Edifício Green Garden
Rua Pedro Nolasco da Cunha, 213
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 20 mai 2025
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 Integralização de capital | 20 mai 2025 | 343 m² | ≈ 187 m² | R$ 350.000 | 1.020 | 1.872 | Matrícula 118808, 6º RI |
| AP 91 | 11 jul 2023 | 343 m² | ≈ 187 m² | R$ 575.000 | 1.676 | 3.075 | Matrícula 118815, 6º RI |
| AP 11 | 28 abr 2023 | 343 m² | ≈ 187 m² | R$ 616.956 | 1.799 | 3.299 | Matrícula 118807, 6º RI |
| AP 11 Adjudicação | 7 mar 2023 | 343 m² | ≈ 187 m² | R$ 1.066.475 | 3.109 | 5.703 | Matrícula 118807, 6º RI |
| AP 41 Permuta | 1 dez 2022 | 343 m² | ≈ 187 m² | — | — | — | Matrícula 118810, 6º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2020 | 343 m² | ≈ 187 m² | — | — | — | Matrícula 118812, 6º RI |
| AP 5131 Abaixo da referência | 26 jun 2019 | 343 m² | ≈ 187 m² | R$ 300.000 | 875 | 1.604 | Matrícula 118811, 6º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 2 abr 2018 | 343 m² | ≈ 187 m² | R$ 400.000 | 1.166 | 2.139 | Matrícula 118808, 6º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 21 fev 2018 | 343 m² | ≈ 187 m² | R$ 350.000 | 1.020 | 1.872 | Matrícula 118808, 6º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 31 jul 2014 | 343 m² | ≈ 187 m² | R$ 340.000 | 991 | 1.818 | Matrícula 118808, 6º RI |
| AP 91 | 16 jun 2014 | 343 m² | ≈ 187 m² | R$ 575.000 | 1.676 | 3.075 | Matrícula 118815, 6º RI |
| AP 61 | 27 jan 2014 | 343 m² | ≈ 187 m² | R$ 575.000 | 1.676 | 3.075 | Matrícula 118812, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 875/m² para R$ 1.738/m² (+99%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 343 m² construídos, ≈ 187 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedro Nolasco da Cunha, 172 | 2010 | 5 | — |
| Rua Mendonça Corte Real, 10 | 1976 | 3 | — |
| Rua José Gonçalves Galeao, 93 | 2009 | 283 | 6.217 |
| Edifício Pietra Victoria Rua Mário Augusto do Carmo, 50 | 2005 | 76 | 3.478 |
| Edifício Central Park Rua Mário Augusto do Carmo, 106 | 1992 | 28 | 2.941 |
| Edifício Village de Lyon Rua Giovani Pattoli, 175 | 1988 | 25 | 1.742 |