Rua Pio XI, 1990
- R$/m² construído
- 7.624
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.798
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 105
- desde 2006, em 69 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 18 mar 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
105 de 105| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 103P Garagem ou depósito | 18 mar 2026 | 28 m² | — | R$ 100.000 | 3.571 | — | Matrícula 137909, 10º RI |
| AP 32 E 1VG TORRE 2 | 18 mar 2026 | 141 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.075.000 | 7.624 | 12.798 | Matrícula 137860, 10º RI |
| AP 83 E 2VG TORRE 1 | 15 jan 2026 | 221 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.750.000 | 7.919 | 13.258 | Matrícula 137845, 10º RI |
| VG 105M Cessão de direitos | 7 jan 2026 | 32 m² | — | R$ 20.000 | 625 | — | Matrícula 137827, 10º RI |
| VG 105M Abaixo da referência | 7 jan 2026 | 32 m² | — | R$ 965 | 30 | — | Matrícula 137827, 10º RI |
| AP 41 E 1VG TORRE 1 | 7 jan 2026 | 141 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.230.000 | 8.723 | 14.643 | Matrícula 137827, 10º RI |
| AP 34 E 1VG TORRE 2 | 22 abr 2025 | 141 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.100.000 | 7.801 | 13.095 | Matrícula 137862, 10º RI |
| VG 71P Garagem ou depósito | 22 jan 2025 | 28 m² | — | R$ 130.000 | 4.643 | — | Matrícula 137891, 10º RI |
| AP 63 E 1VG TORRE 1 | 22 jan 2025 | 141 m² | ≈ 84 m² | R$ 770.000 | 5.461 | 9.167 | Matrícula 137837, 10º RI |
| VG 69P Abaixo da referência | 27 set 2024 | 28 m² | — | R$ 50.000 | 1.786 | — | Matrícula 137889, 10º RI |
| AP 52 E 1VG TORRE 1 | 27 set 2024 | 141 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.231.000 | 8.730 | 14.655 | Matrícula 137832, 10º RI |
| VG 97P Abaixo da referência | 13 set 2024 | 28 m² | — | R$ 53.000 | 1.893 | — | Matrícula 137903, 10º RI |
| AP 31 E 1VG TORRE 1 | 7 ago 2024 | 141 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.270.000 | 9.007 | 15.119 | Matrícula 137823, 10º RI |
| AP 65 E 1VG TORRE 2 | 22 jul 2024 | 141 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.060.000 | 7.518 | 12.619 | Matrícula 137878, 10º RI |
| AP 11 E 1VG TORRE 2 | 18 jul 2024 | 141 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.135.000 | 8.050 | 13.512 | Matrícula 137849, 10º RI |
| VG 79G Garagem ou depósito | 10 jul 2024 | 45 m² | — | R$ 240.000 | 5.333 | — | Matrícula 137931, 10º RI |
| AP 23 E 1VG TORRE 1 | 10 jul 2024 | 141 m² | ≈ 84 m² | R$ 850.000 | 6.028 | 10.119 | Matrícula 137821, 10º RI |
| AP 65 E 1VG TORRE 2 | 13 jun 2024 | 141 m² | ≈ 84 m² | R$ 684.795 | 4.857 | 8.152 | Matrícula 137878, 10º RI |
| AP 65 E 1VG TORRE 2 Cessão de direitos | 13 jun 2024 | 141 m² | ≈ 84 m² | R$ 684.795 | 4.857 | 8.152 | Matrícula 137878, 10º RI |
