Edifício Miguel Gassi
Rua Dona Antônia de Queirós, 436
- R$/m² construído
- 6.095
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.587
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
63 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 97 E BOX 81 | 6 ago 2026 | 99 m² | 82 m² | R$ 440.000 | 4.444 | 5.366 | Matrícula 89682, 5º RI |
| BOX 29 M30080 Venda de parte do imóvel | 28 abr 2026 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 30080, 5º RI |
| AP 105 Venda de parte do imóvel | 28 abr 2026 | 117 m² | 94 m² | — | — | — | Matrícula 30079, 5º RI |
| AP 77 | 30 jun 2025 | 68 m² | 56 m² | R$ 620.000 | 9.118 | 11.071 | Matrícula 13119, 5º RI |
| BOX 66 Abaixo da referência | 23 mai 2025 | 31 m² | — | R$ 33.000 | 1.065 | — | Matrícula 11683, 5º RI |
| BOX 65 Garagem ou depósito | 16 mai 2025 | 31 m² | — | R$ 100.000 | 3.226 | — | Matrícula 11090, 5º RI |
| AP 166 | 16 mai 2025 | 68 m² | 56 m² | R$ 300.000 | 4.412 | 5.357 | Matrícula 15744, 5º RI |
| BOX 25 M69059 Garagem ou depósito | 10 fev 2025 | 31 m² | — | R$ 64.833 | 2.091 | — | Matrícula 69059, 5º RI |
| AP 95 | 10 fev 2025 | 117 m² | 94 m² | R$ 713.167 | 6.095 | 7.587 | Matrícula 69058, 5º RI |
| BOX 68 Garagem ou depósito | 5 jun 2024 | 31 m² | — | R$ 60.000 | 1.935 | — | Matrícula 38378, 5º RI |
| BOX 10 BL 02 Garagem ou depósito | 31 mai 2024 | 31 m² | — | R$ 50.000 | 1.613 | — | Matrícula 31834, 5º RI |
| BOX 63 Abaixo da referência | 10 fev 2024 | 31 m² | — | R$ 22.644 | 730 | — | Matrícula 55829, 5º RI |
| APTO 155 | 10 fev 2024 | 117 m² | 94 m² | R$ 600.000 | 5.128 | 6.383 | Matrícula 55828, 5º RI |
| AP 135 | 5 fev 2024 | 117 m² | 94 m² | R$ 745.000 | 6.368 | 7.926 | Matrícula 71324, 5º RI |
| AP 87 | 16 nov 2023 | 68 m² | 56 m² | R$ 550.000 | 8.088 | 9.821 | Matrícula 20162, 5º RI |
| BOX 6 M65662 Garagem ou depósito | 19 out 2023 | 31 m² | — | R$ 97.000 | 3.129 | — | Matrícula 65662, 5º RI |
| AP 188 BOX 11 | 7 dez 2022 | 86 m² | 70 m² | R$ 230.000 | 2.674 | 3.286 | Matrícula 103831, 5º RI |
| BOX 73 Adjudicação | 10 ago 2022 | 31 m² | — | R$ 55.036 | 1.775 | — | Matrícula 41869, 5º RI |
| BOX 83 M60729 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2022 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 60729, 5º RI |
| BOX 74 Arrematação em leilão | 3 ago 2021 | 31 m² | — | R$ 33.539 | 1.082 | — | Matrícula 41867, 5º RI |
| APTO 78 | 6 mai 2021 | 117 m² | 94 m² | R$ 762.000 | 6.513 | 8.106 | Matrícula 70551, 5º RI |
| AP 177 | 31 mar 2021 | 46 m² | 38 m² | R$ 200.000 | 4.348 | 5.263 | Matrícula 47802, 5º RI |
| APTO 176 E B Venda de parte do imóvel | 24 mar 2021 | 76 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 47800, 5º RI |
| BOX 39 M2536 Venda de parte do imóvel | 3 mar 2021 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 25367, 5º RI |
| AP 55 Venda de parte do imóvel | 3 mar 2021 | 117 m² | 94 m² | — | — | — | Matrícula 25366, 5º RI |
| BOX 12 Venda de parte do imóvel | 3 mar 2021 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 42595, 5º RI |
| BOX 86 Garagem ou depósito | 23 nov 2020 | 31 m² | — | R$ 86.000 | 2.774 | — | Matrícula 45486, 5º RI |
| AP 117 | 23 nov 2020 | 68 m² | 56 m² | R$ 294.000 | 4.324 | 5.250 | Matrícula 45486, 5º RI |
| BOX 85 Abaixo da referência | 27 ago 2020 | 31 m² | — | R$ 20.000 | 645 | — | Matrícula 73066, 5º RI |
| APT 147 Abaixo da referência | 27 ago 2020 | 68 m² | 56 m² | R$ 80.000 | 1.176 | 1.429 | Matrícula 73066, 5º RI |
| BOX 66 Garagem ou depósito | 4 ago 2020 | 31 m² | — | R$ 200.000 | 6.452 | — | Matrícula 11683, 5º RI |
| AP 66 | 12 dez 2018 | 68 m² | 56 m² | R$ 350.000 | 5.147 | 6.250 | Matrícula 12051, 5º RI |
| AP 68 E BOX | 21 jun 2016 | 148 m² | 116 m² | R$ 550.000 | 3.716 | 4.741 | Matrícula 29832, 5º RI |
