600.000 | 1.644 | 3.015 | Matrícula 79290, 3º RI |
| AP 102 | 30 jul 2010 | 365 m² | ≈ 199 m² | R$ 550.000 | 1.507 | 2.764 | Matrícula 79307, 3º RI |
| AP 131 | 30 mar 2010 | 365 m² | ≈ 199 m² | R$ 425.000 | 1.164 | 2.136 | Matrícula 79312, 3º RI |
| AP 81 | 19 fev 2010 | 365 m² | ≈ 199 m² | R$ 370.000 | 1.014 | 1.859 | Matrícula 679302, 3º RI |
| AP 101 | 15 mai 2009 | 365 m² | ≈ 199 m² | R$ 600.000 | 1.644 | 3.015 | Matrícula 79306, 3º RI |
| AP 182 | 22 abr 2009 | 365 m² | ≈ 199 m² | R$ 650.000 | 1.781 | 3.266 | Matrícula 79323, 3º RI |
| AP 161 | 1 jun 2007 | 365 m² | ≈ 199 m² | R$ 300.000 | 822 | 1.508 | Matrícula 79318, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 822/m² para R$ 3.425/m² (+317%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 365 m² construídos, ≈ 199 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Célia Rua Pedro Doll, 471 | 1981 | 29 | 3.047 |
| Edifício Vila Torlonia Rua Pedro Doll, 443 | 1986 | 13 | 1.903 |
| Rua Francisca Júlia, 618 | 1983 | 40 | 3.571 |
| Edifício Berkeley Rua Pedro Doll, 472 | 1988 | 32 | 4.321 |
| Edifício Phenix Rua Francisca Júlia, 644 | 1991 | 50 | 3.756 |
| Edifício Solar de Sintra Rua Pedro Doll, 409 | 1990 | 11 | 3.000 |