Rua Iguatemi, 335
- R$/m² construído
- 9.000
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.250
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 640 mil
- 30 jun 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 61 | 30 jun 2026 | 96 m² | ≈ 71 m² | R$ 640.000 | 6.667 | 9.014 | Matrícula 119472, 4º RI |
| AP 93 | 27 mai 2026 | 44 m² | ≈ 32 m² | R$ 430.000 | 9.773 | 13.438 | Matrícula 44578, 4º RI |
| BX 6 SS Adjudicação compulsória | 11 fev 2026 | 28 m² | — | R$ 125.489 | 4.482 | — | Matrícula 127120, 4º RI |
| APTO 116 | 3 dez 2025 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 665.000 | 13.571 | 18.472 | Matrícula 91063, 4º RI |
| APTO 122 | 27 nov 2025 | 48 m² | ≈ 35 m² | R$ 679.000 | 14.146 | 19.400 | Matrícula 147087, 4º RI |
| APTO 45 | 28 ago 2025 | 99 m² | ≈ 73 m² | R$ 680.000 | 6.869 | 9.315 | Matrícula 56592, 4º RI |
| APTO 116 | 30 jun 2025 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 440.000 | 8.980 | 12.222 | Matrícula 91063, 4º RI |
| APTO 107 | 28 nov 2024 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 441.000 | 9.000 | 12.250 | Matrícula 69687, 4º RI |
| APTO 58 | 6 set 2024 | 73 m² | ≈ 54 m² | R$ 400.000 | 5.479 | 7.407 | Matrícula 73781, 4º RI |
| APTO 111 | 30 ago 2024 | 96 m² | ≈ 71 m² | R$ 880.000 | 9.167 | 12.394 | Matrícula 126826, 4º RI |
| APTO86 | 10 abr 2024 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 450.000 | 9.184 | 12.500 | Matrícula 98356, 4º RI |
| APTO 131 | 10 jan 2024 | 96 m² | ≈ 71 m² | R$ 650.000 | 6.771 | 9.155 | Matrícula 131504, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.021/m² para R$ 8.220/m² (+705%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +173%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 15 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 8 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 7 unidades vendidas
- 44 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Detroit Rua Iguatemi, 354 | 1991 | 10 | — |
| Rua Iguatemi, 380 | 1970 | 18 | 17.465 |
| Rua Iguatemi, 239 | 1973 | 12 | — |
| Edifício Millennium Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3015 | 2001 | 34 | 10.378 |
| Rua Iguatemi, 391 | 1970 | 11 | — |
| Edifício Dr. Sabin Rua Pedroso Alvarenga, 1255 | 1975 | 69 | 6.327 |