Rua Pedroso Alvarenga, 288
- R$/m² construído
- 6.956
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.683
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 5,7 mi
- 31 jul 2025
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 221 5 BOX | 31 jul 2025 | 815 m² | 447 m² | R$ 5.669.167 | 6.956 | 12.683 | Matrícula 109062, 4º RI |
| AP 221 5 BOX Retomada por inadimplência | 28 ago 2024 | 815 m² | 447 m² | R$ 6.720.000 | 8.245 | 15.034 | Matrícula 109062, 4º RI |
| AP 71 4 BOX Abaixo da referência | 12 jul 2024 | 431 m² | 250 m² | R$ 550.000 | 1.276 | 2.200 | Matrícula 100185, 4º RI |
| AP 11 | 19 abr 2023 | 431 m² | 250 m² | R$ 2.900.000 | 6.729 | 11.600 | Matrícula 136265, 4º RI |
| AP 11 4 BOX | 12 ago 2022 | 431 m² | 250 m² | R$ 1.970.216 | 4.571 | 7.881 | Matrícula 136265, 4º RI |
| AP 51 4 BOX | 24 jul 2020 | 431 m² | 250 m² | R$ 2.914.000 | 6.761 | 11.656 | Matrícula 116687, 4º RI |
| AP 201 4 BOX | 4 mar 2020 | 431 m² | 250 m² | R$ 3.230.000 | 7.494 | 12.920 | Matrícula 117827, 4º RI |
| AP 201 4 BOX | 3 out 2019 | 431 m² | 250 m² | R$ 2.400.000 | 5.568 | 9.600 | Matrícula 117827, 4º RI |
| AP 131 4 BOX Abaixo da referência | 10 mar 2016 | 431 m² | 250 m² | R$ 800.000 | 1.856 | 3.200 | Matrícula 108400, 4º RI |
| AP 191 4 BOX | 15 jun 2015 | 431 m² | 250 m² | R$ 1.800.000 | 4.176 | 7.200 | Matrícula 109052, 4º RI |
| AP 221 5 BOX | 21 fev 2013 | 815 m² | 447 m² | R$ 3.300.000 | 4.049 | 7.383 | Matrícula 109062, 4º RI |
| AP 101 4 BOX | 6 ago 2012 | 431 m² | 250 m² | R$ 1.200.000 | 2.784 | 4.800 | Matrícula 103778, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.090/m² para R$ 6.956/m² (+538%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +134%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 431 m² construídos, 250 m² privativos 11 unidades vendidas
- 815 m² construídos, 447 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio São Jorge Rua Pedroso Alvarenga, 328 | 1972 | 16 | 7.215 |
| Edifício Veredas Rua Pedroso Alvarenga, 260 | 1978 | 35 | 10.348 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 348 | 1983 | 41 | 8.504 |
| Rua Itacema, 313 | 1973 | 42 | 8.305 |
| Rua Itacema, 291 | 1973 | 31 | 7.030 |
| Edifício Maria Teresa Rua Pedroso Alvarenga, 248 | 1975 | 28 | 6.695 |