Rua Pinto Gonçalves, 85
- R$/m² construído
- 8.080
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.071
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 110
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 3 set 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
110 de 110| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 143 | 3 set 2026 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 2.130.000 | 8.099 | 15.106 | Matrícula 116922, 2º RI |
| AP 122 | 24 jul 2026 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 2.250.000 | 8.555 | 15.957 | Matrícula 116913, 2º RI |
| AP 61 | 14 mai 2026 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 2.340.000 | 8.897 | 16.596 | Matrícula 116888, 2º RI |
| AP 103 | 19 dez 2025 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 2.000.000 | 7.605 | 14.184 | Matrícula 116906, 2º RI |
| AP 114 | 30 jul 2025 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 2.250.000 | 8.555 | 15.957 | Matrícula 116911, 2º RI |
| AP 112 | 14 abr 2025 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 2.125.000 | 8.080 | 15.071 | Matrícula 116909, 2º RI |
| AP 112 Abaixo da referência | 18 mar 2025 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 438.408 | 1.667 | 3.109 | Matrícula 116909, 2º RI |
| AP 102 | 25 nov 2024 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 2.300.000 | 8.745 | 16.312 | Matrícula 116905, 2º RI |
| AP 134 | 24 out 2024 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 2.170.000 | 8.251 | 15.390 | Matrícula 116919, 2º RI |
| AP 73 | 9 ago 2024 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 2.025.000 | 7.700 | 14.362 | Matrícula 116894, 2º RI |
| AP 74 | 15 mai 2024 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 2.000.000 | 7.605 | 14.184 | Matrícula 116895, 2º RI |
| AP 81 | 25 abr 2024 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 2.090.000 | 7.947 | 14.823 | Matrícula 116896, 2º RI |
| AP 43 | 5 mar 2024 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.900.000 | 7.224 | 13.475 | Matrícula 116882, 2º RI |
| AP 22 | 16 jan 2024 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 2.090.000 | 7.947 | 14.823 | Matrícula 116873, 2º RI |
| AP 132 | 22 set 2023 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.800.000 | 6.844 | 12.766 | Matrícula 116917, 2º RI |
| AP 151 | 2 mai 2023 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.950.000 | 7.414 | 13.830 | Matrícula 116924, 2º RI |
| AP 111 | 23 jan 2023 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 2.100.000 | 7.985 | 14.894 | Matrícula 116908, 2º RI |
| AP 11 | 23 dez 2022 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.915.000 | 7.281 | 13.582 | Matrícula 116870, 2º RI |
| AP 161 | 15 out 2021 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.800.000 | 6.844 | 12.766 | Matrícula 116928, 2º RI |
| AP 61 | 8 set 2021 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.790.000 | 6.806 | 12.695 | Matrícula 116888, 2º RI |
| AP 122 | 23 fev 2021 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.650.000 | 6.274 | 11.702 | Matrícula 116913, 2º RI |
| AP 84 | 16 nov 2020 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.650.000 | 6.274 | 11.702 | Matrícula 116899, 2º RI |
| AP 31 | 7 ago 2020 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.520.000 | 5.779 | 10.780 | Matrícula 116876, 2º RI |
| AP 171 | 9 jun 2020 | 388 m² | ≈ 209 m² | R$ 2.340.000 | 6.031 | 11.196 | Matrícula 116932, 2º RI |
| AP 33 | 22 abr 2020 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.600.000 | 6.084 | 11.348 | Matrícula 116878, 2º RI |
| AP 103 | 18 set 2019 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.400.000 | 5.323 | 9.929 | Matrícula 116906, 2º RI |
| AP 44 | 22 mar 2019 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.610.000 | 6.122 | 11.418 | Matrícula 116883, 2º RI |
| AP 102 | 17 ago 2018 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.700.000 | 6.464 | 12.057 | Matrícula 116905, 2º RI |
| AP 121 Abaixo da referência | 8 ago 2018 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 461.253 | 1.754 | 3.271 | Matrícula 116912, 2º RI |
| AP 131 | 29 jun 2018 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.800.000 | 6.844 | 12.766 | Matrícula 116916, 2º RI |
| AP 63 Abaixo da referência | 13 dez 2017 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 355.644 | 1.352 | 2.522 | Matrícula 116890, 2º RI |
| AP 63 Adjudicação compulsória | 16 nov 2017 | 263 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 116890, 2º RI |
| AP 104 | 10 nov 2017 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.700.000 | 6.464 | 12.057 | Matrícula 116907, 2º RI |
| AP 142 | 27 out 2017 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.743.600 | 6.630 | 12.366 | Matrícula 116921, 2º RI |
| AP 92 | 17 out 2017 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.565.000 | 5.951 | 11.099 | Matrícula 116901, 2º RI |
| AP 22 | 11 out 2017 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.450.000 | 5.513 | 10.284 | Matrícula 116873, 2º RI |
| AP 153 | 22 set 2017 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.250.000 | 4.753 | 8.865 | Matrícula 116926, 2º RI |