| VG 85P Abaixo da referência | 11 abr 2024 | 28 m² | — | R$ 30.000 | 1.071 | — | Matrícula 137900, 10º RI |
| AP 54 E 1VG TORRE 1 | 11 abr 2024 | 141 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.075.000 | 7.624 | 12.798 | Matrícula 137834, 10º RI |
| AP 14 E 1VG T 1 TORRE 1 | 9 abr 2024 | 141 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.115.000 | 7.908 | 13.274 | Matrícula 137818, 10º RI |
| AP 14 E 1VG TORRE 1 | 30 out 2023 | 141 m² | ≈ 84 m² | R$ 840.000 | 5.957 | 10.000 | Matrícula 137852, 10º RI |
| AP 14 E 1VG TORRE 2 | 30 out 2023 | 141 m² | ≈ 84 m² | R$ 840.000 | 5.957 | 10.000 | Matrícula 137852, 10º RI |
| AP 22 E 1VG TORRE 2 | 4 ago 2023 | 141 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.015.000 | 7.199 | 12.083 | Matrícula 137856, 10º RI |
| VG 129P Abaixo da referência | 4 ago 2023 | 28 m² | — | R$ 45.000 | 1.607 | — | Matrícula 137917, 10º RI |
| VG 129P Abaixo da referência | 29 jun 2023 | 28 m² | — | R$ 13.701 | 489 | — | Matrícula 137917, 10º RI |
| AP 12 E 1VG TORRE 2 | 19 mai 2023 | 141 m² | ≈ 84 m² | R$ 850.000 | 6.028 | 10.119 | Matrícula 137850, 10º RI |
| VG 78P Garagem ou depósito | 19 mai 2023 | 28 m² | — | R$ 150.000 | 5.357 | — | Matrícula 137894, 10º RI |
| VG 91M Abaixo da referência | 3 mar 2023 | 32 m² | — | R$ 968 | 30 | — | Matrícula 137922, 10º RI |
| AP 54 E 1VG TORRE 2 | 3 mar 2023 | 141 m² | ≈ 84 m² | R$ 684.048 | 4.851 | 8.143 | Matrícula 137872, 10º RI |
| AP 32 E 1VG TORRE 1 | 3 fev 2023 | 141 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.000.000 | 7.092 | 11.905 | Matrícula 137824, 10º RI |
| VG 72P Abaixo da referência | 3 fev 2023 | 28 m² | — | R$ 60.000 | 2.143 | — | Matrícula 137892, 10º RI |
| AP 76 E 2VG TORRE 2 | 16 jan 2023 | 177 m² | ≈ 106 m² | R$ 980.000 | 5.537 | 9.245 | Matrícula 137884, 10º RI |
| AP 11 E 1VG TORRE 1 | 18 out 2022 | 141 m² | ≈ 84 m² | R$ 800.000 | 5.674 | 9.524 | Matrícula 137815, 10º RI |
| AP 82 E 2VG TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 6 set 2022 | 228 m² | ≈ 137 m² | — | — | — | Matrícula 137886, 10º RI |
| AP 85 E 2VG TORRE 2 | 1 jun 2022 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.660.000 | 7.281 | 12.117 | Matrícula 137888, 10º RI |
| AP 35 E 1VG TORRE 2 | 17 mai 2022 | 141 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.050.000 | 7.447 | 12.500 | Matrícula 137863, 10º RI |
| AP 12 E 1VG TORRE 1 | 12 mai 2022 | 141 m² | ≈ 84 m² | R$ 935.000 | 6.631 | 11.131 | Matrícula 137816, 10º RI |
| VG 83P Venda de parte do imóvel | 12 mai 2022 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 137898, 10º RI |
| AP 32 E 1VG TORRE 2 | 28 mar 2022 | 141 m² | ≈ 84 m² | R$ 900.000 | 6.383 | 10.714 | Matrícula 137860, 10º RI |
