Edifício Chez Germain
Rua Pintassilgo, 480
- R$/m² construído
- 6.875
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.623
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 91
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
91 de 91| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 76 | 20 ago 2026 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 750.000 | 6.696 | 12.295 | Matrícula 128295, 14º RI |
| AP 113 | 1 abr 2026 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 650.000 | 5.702 | 10.484 | Matrícula 127924, 14º RI |
| AP 24 2 ANDAR Integralização de capital | 16 dez 2025 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 611.111 | 5.361 | 9.857 | Matrícula 127835, 14º RI |
| AP 143 | 8 dez 2025 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 830.000 | 7.281 | 13.387 | Matrícula 132375, 14º RI |
| AP 102 | 26 mai 2025 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 770.000 | 6.875 | 12.623 | Matrícula 130859, 14º RI |
| AP 12 | 13 fev 2025 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 690.000 | 6.161 | 11.311 | Matrícula 126621, 14º RI |
| AP 94 | 15 jul 2024 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 820.000 | 7.193 | 13.226 | Matrícula 142247, 14º RI |
| AP 35 | 29 mai 2024 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 790.000 | 7.054 | 12.951 | Matrícula 127662, 14º RI |
| AP 85 | 15 abr 2024 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 790.000 | 7.054 | 12.951 | Matrícula 127615, 14º RI |
| AP 36 3 ANDAR | 1 fev 2024 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 800.000 | 7.143 | 13.115 | Matrícula 147706, 14º RI |
| AP 84 E VG. | 15 jan 2024 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 620.000 | 5.439 | 10.000 | Matrícula 130269, 14º RI |
| AP 134 | 8 nov 2023 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 540.000 | 4.737 | 8.710 | Matrícula 128584, 14º RI |
| AP 124 | 3 jan 2023 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 1.005.000 | 8.816 | 16.210 | Matrícula 138999, 14º RI |
| AP 131 13 ANDAR | 18 nov 2022 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 730.000 | 6.518 | 11.967 | Matrícula 140326, 14º RI |
| AP 35 | 22 jul 2022 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 700.000 | 6.250 | 11.475 | Matrícula 127662, 14º RI |
| AP 101 10 AND | 30 jun 2022 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 720.000 | 6.429 | 11.803 | Matrícula 138901, 14º RI |
| AP 95 | 24 jun 2022 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 756.600 | 6.755 | 12.403 | Matrícula 127612, 14º RI |
| AP 26 | 6 abr 2021 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 620.000 | 5.536 | 10.164 | Matrícula 171729, 14º RI |
| AP 43 | 27 jan 2021 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 600.000 | 5.263 | 9.677 | Matrícula 127617, 14º RI |
| AP 134 Arrematação em leilão | 7 out 2020 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 510.084 | 4.474 | 8.227 | Matrícula 128584, 14º RI |
| AP 151 15 A | 14 set 2020 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 670.000 | 5.982 | 10.984 | Matrícula 138783, 14º RI |
| AP 95 | 15 jul 2020 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 670.000 | 5.982 | 10.984 | Matrícula 127612, 14º RI |
| AP 22 2 ANDA | 13 abr 2020 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 690.000 | 6.161 | 11.311 | Matrícula 128614, 14º RI |
| AP 116 | 31 jan 2020 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 630.000 | 5.625 | 10.328 | Matrícula 129841, 14º RI |
| AP 25 | 28 nov 2019 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 595.000 | 5.312 | 9.754 | Matrícula 177543, 14º RI |
| AP 145 | 11 nov 2019 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 590.000 | 5.268 | 9.672 | Matrícula 127611, 14º RI |
| AP 41 4 AND | 21 out 2019 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 630.000 | 5.625 | 10.328 | Matrícula 139871, 14º RI |
| AP 86 Venda de parte do imóvel | 18 out 2019 | 112 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 160559, 14º RI |
| AP 132 | 27 mai 2019 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 660.000 | 5.893 | 10.820 | Matrícula 177548, 14º RI |
| AP 124 | 12 mar 2019 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 650.000 | 5.702 | 10.484 | Matrícula 138999, 14º RI |
