Rua Itacema, 291
- R$/m² construído
- 7.030
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.341
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 24 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E GR | 24 jul 2026 | 194 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.200.000 | 6.186 | 8.219 | Matrícula 74110, 4º RI |
| AP 132 E GR | 2 jul 2025 | 194 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.190.000 | 6.134 | 8.151 | Matrícula 151960, 2º RI |
| AP 41 E GR | 20 set 2024 | 194 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.390.000 | 7.165 | 9.521 | Matrícula 13207, 4º RI |
| AP 11 E GR | 13 mai 2024 | 194 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.590.000 | 8.196 | 10.890 | Matrícula 140039, 4º RI |
| AP 131 E GR | 30 jan 2024 | 194 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.490.000 | 7.680 | 10.205 | Matrícula 46130, 4º RI |
| AP 41 E GR | 9 jan 2024 | 194 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.337.661 | 6.895 | 9.162 | Matrícula 13207, 4º RI |
| AP 111 E 2 VGS | 9 set 2022 | 217 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.430.000 | 6.590 | 8.773 | Matrícula 53730, 4º RI |
| AP 102 E GR | 8 set 2021 | 194 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.800.000 | 9.278 | 12.329 | Matrícula 48354, 4º RI |
| AP 102 E GR | 23 jun 2021 | 194 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.800.000 | 9.278 | 12.329 | Matrícula 48354, 4º RI |
| AP 32 E GR | 14 jun 2021 | 194 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.500.000 | 7.732 | 10.274 | Matrícula 64710, 4º RI |
| AP 122 E GR | 11 jan 2021 | 194 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.485.000 | 7.655 | 10.171 | Matrícula 137350, 4º RI |
| AP 32 E GR | 22 jul 2019 | 194 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.500.000 | 7.732 | 10.274 | Matrícula 64710, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 825/m² para R$ 6.186/m² (+650%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +164%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 194 m² construídos, ≈ 146 m² privativos 15 unidades vendidas
- 217 m² construídos, ≈ 163 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Marina Rua Itacema, 275 | 1973 | 38 | 8.000 |
| Rua Itacema, 313 | 1973 | 42 | 8.305 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 288 | 1988 | 19 | 6.956 |
| Edifício Veredas Rua Pedroso Alvarenga, 260 | 1978 | 35 | 10.348 |
| Condomínio São Jorge Rua Pedroso Alvarenga, 328 | 1972 | 16 | 7.215 |
| Edifício Maria Teresa Rua Pedroso Alvarenga, 248 | 1975 | 28 | 6.695 |