| VG 103P Venda de parte do imóvel | 28 mar 2022 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 137909, 10º RI |
| AP 52 E 1VG TORRE 1 | 20 jan 2022 | 141 m² | ≈ 84 m² | R$ 840.000 | 5.957 | 10.000 | Matrícula 137832, 10º RI |
| VG 69P Garagem ou depósito | 20 jan 2022 | 28 m² | — | R$ 122.509 | 4.375 | — | Matrícula 137889, 10º RI |
| VG 88M Abaixo da referência | 5 nov 2021 | 32 m² | — | R$ 33.164 | 1.036 | — | Matrícula 137920, 10º RI |
| VG 72P Abaixo da referência | 18 out 2021 | 28 m² | — | R$ 48 | 2 | — | Matrícula 137892, 10º RI |
| AP 42 E 1VG TORRE 2 | 15 out 2021 | 141 m² | ≈ 84 m² | R$ 920.000 | 6.525 | 10.952 | Matrícula 137866, 10º RI |
| AP 56 E 2VG TORRE 2 | 1 out 2021 | 177 m² | ≈ 106 m² | R$ 980.000 | 5.537 | 9.245 | Matrícula 137874, 10º RI |
| VG 90M Abaixo da referência | 15 set 2021 | 32 m² | — | R$ 56.948 | 1.780 | — | Matrícula 137921, 10º RI |
| AP 62 E 1VG TORRE 1 | 15 set 2021 | 141 m² | ≈ 84 m² | R$ 863.052 | 6.121 | 10.274 | Matrícula 137836, 10º RI |
| AP 33 E 2VG TORRE 2 | 3 set 2021 | 177 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.100.000 | 6.215 | 10.377 | Matrícula 137861, 10º RI |
| VG 87P Abaixo da referência | 8 jun 2021 | 28 m² | — | R$ 12.000 | 429 | — | Matrícula 137901, 10º RI |
| AP 11 E 1VG TORRE 2 | 27 mai 2021 | 141 m² | ≈ 84 m² | R$ 875.000 | 6.206 | 10.417 | Matrícula 137849, 10º RI |
| AP 71 E 1VG TORRE 2 | 21 mai 2021 | 141 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.058.000 | 7.504 | 12.595 | Matrícula 137879, 10º RI |
| AP 72 E 1VG TORRE 1 | 16 abr 2021 | 141 m² | ≈ 84 m² | R$ 915.000 | 6.489 | 10.893 | Matrícula 137840, 10º RI |
| AP 16 E 2VG TORRE 2 | 16 abr 2021 | 177 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.000.000 | 5.650 | 9.434 | Matrícula 137854, 10º RI |
| VG 104P Garagem ou depósito | 16 abr 2021 | 28 m² | — | R$ 105.000 | 3.750 | — | Matrícula 137910, 10º RI |
| VG 79G Venda de parte do imóvel | 26 fev 2021 | 45 m² | — | — | — | — | Matrícula 137931, 10º RI |
| AP 13 E 2VG TORRE 2 | 23 fev 2021 | 177 m² | ≈ 106 m² | R$ 860.000 | 4.859 | 8.113 | Matrícula 137851, 10º RI |
| AP 32 E 1VG TORRE 1 | 15 jan 2021 | 141 m² | ≈ 84 m² | R$ 870.000 | 6.170 | 10.357 | Matrícula 137824, 10º RI |
| VG 101P Garagem ou depósito | 23 out 2020 | 28 m² | — | R$ 104.984 | 3.749 | — | Matrícula 137907, 10º RI |
| AP 85 E 2VG TORRE 2 | 19 out 2020 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.550.000 | 6.798 | 11.314 | Matrícula 137888, 10º RI |
| AP 14 E 1VG TORRE 1 | 12 ago 2020 | 141 m² | ≈ 84 m² | R$ 780.000 | 5.532 | 9.286 | Matrícula 137852, 10º RI |
| VG 93M Garagem ou depósito | 11 fev 2020 | 32 m² | — | R$ 220.968 | 6.905 | — | Matrícula 137924, 10º RI |
