Edifício Alben
Rua Antônio Carlos, 196
- R$/m² construído
- 7.792
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.300
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 152
- desde 2006, em 117 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 26 set 2026
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 152| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| UNIDADE 13B | 26 set 2026 | 52 m² | 52 m² | R$ 540.000 | 10.385 | 10.385 | Matrícula 27810, 13º RI |
| UNIDADE 135 A | 18 set 2026 | 49 m² | 50 m² | R$ 415.000 | 8.469 | 8.300 | Matrícula 110902, 13º RI |
| UNIDADE 35-A Venda de parte do imóvel | 28 ago 2026 | 49 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 49926, 13º RI |
| UNIDADE 168-B | 18 ago 2026 | 45 m² | 50 m² | R$ 350.000 | 7.778 | 7.000 | Matrícula 13014, 13º RI |
| UNIDADE 106 B | 12 ago 2026 | 52 m² | 52 m² | R$ 420.000 | 8.077 | 8.077 | Matrícula 82353, 13º RI |
| UNIDADE 33 B | 25 jul 2026 | 52 m² | 52 m² | R$ 290.000 | 5.577 | 5.577 | Matrícula 53462, 13º RI |
| UNIDADE 115 B | 23 jul 2026 | 49 m² | 50 m² | R$ 290.000 | 5.918 | 5.800 | Matrícula 33533, 13º RI |
| UNIDADE 62 A | 6 jul 2026 | 45 m² | 50 m² | R$ 410.000 | 9.111 | 8.200 | Matrícula 5196, 13º RI |
| UNIDADE 158 A | 23 jun 2026 | 45 m² | 50 m² | R$ 350.635 | 7.792 | 7.013 | Matrícula 90588, 13º RI |
| UNIDADE 107 B | 20 mai 2026 | 52 m² | 52 m² | R$ 440.000 | 8.462 | 8.462 | Matrícula 32008, 13º RI |
| UNIDADE 56 A | 11 mai 2026 | 52 m² | 52 m² | R$ 400.000 | 7.692 | 7.692 | Matrícula 17999, 13º RI |
| UNIDADE 33-A | 14 abr 2026 | 52 m² | 52 m² | R$ 570.000 | 10.962 | 10.962 | Matrícula 16402, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 962/m² para R$ 7.934/m² (+725%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +180%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, 52 m² privativos 54 unidades vendidas
- 49 m² construídos, 50 m² privativos 27 unidades vendidas
- 45 m² construídos, 50 m² privativos 26 unidades vendidas
- 94 m² construídos, 93 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Peixoto Gomide, 268 | 1969 | 32 | 7.389 |
| Rua Peixoto Gomide, 296 | 1970 | 30 | 7.755 |
| Rua Peixoto Gomide, 412 | 1970 | 14 | 5.396 |
| Rua Frei Caneca, 1101 | 1973 | 55 | 6.920 |
| Rua Antônio Carlos, 180 | 1964 | 13 | 6.919 |
| Rua Frei Caneca, 1121 | 1957 | 6 | — |