| AP 64 | 29 ago 2018 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 680.000 | 5.965 | 10.968 | Matrícula 146145, 14º RI |
| AP 133 | 30 jul 2018 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 390.000 | 3.421 | 6.290 | Matrícula 130267, 14º RI |
| AP 44 | 6 jul 2018 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 615.000 | 5.395 | 9.919 | Matrícula 137318, 14º RI |
| AP 56 | 11 mai 2018 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 670.000 | 5.982 | 10.984 | Matrícula 128233, 14º RI |
| AP 161 16 A | 6 abr 2018 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 610.000 | 5.446 | 10.000 | Matrícula 128548, 14º RI |
| AP 91 | 2 ago 2017 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 610.000 | 5.446 | 10.000 | Matrícula 177545, 14º RI |
| AP 41 4 AND | 14 jul 2017 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 500.000 | 4.464 | 8.197 | Matrícula 139871, 14º RI |
| AP 96 9 AN | 21 dez 2016 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 590.000 | 5.268 | 9.672 | Matrícula 149386, 14º RI |
| AP 161 16 A Venda de parte do imóvel | 10 dez 2016 | 112 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 128548, 14º RI |
| AP 143 | 21 out 2016 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 598.500 | 5.250 | 9.653 | Matrícula 132375, 14º RI |
| AP 166 | 1 ago 2016 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 620.000 | 5.536 | 10.164 | Matrícula 127620, 14º RI |
| AP 106 Dação em pagamento | 21 jul 2016 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 650.000 | 5.804 | 10.656 | Matrícula 127614, 14º RI |
| AP 116 | 3 mai 2015 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 660.000 | 5.893 | 10.820 | Matrícula 129841, 14º RI |
| AP 26 | 30 set 2014 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 640.000 | 5.714 | 10.492 | Matrícula 171729, 14º RI |
| AP 72 7 AND | 17 mar 2014 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 715.000 | 6.384 | 11.721 | Matrícula 145967, 14º RI |
| AP 124 | 5 jul 2013 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 570.000 | 5.000 | 9.194 | Matrícula 138999, 14º RI |
| AP 156 Outra transmissão | 5 jun 2013 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 62.290 | 556 | 1.021 | Matrícula 161237, 14º RI |
| AP 141 14 AN Venda de parte do imóvel | 17 dez 2012 | 112 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 127767, 14º RI |
| AP 86 | 24 ago 2012 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 530.000 | 4.732 | 8.689 | Matrícula 160559, 14º RI |
| AP 112 | 13 ago 2012 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 600.000 | 5.357 | 9.836 | Matrícula 128484, 14º RI |
| AP 121 | 24 jul 2012 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 102.172 | 912 | 1.675 | Matrícula 177547, 14º RI |
| AP 56 | 21 mar 2012 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 470.000 | 4.196 | 7.705 | Matrícula 128233, 14º RI |
| AP 94 | 16 fev 2012 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 500.000 | 4.386 | 8.065 | Matrícula 142247, 14º RI |
| AP 91 Cessão de direitos | 17 ago 2011 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 180.000 | 1.607 | 2.951 | Matrícula 177545, 14º RI |
| AP 91 | 17 ago 2011 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 180.000 | 1.607 | 2.951 | Matrícula 177545, 14º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 5 ago 2011 | 114 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 73 7 ANDA | 1 ago 2011 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 490.000 | 4.298 | 7.903 | Matrícula 128910, 14º RI |
| AP 21 2 ANDA | 28 mar 2011 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 430.000 | 3.839 | 7.049 | Matrícula 146851, 14º RI |
| AP 35 | 15 mar 2011 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 425.000 | 3.795 | 6.967 | Matrícula 127662, 14º RI |
| AP 13 Abaixo da referência | 4 fev 2011 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 69.290 | 608 | 1.118 | Matrícula 177542, 14º RI |
| AP 62 | 8 nov 2010 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 2.679 | 4.918 | Matrícula 127833, 14º RI |
| AP 51 5 AN | 29 set 2010 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 260.000 | 2.321 | 4.262 | Matrícula 146614, 14º RI |
