Edifício Central Park
Avenida Padre Antônio José dos Santos, 1415
- R$/m² construído
- 7.013
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.189
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 100
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 562 mil
- 12 ago 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 100| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 12 ago 2026 | 77 m² | ≈ 53 m² | R$ 562.000 | 7.299 | 10.604 | Matrícula 126920, 15º RI |
| VG 24 2 SS Abaixo da referência | 12 ago 2026 | 28 m² | — | R$ 40.000 | 1.429 | — | Matrícula 126921, 15º RI |
| AP 43 | 6 jul 2026 | 77 m² | ≈ 53 m² | R$ 540.000 | 7.013 | 10.189 | Matrícula 123570, 15º RI |
| VG 13-2 SS Abaixo da referência | 6 jul 2026 | 28 m² | — | R$ 60.000 | 2.143 | — | Matrícula 123571, 15º RI |
| VG 6 2 SS Abaixo da referência | 4 set 2025 | 28 m² | — | R$ 30.000 | 1.071 | — | Matrícula 139437, 15º RI |
| AP 24 | 4 set 2025 | 75 m² | ≈ 52 m² | R$ 550.000 | 7.333 | 10.577 | Matrícula 139436, 15º RI |
| VG 7 2 SS Abaixo da referência | 25 jul 2025 | 28 m² | — | R$ 1.230 | 44 | — | Matrícula 152394, 15º RI |
| AP 31 | 25 jul 2025 | 75 m² | ≈ 52 m² | R$ 427.020 | 5.694 | 8.212 | Matrícula 152394, 15º RI |
| AP 43 | 18 fev 2025 | 77 m² | ≈ 53 m² | R$ 480.000 | 6.234 | 9.057 | Matrícula 123570, 15º RI |
| VG 13-2 SS Abaixo da referência | 18 fev 2025 | 28 m² | — | R$ 60.000 | 2.143 | — | Matrícula 123571, 15º RI |
| AP 121 DUPLEX | 22 out 2024 | 143 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.205.550 | 8.430 | 12.177 | Matrícula 143401, 15º RI |
| VG 19 1 SS Garagem ou depósito | 22 out 2024 | 28 m² | — | R$ 63.450 | 2.266 | — | Matrícula 143402, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 942/m² para R$ 7.156/m² (+660%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +158%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 14 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 10 unidades vendidas
- 143 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 2 unidades vendidas
- 146 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Longchamps Rua Arandu, 540 | 1997 | 36 | 6.392 |
| Rua Pensilvania, 1342 | 2007 | 112 | 9.267 |
| Edifício Villagio Arandu Rua Arandu, 660 | 2006 | 235 | 9.408 |
| Edifício Advanced Town Rua Arandu, 481 | 2000 | 143 | 5.374 |
| Rua Conceição de Monte Alegre, 767 | 2003 | 78 | 7.580 |
| Rua Conceição de Monte Alegre, 805 | 1982 | 42 | 5.632 |