Edifício Marina
Rua Itacema, 275
- R$/m² construído
- 8.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.297
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 8 ago 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 | 8 ago 2025 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 950.000 | 7.308 | 9.406 | Matrícula 5855, 4º RI |
| AP 111 | 24 mar 2025 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.150.000 | 8.846 | 11.386 | Matrícula 25839, 4º RI |
| AP 124 | 7 mar 2025 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.000.000 | 7.692 | 9.901 | Matrícula 26336, 15º RI |
| AP 34 | 4 out 2024 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.040.000 | 8.000 | 10.297 | Matrícula 25997, 4º RI |
| AP 121 | 9 set 2024 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.500.000 | 11.538 | 14.851 | Matrícula 94314, 4º RI |
| AP 13 | 13 set 2023 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.160.000 | 8.923 | 11.485 | Matrícula 35259, 4º RI |
| AP 101 | 13 jun 2022 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.200.000 | 9.231 | 11.881 | Matrícula 20628, 4º RI |
| AP 63 | 25 nov 2021 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.140.000 | 8.769 | 11.287 | Matrícula 70423, 4º RI |
| AP 23 | 5 mai 2021 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 950.000 | 7.308 | 9.406 | Matrícula 20694, 4º RI |
| AP 41 | 8 abr 2021 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 950.000 | 7.308 | 9.406 | Matrícula 18178, 4º RI |
| AP 123 | 24 jun 2019 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 880.000 | 6.769 | 8.713 | Matrícula 31952, 4º RI |
| AP 81 Permuta | 16 mai 2019 | 130 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 8355, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.385/m² para R$ 7.692/m² (+456%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 130 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itacema, 291 | 1973 | 31 | 7.030 |
| Rua Itacema, 313 | 1973 | 42 | 8.305 |
| Edifício Veredas Rua Pedroso Alvarenga, 260 | 1978 | 35 | 10.348 |
| Edifício Maria Teresa Rua Pedroso Alvarenga, 248 | 1975 | 28 | 6.695 |
| Rua Itacema, 246 | 1973 | 24 | 9.439 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 288 | 1988 | 19 | 6.956 |