Edifício Itapoa
Rua Peixoto Gomide, 326
- R$/m² construído
- 8.844
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.712
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 20 mar 2026
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 12 | 20 mar 2026 | 147 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.300.000 | 8.844 | 11.712 | Matrícula 10183, 13º RI |
| A12 APTO 122 | 6 nov 2020 | 147 m² | ≈ 111 m² | R$ 923.000 | 6.279 | 8.315 | Matrícula 42575, 13º RI |
| A5 APTO 51 | 17 set 2020 | 147 m² | ≈ 111 m² | R$ 840.000 | 5.714 | 7.568 | Matrícula 46945, 13º RI |
| A1 APTO 12 | 12 dez 2019 | 147 m² | ≈ 111 m² | R$ 870.000 | 5.918 | 7.838 | Matrícula 10183, 13º RI |
| A10 APTO 104 | 7 out 2019 | 147 m² | ≈ 111 m² | R$ 950.000 | 6.463 | 8.559 | Matrícula 33270, 13º RI |
| A13 APTO 133 | 26 fev 2019 | 147 m² | ≈ 111 m² | R$ 710.000 | 4.830 | 6.396 | Matrícula 76174, 13º RI |
| A10 APTO 103 | 21 nov 2017 | 147 m² | ≈ 111 m² | R$ 720.000 | 4.898 | 6.486 | Matrícula 56868, 13º RI |
| A12 APTO 122 Venda de parte do imóvel | 6 out 2017 | 147 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 42575, 13º RI |
| A9 APTO 91 | 21 mar 2016 | 147 m² | ≈ 111 m² | R$ 790.000 | 5.374 | 7.117 | Matrícula 1227, 13º RI |
| A12 APTO 123 | 1 dez 2015 | 147 m² | ≈ 111 m² | R$ 500.000 | 3.401 | 4.505 | Matrícula 32502, 13º RI |
| A7 APTO 73 | 26 fev 2015 | 147 m² | ≈ 111 m² | R$ 867.000 | 5.898 | 7.811 | Matrícula 27568, 13º RI |
| APTO 21 | 5 dez 2014 | 147 m² | ≈ 111 m² | R$ 600.000 | 4.082 | 5.405 | Matrícula 30042, 13º RI |
| A5 APTO 51 | 16 jan 2014 | 147 m² | ≈ 111 m² | R$ 660.000 | 4.490 | 5.946 | Matrícula 46945, 13º RI |
| A5 APTO 53 | 27 nov 2013 | 147 m² | ≈ 111 m² | R$ 700.000 | 4.762 | 6.306 | Matrícula 72038, 13º RI |
| A4 APTO 44 | 26 out 2012 | 147 m² | ≈ 111 m² | R$ 500.000 | 3.401 | 4.505 | Matrícula 38773, 13º RI |
| A12 APTO 124 | 28 jun 2012 | 147 m² | ≈ 111 m² | R$ 550.000 | 3.741 | 4.955 | Matrícula 52566, 13º RI |
| A5 APTO 54 | 10 nov 2010 | 147 m² | ≈ 111 m² | R$ 400.000 | 2.721 | 3.604 | Matrícula 36149, 13º RI |
| A10 APTO 104 | 15 jan 2010 | 147 m² | ≈ 111 m² | R$ 300.000 | 2.041 | 2.703 | Matrícula 33270, 13º RI |
| A3 APTO 32 Arrematação em leilão | 3 jul 2009 | 147 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 24273, 13º RI |
| A10 APTO 104 Arrematação em leilão | 16 jul 2008 | 147 m² | ≈ 111 m² | R$ 100.000 | 680 | 901 | Matrícula 33270, 13º RI |
| A4 APTO 42 | 10 mar 2008 | 147 m² | ≈ 111 m² | R$ 240.000 | 1.633 | 2.162 | Matrícula 0, 13º RI |
| A9 APTO 93 | 30 ago 2006 | 147 m² | ≈ 111 m² | R$ 175.000 | 1.190 | 1.577 | Matrícula 86405, 13º RI |
| A7 APTO 73 | 24 fev 2006 | 147 m² | ≈ 111 m² | R$ 150.000 | 1.020 | 1.351 | Matrícula 27568, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.105/m² para R$ 8.844/m² (+700%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +172%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Peixoto Gomide, 366 | 1963 | 21 | 6.667 |
| Edifício Alben Rua Antônio Carlos, 196 | 1965 | 152 | 7.792 |
| Rua Peixoto Gomide, 268 | 1969 | 32 | 7.389 |
| Rua Peixoto Gomide, 296 | 1970 | 30 | 7.755 |
| Rua Peixoto Gomide, 412 | 1970 | 14 | 5.396 |
| Edifício Mirta Rua Peixoto Gomide, 388 | 1984 | 42 | 6.019 |