| AP 45 E 1VG TORRE 2 | 11 fev 2020 | 141 m² | ≈ 84 m² | R$ 859.032 | 6.092 | 10.227 | Matrícula 137868, 10º RI |
| AP 45 E 1VG TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 30 jan 2020 | 141 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 137868, 10º RI |
| VG 93M Venda de parte do imóvel | 30 jan 2020 | 32 m² | — | — | — | — | Matrícula 137924, 10º RI |
| AP 13 E 2VG TORRE 2 | 17 jan 2020 | 177 m² | ≈ 106 m² | R$ 705.000 | 3.983 | 6.651 | Matrícula 137851, 10º RI |
| AP 44 E 1VG TORRE 2 | 22 nov 2019 | 141 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.000.000 | 7.092 | 11.905 | Matrícula 137867, 10º RI |
| VG 86M Abaixo da referência | 26 jul 2019 | 32 m² | — | R$ 25.000 | 781 | — | Matrícula 137919, 10º RI |
| AP 61 E 1VG TORRE 2 | 12 abr 2019 | 141 m² | ≈ 84 m² | R$ 750.000 | 5.319 | 8.929 | Matrícula 137875, 10º RI |
| AP 13 E 2VG TORRE 2 Dação em pagamento | 29 mar 2019 | 177 m² | ≈ 106 m² | R$ 825.000 | 4.661 | 7.783 | Matrícula 137851, 10º RI |
| AP 34 E 1VG TORRE 2 | 15 jan 2019 | 141 m² | ≈ 84 m² | R$ 650.000 | 4.610 | 7.738 | Matrícula 137862, 10º RI |
| VG 73P Garagem ou depósito | 20 dez 2018 | 28 m² | — | R$ 100.000 | 3.571 | — | Matrícula 137893, 10º RI |
| AP 22 E 1VG TORRE 1 | 20 dez 2018 | 141 m² | ≈ 84 m² | R$ 690.000 | 4.894 | 8.214 | Matrícula 137820, 10º RI |
| VG 73P Abaixo da referência | 19 dez 2018 | 28 m² | — | R$ 48 | 2 | — | Matrícula 137893, 10º RI |
| AP 31 E 1VG TORRE 1 Outra transmissão | 16 nov 2018 | 141 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 137823, 10º RI |
| AP 16 E 2VG TORRE 2 Outra transmissão | 1 ago 2018 | 177 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 137854, 10º RI |
| AP 13 E 1VG TORRE 1 | 20 jul 2018 | 141 m² | ≈ 84 m² | R$ 850.000 | 6.028 | 10.119 | Matrícula 137817, 10º RI |
| AP 12 E 1VG TORRE 2 | 23 mai 2018 | 141 m² | ≈ 84 m² | R$ 849.439 | 6.024 | 10.112 | Matrícula 137850, 10º RI |
| VG 78P Abaixo da referência | 23 mai 2018 | 28 m² | — | R$ 50.561 | 1.806 | — | Matrícula 137894, 10º RI |
| VG 97P Venda de parte do imóvel | 24 abr 2018 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 137903, 10º RI |
| AP 64 TORRE TORRE 2 | 15 mar 2018 | 141 m² | ≈ 84 m² | R$ 616.384 | 4.372 | 7.338 | Matrícula 0, 10º RI |
| VG 78P Garagem ou depósito | 8 mar 2018 | 28 m² | — | R$ 101.260 | 3.616 | — | Matrícula 137894, 10º RI |
| VG 103P Abaixo da referência | 24 nov 2017 | 28 m² | — | R$ 968 | 35 | — | Matrícula 137909, 10º RI |
| AP 13 E 2VG TORRE 2 Dação em pagamento | 16 out 2017 | 177 m² | ≈ 106 m² | R$ 850.000 | 4.802 | 8.019 | Matrícula 137851, 10º RI |
| VG 97P Abaixo da referência | 24 mai 2017 | 28 m² | — | R$ 28.001 | 1.000 | — | Matrícula 137903, 10º RI |
