Edifício Maria Cristina
Rua Pedroso Alvarenga, 631
- R$/m² construído
- 12.192
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 16.952
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 4,5 mi
- 22 mai 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 BX 29 30 | 22 mai 2026 | 280 m² | 194 m² | R$ 4.500.000 | 16.071 | 23.196 | Matrícula 53269, 4º RI |
| APTO 63 E BOX 15 | 21 nov 2025 | 146 m² | 105 m² | R$ 2.000.000 | 13.699 | 19.048 | Matrícula 56673, 4º RI |
| APTO 111 | 13 jun 2024 | 146 m² | 105 m² | R$ 1.100.000 | 7.534 | 10.476 | Matrícula 119347, 4º RI |
| APTO 144 BOX 16 | 25 abr 2024 | 146 m² | 105 m² | R$ 1.100.000 | 7.534 | 10.476 | Matrícula 81584, 4º RI |
| APTO 91 | 8 mar 2024 | 146 m² | 105 m² | R$ 1.780.000 | 12.192 | 16.952 | Matrícula 103746, 4º RI |
| APTO 91 | 18 jul 2023 | 146 m² | 105 m² | R$ 930.000 | 6.370 | 8.857 | Matrícula 103746, 4º RI |
| BOX 07 1 SS Garagem ou depósito | 24 mai 2023 | 25 m² | — | R$ 80.000 | 3.200 | — | Matrícula 83603, 4º RI |
| AP 101 BOX 6 | 25 out 2022 | 146 m² | 105 m² | R$ 1.100.000 | 7.534 | 10.476 | Matrícula 83601, 4º RI |
| APTO 121 | 21 set 2022 | 146 m² | 105 m² | R$ 1.096.000 | 7.507 | 10.438 | Matrícula 27914, 4º RI |
| APTO 121 | 4 abr 2022 | 146 m² | 105 m² | R$ 837.000 | 5.733 | 7.971 | Matrícula 27914, 4º RI |
| APTO 83 | 2 ago 2021 | 146 m² | 105 m² | R$ 910.000 | 6.233 | 8.667 | Matrícula 117157, 4º RI |
| BX 2 SEG S S Garagem ou depósito | 2 ago 2021 | 25 m² | — | R$ 50.000 | 2.000 | — | Matrícula 117158, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.039/m² para R$ 16.071/m² (+1.447%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +444%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 146 m² construídos, 105 m² privativos 15 unidades vendidas
- 162 m² construídos, 115 m² privativos 4 unidades vendidas
- 280 m² construídos, 194 m² privativos 1 unidade vendida
- 121 m² construídos, 87 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedroso Alvarenga, 599 | 1973 | 30 | 9.669 |
| Edifício Bandeira 275 Rua Bandeira Paulista, 275 | 2010 | 16 | — |
| Edifício Veneza Rua Bandeira Paulista, 272 | 1972 | 29 | 7.764 |
| Edifício Verona Rua Bandeira Paulista, 292 | 1972 | 41 | 8.230 |
| Edifício George V Resid Rua Pedroso Alvarenga, 610 | 2002 | 281 | 6.344 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 660 | 1971 | 51 | 18.287 |