Rua Piauí, 77
- R$/m² construído
- 6.098
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.000
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 1 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 61 | 1 set 2026 | 198 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.540.000 | 7.778 | 10.199 | Matrícula 44265, 5º RI |
| APTO 41 Abaixo da referência | 20 abr 2026 | 198 m² | ≈ 151 m² | R$ 500.000 | 2.525 | 3.311 | Matrícula 46429, 5º RI |
| APTO 61 | 14 fev 2025 | 172 m² | ≈ 131 m² | R$ 760.000 | 4.419 | 5.802 | Matrícula 44265, 5º RI |
| APTO 52 Arrematação em leilão | 9 nov 2023 | 198 m² | ≈ 151 m² | R$ 437.500 | 2.210 | 2.897 | Matrícula 42813, 5º RI |
| APTO 22 | 28 set 2023 | 198 m² | ≈ 151 m² | R$ 800.000 | 4.040 | 5.298 | Matrícula 44093, 5º RI |
| APTO 42 | 19 jul 2019 | 198 m² | ≈ 151 m² | R$ 683.426 | 3.452 | 4.526 | Matrícula 55176, 5º RI |
| APTO 21 Outra transmissão | 18 jun 2019 | 198 m² | ≈ 151 m² | — | — | — | Matrícula 57574, 5º RI |
| APTO 11 | 23 mar 2018 | 198 m² | ≈ 151 m² | R$ 730.000 | 3.687 | 4.834 | Matrícula 46514, 5º RI |
| APTO 12 | 11 dez 2009 | 198 m² | ≈ 151 m² | R$ 216.051 | 1.091 | 1.431 | Matrícula 11511, 5º RI |
| APTO 21 | 23 mai 2007 | 198 m² | ≈ 151 m² | R$ 240.000 | 1.212 | 1.589 | Matrícula 57574, 5º RI |
| APTO 62 | 25 abr 2006 | 198 m² | ≈ 151 m² | R$ 210.000 | 1.061 | 1.391 | Matrícula 49241, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.061/m² para R$ 7.778/m² (+633%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +149%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 198 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 9 unidades vendidas
- 172 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Piauí, 107 | 1929 | 3 | — |
| Rua da Consolação, 1222 | 1970 | 44 | 6.828 |
| Edifício Miguel Gassi Rua Dona Antônia de Queirós, 436 | 1969 | 63 | 6.095 |
| Edifício Miguel Gassi Rua Dona Antônia de Queirós, 462 | 1969 | 43 | 5.128 |
| Edifício Miguel Gassi Rua Dona Antônia de Queirós, 474 | 1969 | 14 | — |
| Edifício Republicas Rua Dona Antônia de Queirós, 588 | 1972 | 36 | 6.241 |