| AP 111 | 10 jul 2017 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.715.000 | 6.521 | 12.163 | Matrícula 116908, 2º RI |
| AP 42 | 30 jun 2017 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.170.000 | 4.449 | 8.298 | Matrícula 116881, 2º RI |
| AP 41 | 18 mai 2017 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.350.000 | 5.133 | 9.574 | Matrícula 116880, 2º RI |
| AP 122 | 8 jan 2016 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.500.000 | 5.703 | 10.638 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 152 Abaixo da referência | 10 dez 2015 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 461.640 | 1.755 | 3.274 | Matrícula 116925, 2º RI |
| AP 102 | 23 set 2015 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.075.524 | 4.089 | 7.628 | Matrícula 116905, 2º RI |
| AP 94 | 15 set 2015 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.450.000 | 5.513 | 10.284 | Matrícula 116903, 2º RI |
| AP 164 Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 466.480 | 1.774 | 3.308 | Matrícula 116931, 2º RI |
| AP 32 | 22 jan 2015 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.420.000 | 5.399 | 10.071 | Matrícula 116877, 2º RI |
| AP 153 Dação em pagamento | 16 dez 2014 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.100.000 | 4.183 | 7.801 | Matrícula 116926, 2º RI |
| AP 143 | 19 nov 2014 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.350.000 | 5.133 | 9.574 | Matrícula 116922, 2º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 23 jul 2014 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 432.600 | 1.645 | 3.068 | Matrícula 116893, 2º RI |
| AP 134 | 30 abr 2014 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.470.000 | 5.589 | 10.426 | Matrícula 116919, 2º RI |
| AP 114 | 10 out 2013 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.325.000 | 5.038 | 9.397 | Matrícula 116911, 2º RI |
| AP 171 | 2 ago 2013 | 388 m² | ≈ 209 m² | R$ 1.890.000 | 4.871 | 9.043 | Matrícula 116932, 2º RI |
| AP 151 | 3 mai 2013 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 417.894 | 1.589 | 2.964 | Matrícula 116924, 2º RI |
| AP 151 Cessão de direitos | 3 mai 2013 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 700.000 | 2.662 | 4.965 | Matrícula 116924, 2º RI |
| AP 44 | 26 abr 2013 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.125.000 | 4.278 | 7.979 | Matrícula 116883, 3º RI |
| AP 161 | 3 abr 2013 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.320.000 | 5.019 | 9.362 | Matrícula 116928, 2º RI |
| AP 111 | 25 set 2012 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 440.322 | 1.674 | 3.123 | Matrícula 116908, 2º RI |
| AP 144 | 24 set 2012 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.300.000 | 4.943 | 9.220 | Matrícula 116923, 2º RI |
| AP 44 | 15 fev 2012 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.125.000 | 4.278 | 7.979 | Matrícula 116883, 2º RI |
| AP 133 | 27 jan 2012 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.100.000 | 4.183 | 7.801 | Matrícula 116918, 2º RI |
| AP 132 | 16 dez 2011 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.150.000 | 4.373 | 8.156 | Matrícula 116917, 2º RI |
| AP 123 | 19 jul 2011 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 800.000 | 3.042 | 5.674 | Matrícula 116914, 2º RI |
| AP 31 | 17 mar 2011 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 965.000 | 3.669 | 6.844 | Matrícula 116876, 2º RI |
| AP 71 | 2 fev 2011 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 464.240 | 1.765 | 3.292 | Matrícula 116892, 2º RI |
| AP 172 | 30 nov 2010 | 388 m² | ≈ 209 m² | R$ 1.250.000 | 3.222 | 5.981 | Matrícula 116933, 2º RI |
| AP 113 3VG | 5 nov 2010 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 660.000 | 2.510 | 4.681 | Matrícula 116910, 2º RI |
| AP 103 Cessão de direitos | 16 out 2010 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 544.597 | 2.071 | 3.862 | Matrícula 116906, 2º RI |
| AP 103 | 16 out 2010 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 544.597 | 2.071 | 3.862 | Matrícula 116906, 2º RI |
| AP 161 | 16 set 2010 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 490.099 | 1.863 | 3.476 | Matrícula 116928, 2º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2010 | 263 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 116889, 2º RI |
| AP 33 | 6 ago 2010 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 816.000 | 3.103 | 5.787 | Matrícula 116878, 2º RI |
| AP 113 | 8 jul 2010 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 442.280 | 1.682 | 3.137 | Matrícula 116910, 2º RI |
| AP 123 | 24 jun 2010 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 451.960 | 1.718 | 3.205 | Matrícula 116914, 2º RI |
| AP 62 | 23 jun 2010 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 432.600 | 1.645 | 3.068 | Matrícula 116889, 2º RI |
| AP 31 | 27 mai 2010 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 450.605 | 1.713 | 3.196 | Matrícula 116876, 2º RI |
| AP 104 | 27 mai 2010 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 436.408 | 1.659 | 3.095 | Matrícula 116907, 2º RI |
