Edifício Grand Loft
Rua Pedroso Alvarenga, 760
- R$/m² construído
- 14.415
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 28.458
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 4,6 mi
- 30 jan 2025
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 30 jan 2025 | 322 m² | 168 m² | R$ 4.580.000 | 14.224 | 27.262 | Matrícula 170568, 4º RI |
| AP 91 Dação em pagamento | 29 nov 2024 | 332 m² | 168 m² | R$ 240.944 | 726 | 1.434 | Matrícula 170581, 4º RI |
| AP 91 Integralização de capital | 12 nov 2024 | 332 m² | 168 m² | R$ 240.944 | 726 | 1.434 | Matrícula 170581, 4º RI |
| AP 91 Outra transmissão | 2 set 2024 | 332 m² | 168 m² | R$ 2.047.792 | 6.168 | 12.189 | Matrícula 170581, 4º RI |
| AP 161 | 28 out 2023 | 469 m² | 231 m² | R$ 6.850.000 | 14.606 | 29.654 | Matrícula 170595, 4º RI |
| AP 21 Dação em pagamento | 28 ago 2023 | 317 m² | 162 m² | R$ 1.921.313 | 6.061 | 11.860 | Matrícula 170570, 4º RI |
| AP 82 | 2 mar 2021 | 317 m² | 162 m² | R$ 3.252.200 | 10.259 | 20.075 | Matrícula 170579, 4º RI |
| AP 8 DUPLEX | 2 mar 2021 | 308 m² | 156 m² | R$ 3.747.800 | 12.168 | 24.024 | Matrícula 170580, 4º RI |
| AP 132 | 15 dez 2020 | 269 m² | 135 m² | R$ 2.700.000 | 10.037 | 20.000 | Matrícula 170590, 4º RI |
| AP 111 DUPLE | 8 set 2020 | 407 m² | 200 m² | R$ 3.900.000 | 9.582 | 19.500 | Matrícula 170585, 4º RI |
| AP 4 DUPLEX | 22 ago 2019 | 308 m² | 156 m² | R$ 2.906.000 | 9.435 | 18.628 | Matrícula 170571, 4º RI |
| AP 112 DUPLE | 16 ago 2019 | 405 m² | 200 m² | R$ 3.400.000 | 8.395 | 17.000 | Matrícula 170586, 4º RI |
| AP 92 | 23 ago 2018 | 322 m² | 168 m² | R$ 3.350.000 | 10.404 | 19.940 | Matrícula 170582, 4º RI |
| AP 31 | 30 abr 2018 | 332 m² | 168 m² | R$ 3.000.000 | 9.036 | 17.857 | Matrícula 170567, 4º RI |
| AP 62 | 22 dez 2017 | 317 m² | 162 m² | R$ 3.200.000 | 10.095 | 19.753 | Matrícula 170574, 4º RI |
| AP 112 DUPLE Abaixo da referência | 16 mar 2017 | 405 m² | 200 m² | R$ 636.740 | 1.572 | 3.184 | Matrícula 170586, 4º RI |
| AP 131 | 16 mar 2015 | 276 m² | 144 m² | R$ 2.600.000 | 9.420 | 18.056 | Matrícula 170589, 4º RI |
| AP 132 | 27 fev 2015 | 269 m² | 135 m² | R$ 2.700.000 | 10.037 | 20.000 | Matrícula 170590, 4º RI |
| AP 112 DUPLE | 30 abr 2014 | 405 m² | 200 m² | R$ 636.740 | 1.572 | 3.184 | Matrícula 170586, 4º RI |
| AP 102 | 26 set 2013 | 325 m² | 168 m² | R$ 2.700.000 | 8.308 | 16.071 | Matrícula 170584, 4º RI |
| AP 62 | 3 mai 2013 | 317 m² | 162 m² | R$ 2.600.000 | 8.202 | 16.049 | Matrícula 170574, 4º RI |
| AP 4 DUPLEX Permuta | 3 abr 2012 | 308 m² | 156 m² | R$ 800.000 | 2.597 | 5.128 | Matrícula 156309, 4º RI |
| AP 112 DUPLE | 20 dez 2011 | 405 m² | 200 m² | R$ 1.700.000 | 4.198 | 8.500 | Matrícula 170586, 4º RI |
| AP 4 DUPLEX | 20 jul 2011 | 308 m² | 156 m² | R$ 721.659 | 2.343 | 4.626 | Matrícula 170571, 4º RI |
| AP 4 DUPLEX Cessão de direitos | 20 jul 2011 | 308 m² | 156 m² | R$ 720.000 | 2.338 | 4.615 | Matrícula 170571, 4º RI |
| AP 41 | 29 out 2010 | 317 m² | 162 m² | R$ 338.734 | 1.069 | 2.091 | Matrícula 170569, 4º RI |
