Edifício Central Park
Avenida Padre Antônio José dos Santos, 1415
- R$/m² construído
- 7.013
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.189
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 100
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 562 mil
- 12 ago 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
100 de 100| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 24 2 SS Abaixo da referência | 12 ago 2026 | 28 m² | — | R$ 40.000 | 1.429 | — | Matrícula 126921, 15º RI |
| AP 72 | 12 ago 2026 | 77 m² | ≈ 53 m² | R$ 562.000 | 7.299 | 10.604 | Matrícula 126920, 15º RI |
| VG 13-2 SS Abaixo da referência | 6 jul 2026 | 28 m² | — | R$ 60.000 | 2.143 | — | Matrícula 123571, 15º RI |
| AP 43 | 6 jul 2026 | 77 m² | ≈ 53 m² | R$ 540.000 | 7.013 | 10.189 | Matrícula 123570, 15º RI |
| VG 6 2 SS Abaixo da referência | 4 set 2025 | 28 m² | — | R$ 30.000 | 1.071 | — | Matrícula 139437, 15º RI |
| AP 24 | 4 set 2025 | 75 m² | ≈ 52 m² | R$ 550.000 | 7.333 | 10.577 | Matrícula 139436, 15º RI |
| VG 7 2 SS Abaixo da referência | 25 jul 2025 | 28 m² | — | R$ 1.230 | 44 | — | Matrícula 152394, 15º RI |
| AP 31 | 25 jul 2025 | 75 m² | ≈ 52 m² | R$ 427.020 | 5.694 | 8.212 | Matrícula 152394, 15º RI |
| VG 13-2 SS Abaixo da referência | 18 fev 2025 | 28 m² | — | R$ 60.000 | 2.143 | — | Matrícula 123571, 15º RI |
| AP 43 | 18 fev 2025 | 77 m² | ≈ 53 m² | R$ 480.000 | 6.234 | 9.057 | Matrícula 123570, 15º RI |
| VG 19 1 SS Garagem ou depósito | 22 out 2024 | 28 m² | — | R$ 63.450 | 2.266 | — | Matrícula 143402, 15º RI |
| AP 121 DUPLEX | 22 out 2024 | 143 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.205.550 | 8.430 | 12.177 | Matrícula 143401, 15º RI |
| VG 20 2 SS Abaixo da referência | 20 set 2024 | 28 m² | — | R$ 50.100 | 1.789 | — | Matrícula 129105, 15º RI |
| AP 62 | 20 set 2024 | 77 m² | ≈ 53 m² | R$ 450.900 | 5.856 | 8.508 | Matrícula 129104, 15º RI |
| VG 9 1 SS Dação em pagamento | 24 jan 2023 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 170450, 15º RI |
| AP 93 Dação em pagamento | 24 jan 2023 | 77 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 170450, 15º RI |
| VG 24 2 SS Garagem ou depósito | 30 set 2022 | 28 m² | — | R$ 114.450 | 4.088 | — | Matrícula 126921, 15º RI |
| AP 72 | 30 set 2022 | 77 m² | ≈ 53 m² | R$ 400.550 | 5.202 | 7.558 | Matrícula 126920, 15º RI |
| VG 5 1SS Garagem ou depósito | 4 fev 2022 | 28 m² | — | R$ 110.000 | 3.929 | — | Matrícula 123241, 15º RI |
| AP 83 | 4 fev 2022 | 77 m² | ≈ 53 m² | R$ 400.000 | 5.195 | 7.547 | Matrícula 123240, 15º RI |
| VG 6 2 SS Abaixo da referência | 21 jan 2022 | 28 m² | — | R$ 50.000 | 1.786 | — | Matrícula 139437, 15º RI |
| AP 24 | 21 jan 2022 | 75 m² | ≈ 52 m² | R$ 460.000 | 6.133 | 8.846 | Matrícula 139436, 15º RI |
| VG 5 1SS Abaixo da referência | 21 dez 2021 | 28 m² | — | R$ 5.000 | 179 | — | Matrícula 123241, 15º RI |
| AP 83 Abaixo da referência | 21 dez 2021 | 77 m² | ≈ 53 m² | R$ 16.000 | 208 | 302 | Matrícula 123240, 15º RI |
