Rua Iguatemi, 380
- R$/m² construído
- 17.465
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 22.657
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 8 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A4 APTO 41 Adjudicação compulsória | 8 set 2026 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 2.105.000 | 17.839 | 23.132 | Matrícula 29154, 4º RI |
| A4 APTO 42 Adjudicação compulsória | 8 set 2026 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 2.105.000 | 17.839 | 23.132 | Matrícula 142040, 4º RI |
| A1 APTO 12 | 12 dez 2025 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 2.105.340 | 17.842 | 23.136 | Matrícula 47530, 4º RI |
| A5 APTO 52 | 12 dez 2025 | 122 m² | ≈ 94 m² | R$ 2.105.340 | 17.257 | 22.397 | Matrícula 51707, 4º RI |
| A3 APTO 31 | 12 dez 2025 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 2.105.340 | 17.842 | 23.136 | Matrícula 162399, 4º RI |
| A2 APTO 21 | 12 dez 2025 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 2.105.340 | 17.842 | 23.136 | Matrícula 78089, 4º RI |
| A5 APTO 51 | 26 nov 2025 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 2.085.483 | 17.674 | 22.917 | Matrícula 91679, 4º RI |
| A3 APTO 32 | 26 nov 2025 | 122 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.348.551 | 11.054 | 14.346 | Matrícula 183902, 4º RI |
| A2 APTO 22 Permuta | 26 nov 2025 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.400.000 | 11.864 | 15.385 | Matrícula 77898, 4º RI |
| A1 APTO 11 | 4 nov 2025 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.699.500 | 14.403 | 18.676 | Matrícula 159897, 4º RI |
| A5 APTO 52 | 27 mai 2024 | 122 m² | ≈ 94 m² | R$ 600.000 | 4.918 | 6.383 | Matrícula 51707, 4º RI |
| A1 APTO 12 | 26 mai 2023 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 650.000 | 5.508 | 7.143 | Matrícula 47530, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.041/m² para R$ 17.674/m² (+1.598%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +557%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 8 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Detroit Rua Iguatemi, 354 | 1991 | 10 | — |
| Edifício Dr. Sabin Rua Pedroso Alvarenga, 1255 | 1975 | 69 | 6.327 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 1284 | 1987 | 104 | 8.334 |
| Rua Iguatemi, 335 | 1970 | 73 | 9.000 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 1245 | 1977 | 39 | 6.667 |
| Rua Iguatemi, 448 | 2002 | 96 | 8.955 |