Rua Pereira Estefano, 263
- R$/m² construído
- 7.404
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 13 jan 2026
- Construção
- 2021
- terreno, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 86 | 13 jan 2026 | 128 m² | — | R$ 850.000 | 6.641 | — | Matrícula 238534, 14º RI |
| AP 86 Dação em pagamento | 31 jul 2025 | 128 m² | — | R$ 800.000 | 6.250 | — | Matrícula 238534, 14º RI |
| AP 35 | 20 fev 2025 | 105 m² | — | R$ 850.000 | 8.095 | — | Matrícula 238503, 14º RI |
| AP 31 | 31 jan 2024 | 104 m² | — | R$ 770.000 | 7.404 | — | Matrícula 238499, 14º RI |
| AP 86 | 11 jul 2023 | 128 m² | — | R$ 900.000 | 7.031 | — | Matrícula 238534, 14º RI |
| AP 53 | 13 abr 2023 | 128 m² | — | R$ 700.000 | 5.469 | — | Matrícula 238513, 14º RI |
| AP 83 Venda de parte do imóvel | 13 out 2022 | 104 m² | — | — | — | — | Matrícula 238531, 14º RI |
| AP 23 | 29 jul 2022 | 104 m² | — | R$ 700.000 | 6.731 | — | Matrícula 238495, 14º RI |
| APTO 36 A MAIOR Venda de parte do imóvel | 30 abr 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 238504, 14º RI |
| apt 71 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 238523, 14º RI |
| APTO 41 AREA MAIOR Venda de parte do imóvel | 25 mar 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 238505, 14º RI |
| APTO 66 AREA MAIOR Venda de parte do imóvel | 28 fev 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 238522, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 6.731/m² para R$ 6.641/m² (−1,3%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² 3 unidades vendidas
- 128 m² 2 unidades vendidas
- 105 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pereira Estefano, 294 | 1983 | 3 | — |
| Rua Paranapanema, 45 | 1974 | 27 | 7.471 |
| Rua Paranapanema, 53 | 1974 | 4 | — |
| Residencial Harmonie Rua dos Alcatrazes, 50 | 1969 | 157 | 6.520 |
| Rua Carneiro da Cunha, 517 | 1988 | 37 | 4.233 |
| Rua Paranapanema, 50 | 1974 | 68 | 5.116 |