| AP 132 | 20 mai 2010 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 76.218 | 681 | 1.249 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 42 E VG Venda de parte do imóvel | 10 set 2009 | 112 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 153 | 2 set 2009 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 200.000 | 1.754 | 3.226 | Matrícula 132328, 14º RI |
| AP 133 | 19 jun 2009 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 180.000 | 1.579 | 2.903 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 162 | 29 mai 2009 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 210.000 | 1.875 | 3.443 | Matrícula 127768, 14º RI |
| AP 72 7 AND | 19 dez 2008 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 230.000 | 2.054 | 3.770 | Matrícula 145967, 14º RI |
| AP 123 | 17 dez 2008 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 150.000 | 1.316 | 2.419 | Matrícula 161741, 14º RI |
| AP 73 7 ANDA | 23 out 2008 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 200.000 | 1.754 | 3.226 | Matrícula 128910, 14º RI |
| AP 164 16 A | 20 set 2008 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 150.000 | 1.316 | 2.419 | Matrícula 137211, 14º RI |
| AP 64 | 21 ago 2008 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 2.193 | 4.032 | Matrícula 146145, 14º RI |
| AP 53 Cessão de direitos | 8 jul 2008 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 140.000 | 1.228 | 2.258 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 53 | 8 jul 2008 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 92.125 | 808 | 1.486 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 65 | 18 abr 2008 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 137.000 | 1.223 | 2.246 | Matrícula 127624, 14º RI |
| AP 112 | 26 fev 2008 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 195.000 | 1.741 | 3.197 | Matrícula 128484, 14º RI |
| AP 84 E VG | 24 jan 2008 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 165.000 | 1.447 | 2.661 | Matrícula 130269, 14º RI |
| AP 26 | 21 dez 2007 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 185.000 | 1.652 | 3.033 | Matrícula 171729, 14º RI |
| AP 45 | 7 dez 2007 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 185.000 | 1.652 | 3.033 | Matrícula 151413, 14º RI |
| AP 92 9 AND | 4 out 2007 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 134.000 | 1.196 | 2.197 | Matrícula 128158, 14º RI |
| AP 86 | 3 ago 2007 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 185.000 | 1.652 | 3.033 | Matrícula 160559, 14º RI |
| AP 56 | 11 jul 2007 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 130.000 | 1.161 | 2.131 | Matrícula 128233, 14º RI |
| AP 145 | 20 abr 2007 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 180.000 | 1.607 | 2.951 | Matrícula 127611, 14º RI |
| AP 133 Venda de parte do imóvel | 31 jan 2007 | 114 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 130267, 14º RI |
| AP 104 10 Permuta | 14 dez 2006 | 114 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 143637, 14º RI |
| AP 166 | 16 nov 2006 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 122.000 | 1.089 | 2.000 | Matrícula 127620, 14º RI |
| AP 92 9 AND Arrematação em leilão | 10 nov 2006 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 92.898 | 829 | 1.523 | Matrícula 128158, 14º RI |
| AP 136 | 20 set 2006 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 122.642 | 1.095 | 2.011 | Matrícula 177549, 14º RI |
| AP 64 | 9 jun 2006 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 182.500 | 1.601 | 2.944 | Matrícula 146145, 14º RI |
| AP 106 | 24 mar 2006 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 130.000 | 1.161 | 2.131 | Matrícula 127614, 14º RI |
| AP 25 | 3 mar 2006 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 98.985 | 884 | 1.623 | Matrícula 177543, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.095/m² para R$ 6.199/m² (+466%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 38 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pintassilgo, 516 | 1984 | 67 | 6.842 |
| Rua Pintassilgo, 458 | 1975 | 50 | 6.444 |
| Residencial Pintassilgo 556 Rua Pintassilgo, 556 | 2018 | 38 | 9.901 |
| Rua Araguari, 817 | 2008 | 104 | 4.338 |
| Edifício Moema Confort Rua Pintassilgo, 477 | 2001 | 180 | 5.798 |
| Edifício Paco de Moema Rua Pintassilgo, 519 | 1985 | 34 | 7.416 |