Rua Pedro Pomponazzi, 40
- R$/m² construído
- 4.936
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.708
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 25 jun 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 | 25 jun 2026 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 580.000 | 4.915 | 9.667 | Matrícula 96719, 1º RI |
| AP 43 | 31 mar 2026 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 550.000 | 4.661 | 9.167 | Matrícula 96858, 1º RI |
| AP 83 Integralização de capital | 5 dez 2025 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 111.530 | 945 | 1.859 | Matrícula 98860, 1º RI |
| AP 114 DUPLEX | 28 mai 2025 | 194 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.230.000 | 6.340 | 12.551 | Matrícula 71245, 1º RI |
| AP 43 | 30 abr 2025 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 430.000 | 3.644 | 7.167 | Matrícula 96858, 1º RI |
| AP 41 | 14 fev 2025 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 504.000 | 4.271 | 8.400 | Matrícula 70475, 1º RI |
| AP 62 | 13 nov 2024 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 650.000 | 5.508 | 10.833 | Matrícula 70708, 1º RI |
| AP 53 | 19 jul 2024 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 585.000 | 4.958 | 9.750 | Matrícula 83023, 1º RI |
| AP 63 | 8 dez 2023 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 610.000 | 5.169 | 10.167 | Matrícula 96859, 1º RI |
| AP 73 | 29 ago 2023 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 520.000 | 4.407 | 8.667 | Matrícula 70477, 1º RI |
| AP 33 | 28 jun 2023 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 4.237 | 8.333 | Matrícula 96719, 1º RI |
| AP 82 | 11 out 2022 | 118 m² | ≈ 60 m² | R$ 550.000 | 4.661 | 9.167 | Matrícula 74774, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.163/m² para R$ 4.788/m² (+312%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 26 unidades vendidas
- 194 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Val D'Isere Rua Pedro Pomponazzi, 29 | 1991 | 23 | 4.598 |
| Praça Monteiro dos Santos, 108 | 2012 | 4 | 6.632 |
| Rua Pedro Pomponazzi, 129 | 2009 | 14 | 6.297 |
| Rua Francisco Cruz, 549 | 1975 | 6 | — |
| Edifício New Life Avenida Pref Fábio Prado, 110 | 1994 | 17 | 5.248 |
| Avenida Pref Fábio Prado, 211 | 2015 | 23 | 3.573 |