Edifício Dr. Sabin
Rua Pedroso Alvarenga, 1255
- R$/m² construído
- 6.327
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 525 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 1975
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
69 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 29 mai 2026 | 2.213 m² | — | — | — | — | Matrícula 7808, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 abr 2026 | 2.213 m² | — | — | — | — | Matrícula 7818, 4º RI |
| SL 73 | 30 abr 2026 | 81 m² | — | R$ 525.000 | 6.481 | — | Matrícula 7817, 4º RI |
| SL 86 | 16 mar 2026 | 81 m² | — | R$ 500.000 | 6.173 | — | Matrícula 7807, 4º RI |
| S/28 Arrematação em leilão | 22 jan 2026 | 92 m² | — | R$ 515.500 | 5.603 | — | Matrícula 6299, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 2 out 2025 | 2.213 m² | — | — | — | — | Matrícula 6302, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 25 set 2025 | 2.213 m² | — | — | — | — | Matrícula 6301, 4º RI |
| CJ. 26 | 12 jun 2025 | 81 m² | — | R$ 580.000 | 7.160 | — | Matrícula 7815, 4º RI |
| SL 55 | 31 out 2024 | 92 m² | — | R$ 550.000 | 5.978 | — | Matrícula 10377, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 31 out 2024 | 2.213 m² | — | — | — | — | Matrícula 10378, 4º RI |
| SL 84 Integralização de capital | 10 mai 2024 | 92 m² | — | R$ 510.849 | 5.553 | — | Matrícula 7825, 4º RI |
| GARAGEM Integralização de capital | 10 mai 2024 | 2.213 m² | — | — | — | — | Matrícula 7826, 4º RI |
| SL 57 Venda de parte do imóvel | 30 mar 2023 | 81 m² | — | — | — | — | Matrícula 18844, 4º RI |
| S/27 | 17 nov 2021 | 81 m² | — | R$ 520.000 | 6.420 | — | Matrícula 6298, 4º RI |
| SL 82 | 8 out 2021 | 81 m² | — | R$ 526.000 | 6.494 | — | Matrícula 7805, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 8 out 2021 | 2.213 m² | — | — | — | — | Matrícula 7806, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 13 ago 2021 | 2.213 m² | — | — | — | — | Matrícula 54659, 4º RI |
| CONJ 64 | 27 jul 2021 | 92 m² | — | R$ 680.000 | 7.391 | — | Matrícula 54658, 4º RI |
| GARAGEM Permuta | 1 jul 2021 | 2.213 m² | — | — | — | — | Matrícula 4711, 4º RI |
| SL 56 Permuta | 1 jul 2021 | 81 m² | — | — | — | — | Matrícula 16318, 4º RI |
| SL 52 Permuta | 1 jul 2021 | 81 m² | — | — | — | — | Matrícula 4710, 4º RI |
| SL 66 Venda de parte do imóvel | 28 out 2019 | 81 m² | — | — | — | — | Matrícula 38974, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 out 2019 | 2.213 m² | — | — | — | — | Matrícula 38987, 4º RI |
| SL 72 | 3 set 2019 | 81 m² | — | R$ 600.000 | 7.407 | — | Matrícula 7809, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 29 mar 2019 | 2.213 m² | — | — | — | — | Matrícula 7818, 5º RI |
| SL 734531012 Abaixo da referência | 29 mar 2019 | 81 m² | — | R$ 80.000 | 988 | — | Matrícula 7817, 4º RI |
| S 27 Adjudicação | 22 nov 2017 | 81 m² | — | — | — | — | Matrícula 6298, 4º RI |
| SL 53 | 10 nov 2017 | 81 m² | — | R$ 329.555 | 4.069 | — | Matrícula 131808, 4º RI |
| S 33 | 18 out 2017 | 81 m² | — | R$ 330.000 | 4.074 | — | Matrícula 38967, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 18 out 2017 | 2.213 m² | — | — | — | — | Matrícula 38978, 4º RI |
| SL 88 Outra transmissão | 23 dez 2014 | 92 m² | — | R$ 60.228 | 655 | — | Matrícula 7811, 4º RI |
| GARAGEM Outra transmissão | 23 dez 2014 | 2.213 m² | — | — | — | — | Matrícula 7812, 4º RI |
| GARAGEM Arrematação em leilão | 22 set 2014 | 2.213 m² | — | — | — | — | Matrícula 6301, 4º RI |
| SL 72 | 16 abr 2014 | 81 m² | — | R$ 350.000 | 4.321 | — | Matrícula 7809, 4º RI |
| GARAGEM Outra transmissão | 24 out 2013 | 2.213 m² | — | — | — | — | Matrícula 38984, 4º RI |
