Rua Pensilvania, 1342
- R$/m² construído
- 9.267
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.693
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 112
- desde 2006, em 82 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 12 fev 2025
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 112| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 223 E 3VGS | 12 fev 2025 | 232 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.900.000 | 8.190 | 13.869 | Matrícula 189580, 15º RI |
| AP 171 E 3VGS | 20 jun 2024 | 232 m² | ≈ 137 m² | R$ 2.400.000 | 10.345 | 17.518 | Matrícula 189558, 15º RI |
| AP 112 E 3VGS | 28 jul 2023 | 232 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.450.000 | 6.250 | 10.584 | Matrícula 189535, 15º RI |
| AP 34 E 3VGS | 17 jul 2023 | 232 m² | ≈ 137 m² | R$ 2.150.000 | 9.267 | 15.693 | Matrícula 189505, 15º RI |
| AP 63 E 3VGS Outra transmissão | 24 jan 2023 | 232 m² | ≈ 137 m² | — | — | — | Matrícula 189516, 15º RI |
| VG 97 G Abaixo da referência | 27 dez 2022 | 19 m² | — | R$ 40.000 | 2.105 | — | Matrícula 189600, 15º RI |
| AP 73 E 3VGS | 7 jun 2022 | 232 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.700.000 | 7.328 | 12.409 | Matrícula 189520, 15º RI |
| AP 132 E 3VGS | 20 mai 2022 | 232 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.890.000 | 8.147 | 13.796 | Matrícula 189543, 15º RI |
| VG 207 G Garagem ou depósito | 20 mai 2022 | 19 m² | — | R$ 160.000 | 8.421 | — | Matrícula 189607, 15º RI |
| DEP 3 Arrematação em leilão | 25 abr 2022 | 4 m² | — | R$ 28.437 | — | — | Matrícula 189616, 15º RI |
| VG 281 M Arrematação em leilão | 25 abr 2022 | 14 m² | — | R$ 75.425 | 5.387 | — | Matrícula 189610, 15º RI |
| AP 182 E 3VGS Outra transmissão | 14 mar 2022 | 232 m² | ≈ 137 m² | — | — | — | Matrícula 189563, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.970/m² para R$ 8.190/m² (+316%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 232 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 62 unidades vendidas
- 417 m² construídos, ≈ 247 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Central Park Avenida Padre Antônio José dos Santos, 1415 | 1990 | 100 | 7.013 |
| Edifício Longchamps Rua Arandu, 540 | 1997 | 36 | 6.392 |
| Rua Florida, 1350 | 1968 | 30 | 4.556 |
| Rua Pensilvania, 1251 | 1976 | 3 | — |
| Edifício Advanced Town Rua Arandu, 481 | 2000 | 143 | 5.374 |
| Edifício Villagio Arandu Rua Arandu, 660 | 2006 | 235 | 9.408 |