| VG 90M Abaixo da referência | 23 mai 2017 | 32 m² | — | R$ 1 | 0 | — | Matrícula 137921, 10º RI |
| VG 71P Abaixo da referência | 22 mai 2017 | 28 m² | — | R$ 27.948 | 998 | — | Matrícula 137891, 10º RI |
| AP 81 E 2VG TORRE 2 | 28 nov 2016 | 228 m² | ≈ 137 m² | R$ 924.825 | 4.056 | 6.751 | Matrícula 137885, 10º RI |
| AP 23 E 1VG TORRE 1 | 12 ago 2016 | 141 m² | ≈ 84 m² | R$ 720.000 | 5.106 | 8.571 | Matrícula 137821, 10º RI |
| AP 33 E 1VG TORRE 1 | 3 ago 2016 | 141 m² | ≈ 84 m² | R$ 637.580 | 4.522 | 7.590 | Matrícula 137825, 10º RI |
| VG 130P Abaixo da referência | 3 ago 2016 | 28 m² | — | R$ 14.591 | 521 | — | Matrícula 137918, 10º RI |
| AP 2 E 2VG TORRE 2 | 3 jun 2016 | 217 m² | ≈ 130 m² | R$ 729.980 | 3.364 | 5.615 | Matrícula 137847, 10º RI |
| AP 43 E 1VG TORRE 1 | 4 mai 2016 | 141 m² | ≈ 84 m² | R$ 684.025 | 4.851 | 8.143 | Matrícula 137829, 10º RI |
| VG 128P Abaixo da referência | 4 mai 2016 | 28 m² | — | R$ 13.822 | 494 | — | Matrícula 137916, 10º RI |
| VG 131M Abaixo da referência | 4 mai 2016 | 32 m² | — | R$ 14.206 | 444 | — | Matrícula 137930, 10º RI |
| AP 44 E 1VG TORRE 2 | 29 mar 2016 | 141 m² | ≈ 84 m² | R$ 750.000 | 5.319 | 8.929 | Matrícula 137867, 10º RI |
| VG 104P Abaixo da referência | 24 mar 2016 | 28 m² | — | R$ 29.000 | 1.036 | — | Matrícula 137910, 10º RI |
| AP 33 E 2VG TORRE 2 | 21 jan 2016 | 177 m² | ≈ 106 m² | R$ 715.196 | 4.041 | 6.747 | Matrícula 137861, 10º RI |
| AP 34 E 1VG TORRE 1 | 3 jan 2016 | 141 m² | ≈ 84 m² | R$ 645.156 | 4.576 | 7.680 | Matrícula 137826, 10º RI |
| AP 82 E 2VG TORRE 1 | 17 dez 2015 | 221 m² | ≈ 132 m² | R$ 962.537 | 4.355 | 7.292 | Matrícula 137844, 10º RI |
| AP 84 E 2VG TORRE 1 | 17 dez 2015 | 221 m² | ≈ 132 m² | R$ 962.537 | 4.355 | 7.292 | Matrícula 137846, 10º RI |
| VG 126P Abaixo da referência | 17 dez 2015 | 28 m² | — | R$ 13.822 | 494 | — | Matrícula 137914, 10º RI |
| VG 127P Abaixo da referência | 17 dez 2015 | 28 m² | — | R$ 13.822 | 494 | — | Matrícula 137915, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 4.355/m² para R$ 7.919/m² (+82%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de +3,1%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 141 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 32 unidades vendidas
- 177 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 5 unidades vendidas
- 228 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 3 unidades vendidas
- 221 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pio XI, 1856 | 2010 | 40 | 7.378 |
| Rua Pio XI, 1977 | 1970 | 5 | — |
| Rua Pio XI, 1784 | 2011 | 35 | 7.583 |
| Rua Pio XI, 2049 | 1991 | 3 | 4.702 |
| Rua Pio XI, 2101 | 1982 | 43 | 4.130 |
| Edifício Aspen Rua Inhatium, 245 | 1998 | 22 | 5.241 |