| AP 64 | 31 mar 2010 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 380.000 | 1.445 | 2.695 | Matrícula 116891, 2º RI |
| AP 153 | 25 mar 2010 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 477.806 | 1.817 | 3.389 | Matrícula 116926, 2º RI |
| AP 12 | 22 mar 2010 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 507.740 | 1.931 | 3.601 | Matrícula 116871, 2º RI |
| AP 24 | 28 jan 2010 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 480.000 | 1.825 | 3.404 | Matrícula 116875, 2º RI |
| AP 91 | 4 jan 2010 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 469.190 | 1.784 | 3.328 | Matrícula 116900, 2º RI |
| AP 122 | 30 dez 2009 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 700.000 | 2.662 | 4.965 | Matrícula 116913, 2º RI |
| AP 34 | 3 dez 2009 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 591.539 | 2.249 | 4.195 | Matrícula 116879, 2º RI |
| AP 43 | 28 out 2009 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 457.768 | 1.741 | 3.247 | Matrícula 116882, 2º RI |
| AP 122 | 25 ago 2009 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 553.157 | 2.103 | 3.923 | Matrícula 116913, 2º RI |
| AP 132 | 24 ago 2009 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 600.675 | 2.284 | 4.260 | Matrícula 116917, 2º RI |
| AP 142 | 24 ago 2009 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 600.000 | 2.281 | 4.255 | Matrícula 116921, 2º RI |
| AP 73 | 17 ago 2009 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 569.019 | 2.164 | 4.036 | Matrícula 116894, 2º RI |
| AP 133 | 12 ago 2009 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 530.000 | 2.015 | 3.759 | Matrícula 116918, 2º RI |
| AP 133 Cessão de direitos | 12 ago 2009 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 530.000 | 2.015 | 3.759 | Matrícula 116918, 2º RI |
| AP 11 | 30 jul 2009 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 609.074 | 2.316 | 4.320 | Matrícula 116870, 2º RI |
| AP 73 Cessão de direitos | 30 jul 2009 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 113.163 | 430 | 803 | Matrícula 116894, 2º RI |
| AP 53 | 28 jul 2009 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 451.960 | 1.718 | 3.205 | Matrícula 116886, 2º RI |
| AP 102 Cessão de direitos | 12 jul 2009 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 670.000 | 2.548 | 4.752 | Matrícula 116905, 2º RI |
| AP 102 | 12 jul 2009 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 670.000 | 2.548 | 4.752 | Matrícula 116905, 2º RI |
| AP 134 | 3 jul 2009 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 468.170 | 1.780 | 3.320 | Matrícula 116919, 2º RI |
| AP 131 | 18 jun 2009 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 460.672 | 1.752 | 3.267 | Matrícula 116916, 2º RI |
| AP 32 Cessão de direitos | 10 jun 2009 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 617.500 | 2.348 | 4.379 | Matrícula 116877, 2º RI |
| AP 32 | 10 jun 2009 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 617.500 | 2.348 | 4.379 | Matrícula 116877, 2º RI |
| AP 101 | 5 jun 2009 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 404.528 | 1.538 | 2.869 | Matrícula 116904, 2º RI |
| AP 22 Cessão de direitos | 29 mai 2009 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 434.339 | 1.651 | 3.080 | Matrícula 116873, 2º RI |
| AP 22 | 29 mai 2009 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 541.716 | 2.060 | 3.842 | Matrícula 116873, 2º RI |
| AP 162 | 29 mai 2009 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 594.653 | 2.261 | 4.217 | Matrícula 116929, 2º RI |
| AP 124 | 28 mai 2009 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 473.335 | 1.800 | 3.357 | Matrícula 116915, 2º RI |
| AP 114 Cessão de direitos | 7 mai 2009 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 462.318 | 1.758 | 3.279 | Matrícula 116911, 2º RI |
| AP 114 | 7 mai 2009 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 462.318 | 1.758 | 3.279 | Matrícula 116911, 2º RI |
| AP 154 Cessão de direitos | 30 abr 2009 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 475.128 | 1.807 | 3.370 | Matrícula 116927, 2º RI |
| AP 154 | 30 abr 2009 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 475.128 | 1.807 | 3.370 | Matrícula 116927, 2º RI |
| AP 44 | 16 abr 2009 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 556.512 | 2.116 | 3.947 | Matrícula 116883, 2º RI |
| AP 33 | 18 mar 2009 | 263 m² | ≈ 141 m² | R$ 650.000 | 2.471 | 4.610 | Matrícula 116878, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 2.110/m² para R$ 8.555/m² (+306%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 263 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 52 unidades vendidas
- 388 m² construídos, ≈ 209 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Viareggio Rua Minerva, 128 | 1997 | 26 | 5.817 |
| Edifício A. Perdizes Rua Pinto Gonçalves, 122 | 1960 | 21 | 6.393 |
| Rua Pinto Gonçalves, 128 | 1972 | 18 | 5.063 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 1080 | 1971 | 22 | 7.272 |
| Edifício Marina Rua Minerva, 119 | 1986 | 27 | 3.620 |
| Rua Minerva, 149 | 1972 | 28 | 5.668 |