| VG 1 DESC | 21 set 2021 | — | — | R$ 15.000 | — | — | Matrícula 130095, 15º RI |
| AP 21 | 21 set 2021 | 75 m² | ≈ 52 m² | R$ 410.000 | 5.467 | 7.885 | Matrícula 130094, 15º RI |
| VG 10 1 SS Garagem ou depósito | 13 jul 2021 | 28 m² | — | R$ 44.982 | 1.606 | — | Matrícula 123561, 15º RI |
| AP 94 | 13 jul 2021 | 75 m² | ≈ 52 m² | R$ 495.018 | 6.600 | 9.520 | Matrícula 123560, 15º RI |
| VG 14 2 SS Garagem ou depósito | 30 nov 2020 | 28 m² | — | R$ 90.000 | 3.214 | — | Matrícula 145003, 15º RI |
| AP 44 | 30 nov 2020 | 75 m² | ≈ 52 m² | R$ 310.000 | 4.133 | 5.962 | Matrícula 145002, 15º RI |
| VG 13 1 SS Abaixo da referência | 18 nov 2020 | 28 m² | — | R$ 40.000 | 1.429 | — | Matrícula 136114, 15º RI |
| AP 103 | 18 nov 2020 | 77 m² | ≈ 53 m² | R$ 450.000 | 5.844 | 8.491 | Matrícula 136113, 15º RI |
| VG 22 1 SS Garagem ou depósito | 12 jul 2017 | 28 m² | — | R$ 75.000 | 2.679 | — | Matrícula 172971, 15º RI |
| AP 113 | 12 jul 2017 | 77 m² | ≈ 53 m² | R$ 500.000 | 6.494 | 9.434 | Matrícula 172971, 15º RI |
| VG 23 2 SS Garagem ou depósito | 16 set 2016 | 28 m² | — | R$ 100.000 | 3.571 | — | Matrícula 240341, 15º RI |
| AP 71 | 16 set 2016 | 75 m² | ≈ 52 m² | R$ 400.000 | 5.333 | 7.692 | Matrícula 240341, 15º RI |
| VG 8 1 SS Garagem ou depósito | 25 mai 2016 | 28 m² | — | R$ 82.000 | 2.929 | — | Matrícula 123579, 15º RI |
| AP 92 | 25 mai 2016 | 77 m² | ≈ 53 m² | R$ 353.000 | 4.584 | 6.660 | Matrícula 123578, 15º RI |
| VG 17 1 SS Garagem ou depósito | 22 dez 2015 | 28 m² | — | R$ 80.000 | 2.857 | — | Matrícula 166084, 15º RI |
| AP 124 DUPLE | 22 dez 2015 | 143 m² | ≈ 99 m² | R$ 570.000 | 3.986 | 5.758 | Matrícula 166084, 15º RI |
| VG 24 2 SS Garagem ou depósito | 1 jun 2015 | 28 m² | — | R$ 76.000 | 2.714 | — | Matrícula 126921, 15º RI |
| AP 72 | 1 jun 2015 | 77 m² | ≈ 53 m² | R$ 429.000 | 5.571 | 8.094 | Matrícula 126920, 15º RI |
| VG 23 2 SS Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 28 m² | — | R$ 10.000 | 357 | — | Matrícula 107398, 15º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 75 m² | ≈ 52 m² | R$ 53.000 | 707 | 1.019 | Matrícula 107398, 15º RI |
| VG 18 1 SS Garagem ou depósito | 15 ago 2013 | 28 m² | — | R$ 50.000 | 1.786 | — | Matrícula 123569, 15º RI |
| AP 114 | 15 ago 2013 | 75 m² | ≈ 52 m² | R$ 360.000 | 4.800 | 6.923 | Matrícula 123568, 15º RI |
| VG 19 1 SS Garagem ou depósito | 27 mar 2013 | 28 m² | — | R$ 93.750 | 3.348 | — | Matrícula 143402, 15º RI |
| AP 121 DUPLE | 27 mar 2013 | 143 m² | ≈ 99 m² | R$ 656.250 | 4.589 | 6.629 | Matrícula 143401, 15º RI |
| VG 16 2 SS Dação em pagamento | 25 mar 2013 | 28 m² | — | R$ 22.981 | 821 | — | Matrícula 151160, 15º RI |
| AP 52 Dação em pagamento | 25 mar 2013 | 77 m² | ≈ 53 m² | R$ 53.500 | 695 | 1.009 | Matrícula 151160, 15º RI |
| VG 20 1 SS Adjudicação | 15 mar 2013 | 28 m² | — | R$ 40.000 | 1.429 | — | Matrícula 136171, 15º RI |
| AP 122 DUPLE Adjudicação | 15 mar 2013 | 146 m² | ≈ 101 m² | R$ 200.000 | 1.370 | 1.980 | Matrícula 136170, 15º RI |
