Edifício Dr. Sabin
Rua Pedroso Alvarenga, 1255
- R$/m² construído
- 6.327
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 525 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 1975
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 29 mai 2026 | 2.213 m² | — | — | — | — | Matrícula 7808, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 abr 2026 | 2.213 m² | — | — | — | — | Matrícula 7818, 4º RI |
| SL 73 | 30 abr 2026 | 81 m² | — | R$ 525.000 | 6.481 | — | Matrícula 7817, 4º RI |
| SL 86 | 16 mar 2026 | 81 m² | — | R$ 500.000 | 6.173 | — | Matrícula 7807, 4º RI |
| S/28 Arrematação em leilão | 22 jan 2026 | 92 m² | — | R$ 515.500 | 5.603 | — | Matrícula 6299, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 2 out 2025 | 2.213 m² | — | — | — | — | Matrícula 6302, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 25 set 2025 | 2.213 m² | — | — | — | — | Matrícula 6301, 4º RI |
| CJ. 26 | 12 jun 2025 | 81 m² | — | R$ 580.000 | 7.160 | — | Matrícula 7815, 4º RI |
| SL 55 | 31 out 2024 | 92 m² | — | R$ 550.000 | 5.978 | — | Matrícula 10377, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 31 out 2024 | 2.213 m² | — | — | — | — | Matrícula 10378, 4º RI |
| SL 84 Integralização de capital | 10 mai 2024 | 92 m² | — | R$ 510.849 | 5.553 | — | Matrícula 7825, 4º RI |
| GARAGEM Integralização de capital | 10 mai 2024 | 2.213 m² | — | — | — | — | Matrícula 7826, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.253/m² para R$ 6.327/m² (+405%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² 21 unidades vendidas
- 92 m² 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedroso Alvarenga, 1245 | 1977 | 39 | 6.667 |
| Edifício Detroit Rua Iguatemi, 354 | 1991 | 10 | — |
| Rua Iguatemi, 380 | 1970 | 18 | 17.465 |
| Edifício Geneve Rua Pedroso Alvarenga, 1221 | 1999 | 19 | — |
| Edifício Lexington Avenue Rua Pedroso Alvarenga, 1254 | 1990 | 13 | — |
| Rua Pedroso Alvarenga, 1256 | 2000 | 258 | 7.761 |