Rua Peixoto Gomide, 462
- R$/m² construído
- 5.625
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.795
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 730 mil
- 18 nov 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 61 | 18 nov 2025 | 136 m² | ≈ 132 m² | R$ 730.000 | 5.368 | 5.530 | Matrícula 67867, 13º RI |
| APTO 50 | 5 abr 2024 | 136 m² | ≈ 132 m² | R$ 800.000 | 5.882 | 6.061 | Matrícula 40272, 13º RI |
| APTO 41 | 27 jul 2023 | 136 m² | ≈ 132 m² | R$ 640.000 | 4.706 | 4.848 | Matrícula 107266, 13º RI |
| APTO 50 Permuta | 2 dez 2022 | 136 m² | ≈ 132 m² | — | — | — | Matrícula 40272, 13º RI |
| APTO 42 | 7 mai 2021 | 98 m² | ≈ 95 m² | R$ 540.000 | 5.510 | 5.684 | Matrícula 64646, 13º RI |
| APTO 52 | 10 jun 2019 | 98 m² | ≈ 95 m² | R$ 500.000 | 5.102 | 5.263 | Matrícula 44548, 13º RI |
| APTO 52 Abaixo da referência | 3 mai 2019 | 98 m² | ≈ 95 m² | R$ 205.318 | 2.095 | 2.161 | Matrícula 44548, 13º RI |
| APTO 52 Retomada por inadimplência | 23 jan 2019 | 98 m² | ≈ 95 m² | R$ 267.253 | 2.727 | 2.813 | Matrícula 44548, 13º RI |
| APTO 52 | 24 mar 2011 | 98 m² | ≈ 95 m² | R$ 250.000 | 2.551 | 2.632 | Matrícula 44548, 13º RI |
| APTO 52 | 6 set 2010 | 98 m² | ≈ 95 m² | R$ 250.000 | 2.551 | 2.632 | Matrícula 44548, 13º RI |
| APTO 42 | 8 jun 2010 | 98 m² | ≈ 95 m² | R$ 100.000 | 1.020 | 1.053 | Matrícula 64646, 13º RI |
| APTO 11 | 16 out 2009 | 158 m² | ≈ 153 m² | R$ 222.600 | 1.409 | 1.455 | Matrícula 87988, 13º RI |
| APTO 51 | 11 ago 2009 | 136 m² | ≈ 132 m² | R$ 208.610 | 1.534 | 1.580 | Matrícula 90330, 13º RI |
| APTO 42 | 27 mar 2009 | 98 m² | ≈ 95 m² | R$ 150.000 | 1.531 | 1.579 | Matrícula 64646, 13º RI |
| APTO 11 Abaixo da referência | 3 dez 2008 | 158 m² | ≈ 153 m² | R$ 90.000 | 570 | 588 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 62 | 15 fev 2006 | 98 m² | ≈ 95 m² | R$ 80.000 | 816 | 842 | Matrícula 53149, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 816/m² para R$ 5.368/m² (+558%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +132%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 136 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 4 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 3 unidades vendidas
- 158 m² construídos, ≈ 153 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Le Crillon Rua Peixoto Gomide, 502 | 2006 | 227 | 10.307 |
| Edifício Gisele Rua Peixoto Gomide, 431 | 1970 | 39 | 4.343 |
| Rua Peixoto Gomide, 459 | 1979 | 71 | 6.359 |
| Rua Dona Adma Jafet, 74 | 2007 | 141 | 8.571 |
| Edifício Lucy Rua Peixoto Gomide, 493 | 1977 | 94 | 7.413 |
| Rua Antônio Carlos, 106 | 2010 | 118 | 9.992 |