| AP 121 DUPLEX | 7 mar 2013 | 143 m² | ≈ 99 m² | R$ 41.738 | 292 | 422 | Matrícula 143401, 15º RI |
| VG 14 2 SS Garagem ou depósito | 17 jan 2013 | 28 m² | — | R$ 100.000 | 3.571 | — | Matrícula 145003, 15º RI |
| AP 44 | 17 jan 2013 | 75 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 4.000 | 5.769 | Matrícula 145002, 15º RI |
| VG 7 155 Garagem ou depósito | 29 jun 2012 | 28 m² | — | R$ 40.000 | 1.429 | — | Matrícula 129357, 6º RI |
| VG 15 2 SS Garagem ou depósito | 29 jun 2012 | 28 m² | — | R$ 37.000 | 1.321 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 112 | 29 jun 2012 | 77 m² | ≈ 53 m² | R$ 118.000 | 1.532 | 2.226 | Matrícula 139592, 15º RI |
| AP 91 | 29 jun 2012 | 75 m² | ≈ 52 m² | R$ 362.000 | 4.827 | 6.962 | Matrícula 129356, 6º RI |
| AP 23 | 10 mai 2012 | 77 m² | ≈ 53 m² | R$ 395.000 | 5.130 | 7.453 | Matrícula 123926, 15º RI |
| VG 18 1 SS Garagem ou depósito | 13 abr 2012 | 28 m² | — | R$ 25.575 | 913 | — | Matrícula 123569, 15º RI |
| AP 114 | 13 abr 2012 | 75 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 2.667 | 3.846 | Matrícula 123568, 15º RI |
| VG 22 1 SS Garagem ou depósito | 20 out 2011 | 28 m² | — | R$ 40.000 | 1.429 | — | Matrícula 172971, 15º RI |
| AP 113 | 20 out 2011 | 77 m² | ≈ 53 m² | R$ 210.000 | 2.727 | 3.962 | Matrícula 172971, 15º RI |
| VG 10 1 SS Garagem ou depósito | 10 out 2011 | 28 m² | — | R$ 33.000 | 1.179 | — | Matrícula 123561, 15º RI |
| AP 94 | 10 out 2011 | 75 m² | ≈ 52 m² | R$ 297.000 | 3.960 | 5.712 | Matrícula 123560, 15º RI |
| VG 8 1 SS Garagem ou depósito | 16 set 2011 | 28 m² | — | R$ 19.550 | 698 | — | Matrícula 123579, 15º RI |
| AP 92 | 16 set 2011 | 77 m² | ≈ 53 m² | R$ 370.450 | 4.811 | 6.990 | Matrícula 123578, 15º RI |
| VG 13 1 SS Garagem ou depósito | 27 jun 2011 | 28 m² | — | R$ 50.500 | 1.804 | — | Matrícula 136114, 15º RI |
| AP 103 | 27 jun 2011 | 77 m² | ≈ 53 m² | R$ 230.000 | 2.987 | 4.340 | Matrícula 136113, 15º RI |
| VG 19 1 SS Garagem ou depósito | 12 abr 2011 | 28 m² | — | R$ 34.932 | 1.248 | — | Matrícula 143402, 15º RI |
| AP 121 DUPLE | 12 abr 2011 | 143 m² | ≈ 99 m² | R$ 245.068 | 1.714 | 2.475 | Matrícula 143401, 15º RI |
| VG 8 1 SS Garagem ou depósito | 21 jan 2011 | 28 m² | — | R$ 35.000 | 1.250 | — | Matrícula 123579, 15º RI |
| AP 92 | 21 jan 2011 | 77 m² | ≈ 53 m² | R$ 245.000 | 3.182 | 4.623 | Matrícula 123578, 15º RI |
| VG 19 1 SS Garagem ou depósito | 23 nov 2010 | 28 m² | — | R$ 35.000 | 1.250 | — | Matrícula 143402, 15º RI |
| AP 121 DUPLE | 23 nov 2010 | 143 m² | ≈ 99 m² | R$ 324.420 | 2.269 | 3.277 | Matrícula 143401, 15º RI |
| VG 9 2 SS Garagem ou depósito | 16 set 2010 | 28 m² | — | R$ 30.000 | 1.071 | — | Matrícula 123559, 15º RI |
| AP 33 | 16 set 2010 | 77 m² | ≈ 53 m² | R$ 248.000 | 3.221 | 4.679 | Matrícula 123558, 15º RI |
| VG 18 1 SS Abaixo da referência | 4 set 2009 | 28 m² | — | R$ 10.000 | 357 | — | Matrícula 123569, 15º RI |