| BOX 55 Garagem ou depósito | 23 fev 2016 | 31 m² | — | R$ 45.000 | 1.452 | — | Matrícula 5167, 5º RI |
| APTO 148 E B | 11 jan 2016 | 147 m² | 116 m² | R$ 450.000 | 3.061 | 3.879 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 65 | 24 set 2015 | 117 m² | 94 m² | R$ 500.000 | 4.274 | 5.319 | Matrícula 1934, 5º RI |
| AP 67 | 20 mar 2015 | 68 m² | 56 m² | R$ 170.000 | 2.500 | 3.036 | Matrícula 38315, 5º RI |
| AP 67 | 8 dez 2014 | 68 m² | 56 m² | R$ 200.000 | 2.941 | 3.571 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 47 | 3 out 2014 | 68 m² | 56 m² | R$ 320.000 | 4.706 | 5.714 | Matrícula 92803, 5º RI |
| AP 77 | 4 abr 2014 | 68 m² | 56 m² | R$ 310.000 | 4.559 | 5.536 | Matrícula 13119, 5º RI |
| AP 88 E BOX | 11 out 2013 | 147 m² | 116 m² | R$ 585.000 | 3.980 | 5.043 | Matrícula 86251, 5º RI |
| BOX 14 Outra transmissão | 4 mar 2013 | 31 m² | — | R$ 37.056 | 1.195 | — | Matrícula 57895, 5º RI |
| AP 68 E BOX | 4 mar 2013 | 148 m² | 116 m² | R$ 500.000 | 3.378 | 4.310 | Matrícula 29832, 5º RI |
| AP 187 | 10 ago 2012 | 46 m² | 38 m² | R$ 270.000 | 5.870 | 7.105 | Matrícula 68963, 5º RI |
| AP 97 E BOX Venda de parte do imóvel | 10 jul 2012 | 99 m² | 82 m² | — | — | — | Matrícula 89682, 5º RI |
| AP 88 E BOX | 13 mai 2011 | 147 m² | 116 m² | R$ 400.000 | 2.721 | 3.448 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 85 | 20 fev 2011 | 117 m² | 94 m² | R$ 200.000 | 1.709 | 2.128 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 135 | 28 dez 2009 | 117 m² | 94 m² | R$ 245.000 | 2.094 | 2.606 | Matrícula 71324, 5º RI |
| APTO 35 | 23 nov 2009 | 117 m² | 94 m² | R$ 200.000 | 1.709 | 2.128 | Matrícula 61519, 5º RI |
| AP 116 | 30 out 2009 | 68 m² | 56 m² | R$ 130.000 | 1.912 | 2.321 | Matrícula 16871, 5º RI |
| AP 158 E BOX Permuta | 9 out 2009 | 148 m² | 116 m² | R$ 144.722 | 978 | 1.248 | Matrícula 60688, 5º RI |
| AP 88 E BOX | 26 jan 2009 | 147 m² | 116 m² | R$ 245.000 | 1.667 | 2.112 | Matrícula 90994, 5º RI |
| APTO 85 Venda de parte do imóvel | 28 set 2008 | 117 m² | 94 m² | — | — | — | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 186 | 25 set 2008 | 46 m² | 38 m² | R$ 79.000 | 1.717 | 2.079 | Matrícula 67742, 5º RI |
| AP 187 | 7 fev 2008 | 46 m² | 38 m² | R$ 45.000 | 978 | 1.184 | Matrícula 68963, 5º RI |
| AP 187 | 9 nov 2007 | 46 m² | 38 m² | R$ 64.000 | 1.391 | 1.684 | Matrícula 91060, 5º RI |
| AP 26 | 26 out 2007 | 68 m² | 56 m² | R$ 70.000 | 1.029 | 1.250 | Matrícula 31157, 5º RI |
| BOX 10 BL 02 Garagem ou depósito | 15 dez 2006 | 31 m² | — | R$ 23.000 | 742 | — | Matrícula 31834, 5º RI |
| BOX 15 Garagem ou depósito | 7 dez 2006 | 31 m² | — | R$ 17.000 | 548 | — | Matrícula 46759, 5º RI |
| BOX 56 Garagem ou depósito | 7 abr 2006 | 31 m² | — | R$ 26.600 | 858 | — | Matrícula 81678, 5º RI |
| AP 178 | 24 mar 2006 | 55 m² | 46 m² | R$ 50.000 | 909 | 1.087 | Matrícula 71137, 5º RI |
| AP 156 | 10 mar 2006 | 68 m² | 56 m² | R$ 63.000 | 926 | 1.125 | Matrícula 8294, 5º RI |
| AP 107 | 30 jan 2006 | 68 m² | 56 m² | R$ 65.000 | 956 | 1.161 | Matrícula 9371, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 926/m² para R$ 4.444/m² (+380%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, 56 m² privativos 12 unidades vendidas
- 117 m² construídos, 94 m² privativos 9 unidades vendidas
- 46 m² construídos, 38 m² privativos 3 unidades vendidas
- 147 m² construídos, 116 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Consolação, 1222 | 1970 | 44 | 6.828 |
| Edifício Miguel Gassi Rua Dona Antônia de Queirós, 462 | 1969 | 43 | 5.128 |
| Edifício Miguel Gassi Rua Dona Antônia de Queirós, 474 | 1969 | 14 | — |
| Edifício Republicas Rua Dona Antônia de Queirós, 588 | 1972 | 36 | 6.241 |
| Rua Itambe, 289 | 1971 | 51 | 4.927 |
| Rua Piauí, 129 | 1975 | 75 | 7.945 |