| SL 65 Outra transmissão | 24 out 2013 | 92 m² | — | R$ 120.500 | 1.310 | — | Matrícula 38973, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 18 fev 2011 | 2.213 m² | — | — | — | — | Matrícula 4579, 4º RI |
| CJ 23 Abaixo da referência | 18 fev 2011 | 81 m² | — | R$ 38.000 | 469 | — | Matrícula 4578, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 14 fev 2011 | 2.213 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| SL 78 | 14 fev 2011 | 92 m² | — | R$ 230.000 | 2.500 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 9 set 2010 | 2.213 m² | — | — | — | — | Matrícula 110230, 4º RI |
| SL 43 | 9 set 2010 | 81 m² | — | R$ 287.000 | 3.543 | — | Matrícula 110229, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 29 abr 2010 | 2.213 m² | — | — | — | — | Matrícula 6303, 4º RI |
| CJ22 | 29 abr 2010 | 81 m² | — | R$ 200.000 | 2.469 | — | Matrícula 6297, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 15 mar 2010 | 2.213 m² | — | — | — | — | Matrícula 10709, 4º RI |
| SL 48 | 15 mar 2010 | 92 m² | — | R$ 231.800 | 2.520 | — | Matrícula 10708, 4º RI |
| S 32 | 9 jun 2009 | 81 m² | — | R$ 160.000 | 1.975 | — | Matrícula 3697, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 9 jun 2009 | 2.213 m² | — | — | — | — | Matrícula 3698, 4º RI |
| SL 38 | 27 mai 2009 | 92 m² | — | R$ 139.000 | 1.511 | — | Matrícula 126749, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 27 mai 2009 | 2.213 m² | — | — | — | — | Matrícula 126749, 4º RI |
| S 13 | 22 mai 2009 | 81 m² | — | R$ 120.000 | 1.481 | — | Matrícula 3465, 4º RI |
| S 15 | 22 mai 2009 | 92 m² | — | R$ 145.000 | 1.576 | — | Matrícula 3467, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 22 mai 2009 | 2.213 m² | — | — | — | — | Matrícula 3471, 4º RI |
| S 14 | 22 mai 2009 | 92 m² | — | R$ 130.000 | 1.413 | — | Matrícula 3466, 4º RI |
| S 16 | 22 mai 2009 | 81 m² | — | R$ 127.000 | 1.568 | — | Matrícula 3468, 4º RI |
| S 17 Venda de parte do imóvel | 14 mai 2009 | 81 m² | — | — | — | — | Matrícula 4620, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 4 mai 2009 | 2.213 m² | — | — | — | — | Matrícula 3470, 4º RI |
| S 11 | 4 mai 2009 | 92 m² | — | R$ 145.000 | 1.576 | — | Matrícula 4618, 4º RI |
| S 12 | 4 mai 2009 | 81 m² | — | R$ 121.000 | 1.494 | — | Matrícula 4619, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 27 abr 2009 | 2.213 m² | — | — | — | — | Matrícula 126749, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 abr 2008 | 2.213 m² | — | — | — | — | Matrícula 7826, 4º RI |
| SL 84 | 30 abr 2008 | 92 m² | — | R$ 149.000 | 1.620 | — | Matrícula 7825, 4º RI |
| SL 65 | 24 set 2007 | 92 m² | — | R$ 120.000 | 1.304 | — | Matrícula 38973, 4º RI |
| VG DE GARAGE Venda de parte do imóvel | 24 set 2007 | 2.213 m² | — | — | — | — | Matrícula 38984, 4º RI |
| SL 38 Permuta | 31 ago 2007 | 92 m² | — | — | — | — | Matrícula 127878, 4º RI |
| SL 47 | 31 ago 2006 | 81 m² | — | R$ 115.000 | 1.420 | — | Matrícula 8039, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 31 ago 2006 | 2.213 m² | — | — | — | — | Matrícula 8040, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 6 jun 2006 | 2.213 m² | — | — | — | — | Matrícula 4063, 4º RI |
| S/31 | 6 jun 2006 | 92 m² | — | R$ 100.000 | 1.087 | — | Matrícula 4062, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.253/m² para R$ 6.327/m² (+405%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² 21 unidades vendidas
- 92 m² 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedroso Alvarenga, 1245 | 1977 | 39 | 6.667 |
| Edifício Detroit Rua Iguatemi, 354 | 1991 | 10 | — |
| Rua Iguatemi, 380 | 1970 | 18 | 17.465 |
| Edifício Geneve Rua Pedroso Alvarenga, 1221 | 1999 | 19 | — |
| Edifício Lexington Avenue Rua Pedroso Alvarenga, 1254 | 1990 | 13 | — |
| Rua Pedroso Alvarenga, 1256 | 2000 | 258 | 7.761 |