Edifício Longchamps
Rua Arandu, 540
- R$/m² construído
- 6.392
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.654
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 28 nov 2025
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 2VGS | 28 nov 2025 | 237 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.580.000 | 6.667 | 12.154 | Matrícula 158170, 15º RI |
| AP 172 2VGS | 27 nov 2025 | 237 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.450.000 | 6.118 | 11.154 | Matrícula 155851, 15º RI |
| AP 42 2 VGS Dação em pagamento | 11 nov 2025 | 234 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.900.000 | 8.120 | 14.729 | Matrícula 172927, 15º RI |
| AP 51 2 VGS | 20 jun 2023 | 234 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.500.000 | 6.410 | 11.628 | Matrícula 158248, 15º RI |
| AP 61 2 VGS | 13 ago 2022 | 234 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.600.000 | 6.838 | 12.403 | Matrícula 146602, 15º RI |
| AP 82 2VGS | 16 jul 2021 | 237 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.490.000 | 6.287 | 11.462 | Matrícula 170704, 15º RI |
| AP 132 2VGS Venda de parte do imóvel | 30 out 2020 | 237 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 194830, 15º RI |
| AP 51 2 VGS Permuta | 17 jul 2020 | 234 m² | ≈ 129 m² | — | — | — | Matrícula 158248, 15º RI |
| AP 162 2VGS | 25 set 2019 | 237 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.400.000 | 5.907 | 10.769 | Matrícula 263039, 15º RI |
| AP 162 2VGS | 28 jan 2019 | 237 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.100.000 | 4.641 | 8.462 | Matrícula 263039, 15º RI |
| AP 42 2 VGS | 6 dez 2018 | 234 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.145.000 | 4.893 | 8.876 | Matrícula 172927, 15º RI |
| AP 111 2VGS | 20 jul 2018 | 237 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.100.000 | 4.641 | 8.462 | Matrícula 160712, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.100/m² para R$ 6.392/m² (+481%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +105%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 237 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 12 unidades vendidas
- 234 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 7 unidades vendidas
- 249 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Central Park Avenida Padre Antônio José dos Santos, 1415 | 1990 | 100 | 7.013 |
| Edifício Advanced Town Rua Arandu, 481 | 2000 | 143 | 5.374 |
| Rua Pensilvania, 1342 | 2007 | 112 | 9.267 |
| Edifício Villagio Arandu Rua Arandu, 660 | 2006 | 235 | 9.408 |
| Rua Florida, 1350 | 1968 | 30 | 4.556 |
| Avenida Nova Independência, 87 | 2014 | 55 | 4.788 |