Edifício Marina
Rua Itacema, 275
- R$/m² construído
- 8.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.297
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 8 ago 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
38 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 | 8 ago 2025 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 950.000 | 7.308 | 9.406 | Matrícula 5855, 4º RI |
| AP 111 | 24 mar 2025 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.150.000 | 8.846 | 11.386 | Matrícula 25839, 4º RI |
| AP 124 | 7 mar 2025 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.000.000 | 7.692 | 9.901 | Matrícula 26336, 15º RI |
| AP 34 | 4 out 2024 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.040.000 | 8.000 | 10.297 | Matrícula 25997, 4º RI |
| AP 121 | 9 set 2024 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.500.000 | 11.538 | 14.851 | Matrícula 94314, 4º RI |
| AP 13 | 13 set 2023 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.160.000 | 8.923 | 11.485 | Matrícula 35259, 4º RI |
| AP 101 | 13 jun 2022 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.200.000 | 9.231 | 11.881 | Matrícula 20628, 4º RI |
| AP 63 | 25 nov 2021 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.140.000 | 8.769 | 11.287 | Matrícula 70423, 4º RI |
| AP 23 | 5 mai 2021 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 950.000 | 7.308 | 9.406 | Matrícula 20694, 4º RI |
| AP 41 | 8 abr 2021 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 950.000 | 7.308 | 9.406 | Matrícula 18178, 4º RI |
| AP 123 | 24 jun 2019 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 880.000 | 6.769 | 8.713 | Matrícula 31952, 4º RI |
| AP 81 Permuta | 16 mai 2019 | 130 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 8355, 4º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2018 | 130 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 113486, 4º RI |
| AP 54 | 6 out 2017 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 690.000 | 5.308 | 6.832 | Matrícula 18282, 4º RI |
| AP 53 | 9 dez 2016 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 600.000 | 4.615 | 5.941 | Matrícula 63114, 4º RI |
| AP 23 | 3 mar 2016 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 580.000 | 4.462 | 5.743 | Matrícula 20694, 4º RI |
| AP 13 | 29 mai 2015 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 830.000 | 6.385 | 8.218 | Matrícula 35259, 4º RI |
| AP 101 | 13 fev 2015 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 920.000 | 7.077 | 9.109 | Matrícula 20628, 4º RI |
| AP 123 | 30 out 2014 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 710.000 | 5.462 | 7.030 | Matrícula 31952, 4º RI |
| AP 73 | 18 fev 2014 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 560.000 | 4.308 | 5.545 | Matrícula 344, 4º RI |
| AP 42 | 11 nov 2013 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 700.000 | 5.385 | 6.931 | Matrícula 24995, 4º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 23 ago 2013 | 130 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 73032, 4º RI |
| AP 63 | 30 abr 2013 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 690.000 | 5.308 | 6.832 | Matrícula 70423, 4º RI |
| AP 24 | 18 fev 2013 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 610.000 | 4.692 | 6.040 | Matrícula 73970, 4º RI |
| AP 73 Cessão de direitos hereditários | 30 out 2012 | 130 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 344, 4º RI |
| AP 31 | 19 out 2011 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 550.000 | 4.231 | 5.446 | Matrícula 127487, 4º RI |
| AP 101 | 30 set 2011 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 500.000 | 3.846 | 4.950 | Matrícula 20628, 4º RI |
| AP 13 1VG | 31 jan 2011 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 420.000 | 3.231 | 4.158 | Matrícula 35259, 4º RI |
| AP 102 | 8 abr 2009 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 275.000 | 2.115 | 2.723 | Matrícula 147131, 4º RI |
| AP 103 | 16 mar 2009 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 115.000 | 885 | 1.139 | Matrícula 92393, 4º RI |
| AP 113 | 21 jan 2009 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 181.412 | 1.395 | 1.796 | Matrícula 98305, 4º RI |
| AP 23 | 9 out 2008 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 250.000 | 1.923 | 2.475 | Matrícula 20694, 4º RI |
| AP 74 TIPO | 16 jul 2008 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 255.000 | 1.962 | 2.525 | Matrícula 119633, 4º RI |
| AP 53 | 30 jan 2008 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 160.000 | 1.231 | 1.584 | Matrícula 63114, 4º RI |
| AP 72 | 27 set 2007 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 220.000 | 1.692 | 2.178 | Matrícula 145235, 4º RI |
| AP 53 Arrematação em leilão | 25 out 2006 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 106.000 | 815 | 1.050 | Matrícula 63114, 4º RI |
| AP 113 Arrematação em leilão | 8 ago 2006 | 130 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 98305, 4º RI |
| AP 102 | 30 mar 2006 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 180.000 | 1.385 | 1.782 | Matrícula 147131, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.385/m² para R$ 7.692/m² (+456%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 130 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itacema, 291 | 1973 | 31 | 7.030 |
| Rua Itacema, 313 | 1973 | 42 | 8.305 |
| Edifício Veredas Rua Pedroso Alvarenga, 260 | 1978 | 35 | 10.348 |
| Edifício Maria Teresa Rua Pedroso Alvarenga, 248 | 1975 | 28 | 6.695 |
| Rua Itacema, 246 | 1973 | 24 | 9.439 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 288 | 1988 | 19 | 6.956 |