Edifício Veredas
Rua Pedroso Alvarenga, 260
- R$/m² construído
- 10.348
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 22 set 2026
- Construção
- 1978
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 | 22 set 2026 | 201 m² | — | R$ 2.080.000 | 10.348 | — | Matrícula 83330, 4º RI |
| BX 11 Abaixo da referência | 22 set 2026 | 29 m² | — | R$ 50.000 | 1.724 | — | Matrícula 83331, 4º RI |
| BX 5 Garagem ou depósito | 18 abr 2019 | 29 m² | — | R$ 127.500 | 4.397 | — | Matrícula 37009, 4º RI |
| AP 112 | 18 abr 2019 | 201 m² | — | R$ 1.345.000 | 6.692 | — | Matrícula 37007, 4º RI |
| BX 4 Garagem ou depósito | 18 abr 2019 | 29 m² | — | R$ 127.500 | 4.397 | — | Matrícula 37008, 4º RI |
| AP 82 Outra transmissão | 22 out 2018 | 201 m² | — | R$ 437.998 | 2.179 | — | Matrícula 83330, 4º RI |
| BX 11 Outra transmissão | 10 out 2017 | 29 m² | — | R$ 37.998 | 1.310 | — | Matrícula 83331, 4º RI |
| AP 41 | 8 mar 2016 | 201 m² | — | R$ 1.446.488 | 7.196 | — | Matrícula 51635, 4º RI |
| BX 18 Garagem ou depósito | 8 mar 2016 | 29 m² | — | R$ 102.164 | 3.523 | — | Matrícula 51637, 4º RI |
| AP 112 | 22 mar 2012 | 201 m² | — | R$ 885.000 | 4.403 | — | Matrícula 37007, 4º RI |
| BX 4 Garagem ou depósito | 22 mar 2012 | 29 m² | — | R$ 127.500 | 4.397 | — | Matrícula 37008, 4º RI |
| BX 5 Garagem ou depósito | 22 mar 2012 | 29 m² | — | R$ 127.500 | 4.397 | — | Matrícula 37009, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.443/m² para R$ 10.348/m² (+617%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +143%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 201 m² 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maria Teresa Rua Pedroso Alvarenga, 248 | 1975 | 28 | 6.695 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 288 | 1988 | 19 | 6.956 |
| Edifício Virgínia Rua Pedroso Alvarenga, 220 | 1973 | 32 | 10.274 |
| Edifício Marina Rua Itacema, 275 | 1973 | 38 | 8.000 |
| Rua Itacema, 291 | 1973 | 31 | 7.030 |
| Avenida São Gabriel, 419 | 1970 | 13 | 5.525 |