Edifício Miguel Gassi
Rua Dona Antônia de Queirós, 474
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 304 mil
- 15 ago 2024
- Construção
- 1969
- comercial, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| S11 Arrematação em leilão | 15 ago 2024 | 104 m² | — | R$ 304.000 | 2.923 | — | Matrícula 12443, 5º RI |
| SALA 7E BOX | 27 jul 2017 | 119 m² | — | R$ 340.000 | 2.857 | — | Matrícula 50020, 5º RI |
| BOX 13 Garagem ou depósito | 27 jul 2017 | 31 m² | — | R$ 85.000 | 2.742 | — | Matrícula 50019, 5º RI |
| S11 Adjudicação compulsória | 23 mai 2016 | 104 m² | — | — | — | — | Matrícula 12443, 5º RI |
| LOJA 7 | 11 dez 2015 | 97 m² | — | R$ 300.000 | 3.093 | — | Matrícula 28039, 5º RI |
| S5 | 1 fev 2011 | 85 m² | — | R$ 150.000 | 1.765 | — | Matrícula 37665, 5º RI |
| SALA 9 E BOX | 25 fev 2010 | 161 m² | — | R$ 190.000 | 1.180 | — | Matrícula 90996, 5º RI |
| S14 | 27 mai 2009 | 72 m² | — | R$ 115.000 | 1.597 | — | Matrícula 75103, 5º RI |
| LOJA 7 Adjudicação compulsória | 6 jun 2008 | 97 m² | — | — | — | — | Matrícula 28039, 5º RI |
| COJ 1 | 27 set 2007 | 71 m² | — | R$ 97.500 | 1.373 | — | Matrícula 0, 5º RI |
| S10 | 27 jun 2007 | 68 m² | — | R$ 65.000 | 956 | — | Matrícula 90030, 5º RI |
| BOX 79 R ACI Garagem ou depósito | 30 mai 2007 | 31 m² | — | R$ 26.850 | 866 | — | Matrícula 11034, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2017 a mediana foi de R$ 908/m² para R$ 2.857/m² (+215%). O IPCA do período foi de 81%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 85 m² 2 unidades vendidas
- 161 m² 1 unidade vendida
- 119 m² 1 unidade vendida
- 104 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Consolação, 1222 | 1970 | 44 | 6.828 |
| Edifício Miguel Gassi Rua Dona Antônia de Queirós, 436 | 1969 | 63 | 6.095 |
| Edifício Miguel Gassi Rua Dona Antônia de Queirós, 462 | 1969 | 43 | 5.128 |
| Edifício Republicas Rua Dona Antônia de Queirós, 588 | 1972 | 36 | 6.241 |
| Rua Itambe, 289 | 1971 | 51 | 4.927 |
| Rua Piauí, 129 | 1975 | 75 | 7.945 |