| AP 114 | 4 set 2009 | 75 m² | ≈ 52 m² | R$ 110.000 | 1.467 | 2.115 | Matrícula 123568, 15º RI |
| VG 3 2 SS Abaixo da referência | 25 ago 2009 | 28 m² | — | R$ 4 | 0 | — | Matrícula 107398, 15º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 25 ago 2009 | 77 m² | ≈ 53 m² | R$ 13 | 0 | 0 | Matrícula 107398, 15º RI |
| VG 15 2 SS Garagem ou depósito | 13 jul 2009 | 28 m² | — | R$ 42.000 | 1.500 | — | Matrícula 139593, 15º RI |
| AP 112 | 13 jul 2009 | 77 m² | ≈ 53 m² | R$ 138.000 | 1.792 | 2.604 | Matrícula 139592, 6º RI |
| VG 4 2 SS Abaixo da referência | 19 dez 2008 | 28 m² | — | R$ 1 | 0 | — | Matrícula 107398, 15º RI |
| VG 16 2 SS Adjudicação | 6 ago 2008 | 28 m² | — | R$ 32.535 | 1.162 | — | Matrícula 151160, 15º RI |
| AP 52 Adjudicação | 6 ago 2008 | 77 m² | ≈ 53 m² | R$ 104.111 | 1.352 | 1.964 | Matrícula 151160, 15º RI |
| AP 124 DUPLE | 16 nov 2007 | 143 m² | ≈ 99 m² | R$ 200.000 | 1.399 | 2.020 | Matrícula 166084, 15º RI |
| VG 17 1 SS Garagem ou depósito | 13 nov 2007 | 28 m² | — | R$ 15.000 | 536 | — | Matrícula 166084, 15º RI |
| VG 8 1 SS Garagem ou depósito | 31 jul 2007 | 28 m² | — | R$ 20.000 | 714 | — | Matrícula 123579, 15º RI |
| AP 92 | 31 jul 2007 | 77 m² | ≈ 53 m² | R$ 108.900 | 1.414 | 2.055 | Matrícula 123578, 15º RI |
| VG 1 SS Garagem ou depósito | 22 mai 2007 | 28 m² | — | R$ 28.000 | 1.000 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 73 | 22 mai 2007 | 77 m² | ≈ 53 m² | R$ 122.000 | 1.584 | 2.302 | Matrícula 129572, 15º RI |
| VG 15 1 SS Garagem ou depósito | 11 mai 2007 | 28 m² | — | R$ 30.000 | 1.071 | — | Matrícula 127931, 15º RI |
| AP 111 | 11 mai 2007 | 75 m² | ≈ 52 m² | R$ 90.000 | 1.200 | 1.731 | Matrícula 127930, 15º RI |
| AP 14 | 29 mar 2007 | 75 m² | ≈ 52 m² | R$ 85.589 | 1.141 | 1.646 | Matrícula 127169, 15º RI |
| VG 13 2 SS Garagem ou depósito | 16 out 2006 | 28 m² | — | R$ 25.000 | 893 | — | Matrícula 123571, 1º RI |
| AP 43 | 16 out 2006 | 77 m² | ≈ 53 m² | R$ 85.000 | 1.104 | 1.604 | Matrícula 123570, 1º RI |
| VG 5 2 SS Abaixo da referência | 24 fev 2006 | 28 m² | — | R$ 10.000 | 357 | — | Matrícula 123927, 15º RI |
| AP 23 | 24 fev 2006 | 77 m² | ≈ 53 m² | R$ 60.000 | 779 | 1.132 | Matrícula 123926, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 942/m² para R$ 7.156/m² (+660%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +158%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 14 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 10 unidades vendidas
- 143 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 2 unidades vendidas
- 146 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Longchamps Rua Arandu, 540 | 1997 | 36 | 6.392 |
| Rua Pensilvania, 1342 | 2007 | 112 | 9.267 |
| Edifício Villagio Arandu Rua Arandu, 660 | 2006 | 235 | 9.408 |
| Edifício Advanced Town Rua Arandu, 481 | 2000 | 143 | 5.374 |
| Rua Conceição de Monte Alegre, 767 | 2003 | 78 | 7.580 |
| Rua Conceição de Monte Alegre, 805 | 1982 | 42 | 5.632 |