Rua Pedroso Alvarenga, 1245
- R$/m² construído
- 6.667
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 26 nov 2025
- Construção
- 1977
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
39 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SA 34 | 26 nov 2025 | 81 m² | — | R$ 540.000 | 6.667 | — | Matrícula 17875, 4º RI |
| BX 1 MATR 17876 Garagem ou depósito | 26 nov 2025 | 24 m² | — | R$ 160.000 | 6.667 | — | Matrícula 17876, 4º RI |
| BX 35 MATR 48704 Garagem ou depósito | 16 abr 2025 | 24 m² | — | R$ 100.000 | 4.167 | — | Matrícula 48704, 4º RI |
| SA 53 | 16 abr 2025 | 71 m² | — | R$ 440.000 | 6.197 | — | Matrícula 48700, 4º RI |
| BX 12 MATR 26621 Garagem ou depósito | 30 ago 2024 | 24 m² | — | R$ 140.000 | 5.833 | — | Matrícula 26621, 4º RI |
| SA 13 | 30 ago 2024 | 71 m² | — | R$ 530.000 | 7.465 | — | Matrícula 26620, 4º RI |
| BX 21 MATR 29262 Abaixo da referência | 12 out 2022 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 29262, 4º RI |
| SA 21 | 23 mar 2022 | 66 m² | — | R$ 470.000 | 7.121 | — | Matrícula 18438, 4º RI |
| SA 72 Permuta | 10 fev 2020 | 75 m² | — | R$ 400.000 | 5.333 | — | Matrícula 30305, 4º RI |
| BX 1 A 24 Permuta | 10 fev 2020 | 553 m² | — | — | — | — | Matrícula 30306, 4º RI |
| SA 71 Permuta | 10 fev 2020 | 66 m² | — | R$ 355.000 | 5.379 | — | Matrícula 20169, 4º RI |
| SA 71 Venda de parte do imóvel | 30 dez 2019 | 66 m² | — | — | — | — | Matrícula 20169, 4º RI |
| BX 1 A 24 Venda de parte do imóvel | 30 dez 2019 | 553 m² | — | — | — | — | Matrícula 30306, 4º RI |
| CJ 104 Outra transmissão | 30 ago 2018 | 81 m² | — | R$ 152.500 | 1.883 | — | Matrícula 22455, 4º RI |
| CJ 102 Outra transmissão | 30 ago 2018 | 75 m² | — | R$ 152.500 | 2.033 | — | Matrícula 22453, 4º RI |
| CJ 103 Outra transmissão | 30 ago 2018 | 71 m² | — | R$ 152.500 | 2.148 | — | Matrícula 22454, 4º RI |
| SA 101 Outra transmissão | 30 ago 2018 | 66 m² | — | R$ 152.500 | 2.311 | — | Matrícula 22452, 4º RI |
| SA 73 | 2 fev 2018 | 71 m² | — | R$ 390.000 | 5.493 | — | Matrícula 29240, 4º RI |
| SA 72 | 5 mar 2015 | 75 m² | — | R$ 350.000 | 4.667 | — | Matrícula 30305, 4º RI |
| 9 AND CONJ Arrematação em leilão | 18 dez 2014 | 71 m² | — | R$ 333.786 | 4.701 | — | Matrícula 29351, 4º RI |
| 9 AND CONJ Arrematação em leilão | 18 dez 2014 | 75 m² | — | R$ 280.000 | 3.733 | — | Matrícula 29267, 4º RI |
| 9 ANDAR CON Arrematação em leilão | 18 dez 2014 | 81 m² | — | R$ 404.963 | 5.000 | — | Matrícula 29261, 4º RI |
| 9 AND CONJ Arrematação em leilão | 18 dez 2014 | 66 m² | — | R$ 292.000 | 4.424 | — | Matrícula 29265, 4º RI |
| AP 14 | 28 dez 2012 | 81 m² | — | R$ 400.000 | 4.938 | — | Matrícula 29263, 4º RI |
| N 32 | 9 ago 2012 | 75 m² | — | R$ 375.523 | 5.007 | — | Matrícula 20267, 4º RI |
| CJ 102 | 23 fev 2012 | 75 m² | — | R$ 152.500 | 2.033 | — | Matrícula 22453, 4º RI |
| CJ 103 | 23 fev 2012 | 71 m² | — | R$ 152.500 | 2.148 | — | Matrícula 22454, 4º RI |
| CJ 104 | 23 fev 2012 | 81 m² | — | R$ 152.500 | 1.883 | — | Matrícula 22455, 4º RI |
| SA 101 | 23 fev 2012 | 66 m² | — | R$ 152.500 | 2.311 | — | Matrícula 22452, 4º RI |
| SA 31 | 14 dez 2010 | 66 m² | — | R$ 220.000 | 3.333 | — | Matrícula 20167, 4º RI |
| SALA 12 | 9 ago 2010 | 75 m² | — | R$ 170.000 | 2.267 | — | Matrícula 23528, 10º RI |
| SA 23 | 29 jul 2009 | 71 m² | — | R$ 136.090 | 1.917 | — | Matrícula 25907, 4º RI |
| SA 24 | 29 jul 2009 | 81 m² | — | R$ 155.338 | 1.918 | — | Matrícula 58137, 4º RI |
| SA 24 Outra transmissão | 17 jul 2009 | 81 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 58137, 4º RI |
| SA 23 Outra transmissão | 17 jul 2009 | 71 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 25907, 4º RI |
| CJ 41 TIPO A | 16 abr 2008 | 66 m² | — | R$ 82.000 | 1.242 | — | Matrícula 48706, 4º RI |
| SA 42 | 16 abr 2008 | 75 m² | — | R$ 94.000 | 1.253 | — | Matrícula 48707, 4º RI |
| CJ 43 TIPO C | 16 abr 2008 | 71 m² | — | R$ 89.000 | 1.254 | — | Matrícula 48708, 4º RI |
| CJ 44 TIPO D | 16 abr 2008 | 81 m² | — | R$ 101.000 | 1.247 | — | Matrícula 48709, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.250/m² para R$ 6.432/m² (+415%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +99%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² 7 unidades vendidas
- 81 m² 6 unidades vendidas
- 75 m² 6 unidades vendidas
- 66 m² 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dr. Sabin Rua Pedroso Alvarenga, 1255 | 1975 | 69 | 6.327 |
| Edifício Geneve Rua Pedroso Alvarenga, 1221 | 1999 | 19 | — |
| Edifício Lexington Avenue Rua Pedroso Alvarenga, 1254 | 1990 | 13 | — |
| Rua Pedroso Alvarenga, 1208 | 1977 | 91 | 5.865 |
| Edifício Detroit Rua Iguatemi, 354 | 1991 | 10 | — |
| Rua Iguatemi, 380 | 1970 | 18 | 17.465 |