Rua Pedroso, 360
- R$/m² construído
- 4.853
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.662
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 578 mil
- 28 dez 2024
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 502 | 28 dez 2024 | 119 m² | ≈ 102 m² | R$ 577.500 | 4.853 | 5.662 | Matrícula 11593, 1º RI |
| AP 502 Arrematação em leilão | 14 mai 2020 | 119 m² | ≈ 102 m² | R$ 278.941 | 2.344 | 2.735 | Matrícula 11593, 1º RI |
| AP 402 | 20 jul 2009 | 119 m² | ≈ 102 m² | R$ 200.000 | 1.681 | 1.961 | Matrícula 18010, 1º RI |
| GR 1 SS 2 SS Venda de parte do imóvel | 20 jul 2009 | 720 m² | — | — | — | — | Matrícula 18011, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 1.681/m² para R$ 4.853/m² (+189%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedroso, 322 | 1981 | 3 | — |
| Rua Martiniano de Carvalho, 322 | 1973 | 23 | 4.278 |
| Edifício Arthur Ville Rua Artur Prado, 123 | 1982 | 52 | 5.062 |
| Rua Artur Prado, 171 | 1970 | 9 | 4.296 |
| Condomínio Ritz Paulista Rua Martiniano de Carvalho, 320 | 2019 | 9 | 3.061 |
| Edifício Pedroso Rua Pedroso, 372 | 1978 | 24 | 5.256 |