Rua Pio XI, 2101
- R$/m² construído
- 4.130
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.735
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 625 mil
- 5 mar 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 5 mar 2026 | 142 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 41631, 10º RI |
| AP 112 | 27 jun 2025 | 137 m² | ≈ 73 m² | R$ 625.000 | 4.562 | 8.562 | Matrícula 42866, 10º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 3 jun 2025 | 142 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 41631, 10º RI |
| AP 101 | 5 fev 2025 | 142 m² | ≈ 76 m² | R$ 525.000 | 3.697 | 6.908 | Matrícula 41830, 10º RI |
| AP 13 | 19 set 2024 | 139 m² | ≈ 74 m² | R$ 400.000 | 2.878 | 5.405 | Matrícula 41428, 10º RI |
| AP 124 | 15 ago 2024 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 620.000 | 4.627 | 8.732 | Matrícula 41606, 10º RI |
| AP 12 | 7 ago 2024 | 137 m² | ≈ 73 m² | R$ 628.000 | 4.584 | 8.603 | Matrícula 41306, 10º RI |
| AP 81 8 ANDAR Venda de parte do imóvel | 4 abr 2024 | 142 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 41303, 10º RI |
| AP 23 | 8 mar 2024 | 139 m² | ≈ 74 m² | R$ 450.000 | 3.237 | 6.081 | Matrícula 41432, 10º RI |
| AP 124 Arrematação em leilão | 6 out 2023 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 340.000 | 2.537 | 4.789 | Matrícula 41606, 10º RI |
| AP 54 | 18 jul 2023 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 450.000 | 3.358 | 6.338 | Matrícula 41430, 10º RI |
| AP 44 | 9 mar 2022 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 525.000 | 3.918 | 7.394 | Matrícula 41592, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 719/m² para R$ 4.130/m² (+474%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 8 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 6 unidades vendidas
- 142 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 5 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pio XI, 2049 | 1991 | 3 | 4.702 |
| Rua Berlioz, 99999 | 2009 | 3 | — |
| Rua Pio XI, 1990 | 2014 | 105 | 7.624 |
| Edifício Manacá Rua Pio XI, 2179 | 1994 | 76 | 4.980 |
| Rua Pio XI, 1977 | 1970 | 5 | — |
| Edifício Monte Carlo Rua Bergamota, 497 | 1983 | 63 | 5.414 |