Rua Pedroso Alvarenga, 345
- R$/m² construído
- 8.044
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.372
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 1 set 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 91 | 1 set 2026 | 353 m² | ≈ 274 m² | R$ 2.320.000 | 6.572 | 8.467 | Matrícula 139009, 4º RI |
| APTO 12 | 7 ago 2026 | 262 m² | ≈ 203 m² | R$ 3.380.000 | 12.901 | 16.650 | Matrícula 57214, 4º RI |
| APTO 142 | 19 jun 2026 | 262 m² | ≈ 203 m² | R$ 1.766.000 | 6.740 | 8.700 | Matrícula 149752, 4º RI |
| AP.162 | 13 mar 2026 | 262 m² | ≈ 203 m² | R$ 2.660.000 | 10.153 | 13.103 | Matrícula 38306, 4º RI |
| APTO 171 | 4 dez 2025 | 353 m² | ≈ 274 m² | R$ 2.250.000 | 6.374 | 8.212 | Matrícula 9844, 4º RI |
| APTO 11 | 23 out 2025 | 353 m² | ≈ 274 m² | R$ 3.300.000 | 9.348 | 12.044 | Matrícula 20179, 4º RI |
| APTO 41 Integralização de capital | 27 mar 2025 | 353 m² | ≈ 274 m² | R$ 302.500 | 857 | 1.104 | Matrícula 14810, 4º RI |
| APTO 111 | 17 dez 2024 | 353 m² | ≈ 274 m² | R$ 3.800.000 | 10.765 | 13.869 | Matrícula 149803, 4º RI |
| APTO 12 | 2 abr 2024 | 262 m² | ≈ 203 m² | R$ 1.500.000 | 5.725 | 7.389 | Matrícula 57214, 4º RI |
| APTO 111 | 12 mai 2023 | 353 m² | ≈ 274 m² | R$ 1.930.000 | 5.467 | 7.044 | Matrícula 149803, 4º RI |
| APTO 132 | 30 set 2020 | 262 m² | ≈ 203 m² | R$ 1.550.000 | 5.916 | 7.635 | Matrícula 126345, 4º RI |
| APTO 92 | 11 dez 2019 | 262 m² | ≈ 203 m² | R$ 1.630.000 | 6.221 | 8.030 | Matrícula 84766, 4º RI |
| APTO 22 | 5 fev 2019 | 262 m² | ≈ 203 m² | R$ 1.485.200 | 5.669 | 7.316 | Matrícula 135549, 4º RI |
| AP 162 | 10 nov 2017 | 262 m² | ≈ 203 m² | R$ 1.550.000 | 5.916 | 7.635 | Matrícula 38306, 4º RI |
| APTO 32 | 21 fev 2014 | 262 m² | ≈ 203 m² | R$ 1.050.000 | 4.008 | 5.172 | Matrícula 1126, 4º RI |
| APTO 92 Venda de parte do imóvel | 2 jul 2013 | 262 m² | ≈ 203 m² | — | — | — | Matrícula 84766, 4º RI |
| APTO 152 | 30 abr 2013 | 262 m² | ≈ 203 m² | R$ 1.450.000 | 5.534 | 7.143 | Matrícula 84593, 4º RI |
| APTO 152 | 4 jan 2013 | 262 m² | ≈ 203 m² | R$ 490.000 | 1.870 | 2.414 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 31 | 10 nov 2011 | 353 m² | ≈ 274 m² | R$ 1.150.000 | 3.258 | 4.197 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 31 | 17 out 2011 | 353 m² | ≈ 274 m² | R$ 950.000 | 2.691 | 3.467 | Matrícula 9842, 4º RI |
| APTO 101 Dação em pagamento | 9 set 2010 | 353 m² | ≈ 274 m² | R$ 400.000 | 1.133 | 1.460 | Matrícula 117437, 4º RI |
| APTO 141 | 30 jul 2010 | 353 m² | ≈ 274 m² | R$ 1.000.000 | 2.833 | 3.650 | Matrícula 146632, 4º RI |
| APTO 22 | 19 fev 2010 | 262 m² | ≈ 203 m² | R$ 600.000 | 2.290 | 2.956 | Matrícula 135549, 4º RI |
| APTO 61 Venda de parte do imóvel | 5 mai 2009 | 353 m² | ≈ 274 m² | — | — | — | Matrícula 41742, 4º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 13 nov 2008 | 353 m² | ≈ 274 m² | — | — | — | Matrícula 9842, 4º RI |
| APTO 162 | 19 set 2008 | 262 m² | ≈ 203 m² | R$ 500.000 | 1.908 | 2.463 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 62 | 3 dez 2007 | 262 m² | ≈ 203 m² | R$ 440.000 | 1.679 | 2.167 | Matrícula 32286, 4º RI |
| APTO 172 | 25 jul 2007 | 262 m² | ≈ 203 m² | R$ 280.000 | 1.069 | 1.379 | Matrícula 47596, 4º RI |
| APTO 162 | 6 jul 2007 | 262 m² | ≈ 203 m² | R$ 300.000 | 1.145 | 1.478 | Matrícula 38306, 4º RI |
| APTO 61 | 26 mar 2007 | 353 m² | ≈ 274 m² | R$ 300.000 | 850 | 1.095 | Matrícula 41742, 4º RI |
| APTO 92 | 8 mai 2006 | 262 m² | ≈ 203 m² | R$ 380.000 | 1.450 | 1.872 | Matrícula 84766, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.450/m² para R$ 8.447/m² (+482%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 262 m² construídos, ≈ 203 m² privativos 10 unidades vendidas
- 353 m² construídos, ≈ 274 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 283 | 1975 | 18 | 9.468 |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 295 | 1973 | 51 | 10.121 |
| Rua Jesuino Arruda, 318 | 1973 | 102 | 10.670 |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 319 | 1973 | 51 | 7.185 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 401 | 1970 | 18 | 8.403 |
| Rua Jesuino Arruda, 308 | 1972 | 88 | 8.181 |