Rua Pernambuco, 74
- R$/m² construído
- 6.414
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.413
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 10 out 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 | 10 out 2025 | 303 m² | ≈ 231 m² | R$ 1.400.000 | 4.620 | 6.061 | Matrícula 2136, 5º RI |
| APTO 161 | 25 abr 2025 | 303 m² | ≈ 231 m² | R$ 2.300.000 | 7.591 | 9.957 | Matrícula 56284, 5º RI |
| APTO 91 | 18 dez 2024 | 303 m² | ≈ 231 m² | R$ 2.036.713 | 6.722 | 8.817 | Matrícula 28157, 5º RI |
| APTO 91 Cessão de direitos | 18 dez 2024 | 303 m² | ≈ 231 m² | R$ 2.209.000 | 7.290 | 9.563 | Matrícula 28157, 5º RI |
| AP 41 | 17 jan 2024 | 303 m² | ≈ 231 m² | R$ 1.850.000 | 6.106 | 8.009 | Matrícula 15434, 5º RI |
| APTO 141 | 31 mar 2023 | 303 m² | ≈ 231 m² | R$ 1.950.000 | 6.436 | 8.442 | Matrícula 105542, 5º RI |
| APTO 181 | 15 dez 2022 | 303 m² | ≈ 231 m² | R$ 1.800.000 | 5.941 | 7.792 | Matrícula 13311, 5º RI |
| APTO 61 | 9 abr 2020 | 303 m² | ≈ 231 m² | R$ 2.400.000 | 7.921 | 10.390 | Matrícula 656, 5º RI |
| APTO 91 | 6 dez 2019 | 303 m² | ≈ 231 m² | R$ 1.670.000 | 5.512 | 7.229 | Matrícula 28157, 5º RI |
| APTO 101 Adjudicação compulsória | 4 fev 2019 | 303 m² | ≈ 231 m² | — | — | — | Matrícula 63408, 5º RI |
| AP 121 | 8 dez 2017 | 303 m² | ≈ 231 m² | R$ 1.650.000 | 5.446 | 7.143 | Matrícula 38862, 2º RI |
| AP 21 | 27 jul 2017 | 303 m² | ≈ 231 m² | R$ 1.500.000 | 4.950 | 6.494 | Matrícula 4273, 5º RI |
| APTO 181 Venda de parte do imóvel | 13 out 2015 | 303 m² | ≈ 231 m² | — | — | — | Matrícula 13311, 5º RI |
| APTO 181 Venda de parte do imóvel | 8 ago 2014 | 303 m² | ≈ 231 m² | — | — | — | Matrícula 13311, 5º RI |
| APTO 181 Arrematação em leilão | 6 mar 2014 | 303 m² | ≈ 231 m² | — | — | — | Matrícula 13311, 5º RI |
| APTO 81 | 13 ago 2012 | 303 m² | ≈ 231 m² | R$ 1.500.000 | 4.950 | 6.494 | Matrícula 3641, 5º RI |
| APTO 141 Adjudicação compulsória | 24 abr 2012 | 303 m² | ≈ 231 m² | — | — | — | Matrícula 93953, 5º RI |
| APTO 81 Outra transmissão | 20 fev 2012 | 303 m² | ≈ 231 m² | — | — | — | Matrícula 3641, 5º RI |
| APTO 61 | 25 nov 2009 | 303 m² | ≈ 231 m² | R$ 680.000 | 2.244 | 2.944 | Matrícula 656, 5º RI |
| APTO 81 Venda de parte do imóvel | 7 out 2008 | 303 m² | ≈ 231 m² | — | — | — | Matrícula 98385, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 2.244/m² para R$ 6.106/m² (+172%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 303 m² construídos, ≈ 231 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pernambuco, 46 | 1966 | 17 | 6.921 |
| Edifício Palladium Rua Pernambuco, 55 | 1972 | 21 | 7.036 |
| Edifício Capibaribe Rua Pernambuco, 120 | 1972 | 28 | 7.022 |
| Edifício Geriva Rua Maranhão, 887 | 1970 | 11 | 12.052 |
| Edifício Eden Rua Pernambuco, 109 | 1971 | 35 | 6.676 |
| Rua Maranhão, 853 | 1976 | 14 | 7.857 |