Rua Frei Caneca, 1121
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 11 set 2023
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A8 | 11 set 2023 | 211 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.100.000 | 5.213 | 6.250 | Matrícula 65071, 13º RI |
| APTO 4 | 12 mai 2016 | 211 m² | ≈ 176 m² | R$ 950.000 | 4.502 | 5.398 | Matrícula 22695, 13º RI |
| A9 | 7 fev 2013 | 206 m² | ≈ 172 m² | R$ 506.000 | 2.456 | 2.942 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 4 | 6 jul 2012 | 211 m² | ≈ 176 m² | R$ 800.000 | 3.791 | 4.545 | Matrícula 22695, 13º RI |
| A7 Venda de parte do imóvel | 6 abr 2010 | 211 m² | ≈ 176 m² | — | — | — | Matrícula 64832, 13º RI |
| TERREO Abaixo da referência | 24 jul 2007 | 108 m² | ≈ 90 m² | R$ 55.000 | 509 | 611 | Matrícula 79800, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2023 a mediana foi de R$ 3.791/m² para R$ 5.213/m² (+38%). O IPCA do período foi de 90%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 211 m² construídos, ≈ 176 m² privativos 3 unidades vendidas
- 206 m² construídos, ≈ 172 m² privativos 1 unidade vendida
- 108 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Frei Caneca, 1101 | 1973 | 55 | 6.920 |
| Edifício Alben Rua Antônio Carlos, 196 | 1965 | 152 | 7.792 |
| Rua Peixoto Gomide, 268 | 1969 | 32 | 7.389 |
| Rua Peixoto Gomide, 296 | 1970 | 30 | 7.755 |
| Rua Peixoto Gomide, 412 | 1970 | 14 | 5.396 |
| Rua Antônio Carlos, 180 | 1964 | 13 | 6.919 |