| AP 62 | 30 ago 2010 | 317 m² | 162 m² | R$ 1.500.000 | 4.732 | 9.259 | Matrícula 170574, 4º RI |
| AP 42 | 27 ago 2010 | 317 m² | 162 m² | R$ 1.430.000 | 4.511 | 8.827 | Matrícula 170570, 4º RI |
| AP 4 DUPLEX Outra transmissão | 1 jun 2010 | 308 m² | 156 m² | — | — | — | Matrícula 170571, 4º RI |
| AP 171 DUPLE | 14 mai 2010 | 619 m² | 307 m² | R$ 3.400.000 | 5.493 | 11.075 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 72 | 12 jan 2010 | 322 m² | 168 m² | R$ 1.280.000 | 3.975 | 7.619 | Matrícula 170577, 4º RI |
| AP 42 | 10 dez 2009 | 317 m² | 162 m² | R$ 1.000.000 | 3.155 | 6.173 | Matrícula 170570, 4º RI |
| AP 111 DUPLE Cessão de direitos | 18 jun 2009 | 407 m² | 200 m² | R$ 608.630 | 1.495 | 3.043 | Matrícula 170585, 4º RI |
| AP 111 DUPLE | 18 jun 2009 | 407 m² | 200 m² | R$ 608.630 | 1.495 | 3.043 | Matrícula 170585, 4º RI |
| AP 21 Outra transmissão | 12 mai 2009 | 317 m² | 162 m² | R$ 768.000 | 2.423 | 4.741 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 42 Outra transmissão | 12 mai 2009 | 317 m² | 162 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 31 | 2 mar 2009 | 332 m² | 168 m² | R$ 539.367 | 1.625 | 3.211 | Matrícula 170567, 4º RI |
| AP 52 | 23 dez 2008 | 322 m² | 168 m² | R$ 555.300 | 1.725 | 3.305 | Matrícula 170573, 4º RI |
| AP 52 Cessão de direitos | 18 dez 2008 | 322 m² | 168 m² | R$ 555.300 | 1.725 | 3.305 | Matrícula 170573, 4º RI |
| AP 81 Cessão de direitos | 16 mai 2008 | 317 m² | 162 m² | R$ 830.000 | 2.618 | 5.123 | Matrícula 170578, 4º RI |
| AP 81 | 16 mai 2008 | 317 m² | 162 m² | R$ 625.800 | 1.974 | 3.863 | Matrícula 170578, 4º RI |
| AP 132 | 7 mai 2008 | 269 m² | 135 m² | R$ 1.000.000 | 3.717 | 7.407 | Matrícula 170590, 4º RI |
| AP 61 DUPLEX | 17 abr 2008 | 634 m² | 307 m² | R$ 1.550.000 | 2.445 | 5.049 | Matrícula 170575, 4º RI |
| AP 91 | 11 abr 2008 | 332 m² | 168 m² | R$ 523.034 | 1.575 | 3.113 | Matrícula 170581, 4º RI |
| AP 122 | 31 mar 2008 | 269 m² | 135 m² | R$ 725.000 | 2.695 | 5.370 | Matrícula 170588, 4º RI |
| AP 61 DUPLEX Outra transmissão | 30 jan 2008 | 634 m² | 307 m² | R$ 1.072.999 | 1.692 | 3.495 | Matrícula 170575, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 2.209/m² para R$ 14.224/m² (+544%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +149%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 317 m² construídos, 162 m² privativos 6 unidades vendidas
- 322 m² construídos, 168 m² privativos 4 unidades vendidas
- 332 m² construídos, 168 m² privativos 2 unidades vendidas
- 308 m² construídos, 156 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedroso Alvarenga, 810 | 1982 | 57 | — |
| Edifício Grand Loft II Rua Pedroso Alvarenga, 750 | 2008 | 69 | 22.360 |
| Edifício Tapinas Rua Tapinas, 113 | 1976 | 14 | — |
| Edifício Itaim Square Rua João Cachoeira, 111 | 2001 | 464 | 8.867 |
| Edifício San Domenico Rua Pedroso Alvarenga, 793 | 1992 | 21 | 12.687 |
| Rua Galeno de Revoredo, 20 | 2022 | 81 | 33.083 |