Edifício Miguel Gassi
Rua Dona Antônia de Queirós, 436
- R$/m² construído
- 6.095
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.587
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 97 E BOX 81 | 6 ago 2026 | 99 m² | 82 m² | R$ 440.000 | 4.444 | 5.366 | Matrícula 89682, 5º RI |
| AP 105 Venda de parte do imóvel | 28 abr 2026 | 117 m² | 94 m² | — | — | — | Matrícula 30079, 5º RI |
| BOX 29 M30080 Venda de parte do imóvel | 28 abr 2026 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 30080, 5º RI |
| AP 77 | 30 jun 2025 | 68 m² | 56 m² | R$ 620.000 | 9.118 | 11.071 | Matrícula 13119, 5º RI |
| BOX 66 Abaixo da referência | 23 mai 2025 | 31 m² | — | R$ 33.000 | 1.065 | — | Matrícula 11683, 5º RI |
| AP 166 | 16 mai 2025 | 68 m² | 56 m² | R$ 300.000 | 4.412 | 5.357 | Matrícula 15744, 5º RI |
| BOX 65 Garagem ou depósito | 16 mai 2025 | 31 m² | — | R$ 100.000 | 3.226 | — | Matrícula 11090, 5º RI |
| AP 95 | 10 fev 2025 | 117 m² | 94 m² | R$ 713.167 | 6.095 | 7.587 | Matrícula 69058, 5º RI |
| BOX 25 M69059 Garagem ou depósito | 10 fev 2025 | 31 m² | — | R$ 64.833 | 2.091 | — | Matrícula 69059, 5º RI |
| BOX 68 Garagem ou depósito | 5 jun 2024 | 31 m² | — | R$ 60.000 | 1.935 | — | Matrícula 38378, 5º RI |
| BOX 10 BL 02 Garagem ou depósito | 31 mai 2024 | 31 m² | — | R$ 50.000 | 1.613 | — | Matrícula 31834, 5º RI |
| BOX 63 Abaixo da referência | 10 fev 2024 | 31 m² | — | R$ 22.644 | 730 | — | Matrícula 55829, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 926/m² para R$ 4.444/m² (+380%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, 56 m² privativos 12 unidades vendidas
- 117 m² construídos, 94 m² privativos 9 unidades vendidas
- 46 m² construídos, 38 m² privativos 3 unidades vendidas
- 148 m² construídos, 116 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Consolação, 1222 | 1970 | 44 | 6.828 |
| Edifício Miguel Gassi Rua Dona Antônia de Queirós, 462 | 1969 | 43 | 5.128 |
| Edifício Miguel Gassi Rua Dona Antônia de Queirós, 474 | 1969 | 14 | — |
| Edifício Republicas Rua Dona Antônia de Queirós, 588 | 1972 | 36 | 6.241 |
| Rua Itambe, 289 | 1971 | 51 | 4.927 |
| Rua Piauí, 129 | 1975 | 75 | 7.945 |