Rua Pio XI, 2101
- R$/m² construído
- 4.130
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.735
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 625 mil
- 5 mar 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
43 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 5 mar 2026 | 142 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 41631, 10º RI |
| AP 112 | 27 jun 2025 | 137 m² | ≈ 73 m² | R$ 625.000 | 4.562 | 8.562 | Matrícula 42866, 10º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 3 jun 2025 | 142 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 41631, 10º RI |
| AP 101 | 5 fev 2025 | 142 m² | ≈ 76 m² | R$ 525.000 | 3.697 | 6.908 | Matrícula 41830, 10º RI |
| AP 13 | 19 set 2024 | 139 m² | ≈ 74 m² | R$ 400.000 | 2.878 | 5.405 | Matrícula 41428, 10º RI |
| AP 124 | 15 ago 2024 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 620.000 | 4.627 | 8.732 | Matrícula 41606, 10º RI |
| AP 12 | 7 ago 2024 | 137 m² | ≈ 73 m² | R$ 628.000 | 4.584 | 8.603 | Matrícula 41306, 10º RI |
| AP 81 8 ANDAR Venda de parte do imóvel | 4 abr 2024 | 142 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 41303, 10º RI |
| AP 23 | 8 mar 2024 | 139 m² | ≈ 74 m² | R$ 450.000 | 3.237 | 6.081 | Matrícula 41432, 10º RI |
| AP 124 Arrematação em leilão | 6 out 2023 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 340.000 | 2.537 | 4.789 | Matrícula 41606, 10º RI |
| AP 54 | 18 jul 2023 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 450.000 | 3.358 | 6.338 | Matrícula 41430, 10º RI |
| AP 44 | 9 mar 2022 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 525.000 | 3.918 | 7.394 | Matrícula 41592, 10º RI |
| AP 33 | 4 nov 2021 | 139 m² | ≈ 74 m² | R$ 535.000 | 3.849 | 7.230 | Matrícula 41302, 10º RI |
| AP 13 | 19 jul 2021 | 139 m² | ≈ 74 m² | R$ 400.000 | 2.878 | 5.405 | Matrícula 41428, 10º RI |
| AP 84 | 15 jul 2021 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 520.000 | 3.881 | 7.324 | Matrícula 41899, 10º RI |
| AP 54 | 21 mar 2019 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 390.000 | 2.910 | 5.493 | Matrícula 41430, 10º RI |
| AP 83 | 18 abr 2018 | 139 m² | ≈ 74 m² | R$ 465.000 | 3.345 | 6.284 | Matrícula 41304, 10º RI |
| AP 121 | 24 jun 2014 | 142 m² | ≈ 76 m² | R$ 470.000 | 3.310 | 6.184 | Matrícula 43726, 10º RI |
| AP 13 | 5 set 2013 | 139 m² | ≈ 74 m² | R$ 400.000 | 2.878 | 5.405 | Matrícula 41428, 18º RI |
| AP 43 | 23 nov 2012 | 139 m² | ≈ 74 m² | R$ 420.000 | 3.022 | 5.676 | Matrícula 41833, 10º RI |
| AP 134 | 14 mai 2012 | 167 m² | ≈ 89 m² | R$ 460.000 | 2.754 | 5.169 | Matrícula 43725, 10º RI |
| AP 121 | 18 jan 2012 | 142 m² | ≈ 76 m² | R$ 320.000 | 2.254 | 4.211 | Matrícula 43726, 14º RI |
| AP 134 | 20 out 2011 | 167 m² | ≈ 89 m² | R$ 399.000 | 2.389 | 4.483 | Matrícula 43725, 10º RI |
| AP 12 | 18 out 2011 | 137 m² | ≈ 73 m² | R$ 250.000 | 1.825 | 3.425 | Matrícula 41306, 10º RI |
| AP 23 | 17 out 2011 | 139 m² | ≈ 74 m² | R$ 250.000 | 1.799 | 3.378 | Matrícula 41432, 10º RI |
| AP 52 | 17 out 2011 | 137 m² | ≈ 73 m² | R$ 350.000 | 2.555 | 4.795 | Matrícula 41433, 10º RI |
| AP 122 | 20 jun 2011 | 137 m² | ≈ 73 m² | R$ 310.000 | 2.263 | 4.247 | Matrícula 41506, 10º RI |
| AP 12 | 10 dez 2010 | 137 m² | ≈ 73 m² | R$ 170.000 | 1.241 | 2.329 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 33 | 22 jul 2010 | 139 m² | ≈ 74 m² | R$ 190.000 | 1.367 | 2.568 | Matrícula 41302, 10º RI |
| AP 43 | 3 ago 2009 | 139 m² | ≈ 74 m² | R$ 140.000 | 1.007 | 1.892 | Matrícula 41833, 10º RI |
| AP 112 Adjudicação compulsória | 28 ago 2008 | 137 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 42866, 10º RI |
| AP 91 Outra transmissão | 22 jul 2008 | 142 m² | ≈ 76 m² | R$ 13.394 | 94 | 176 | Matrícula 41300, 10º RI |
| AP 103 | 22 jul 2008 | 139 m² | ≈ 74 m² | R$ 110.000 | 791 | 1.486 | Matrícula 41594, 10º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 10 jun 2008 | 134 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 41550, 10º RI |
| AP 92 | 28 fev 2007 | 137 m² | ≈ 73 m² | R$ 75.000 | 547 | 1.027 | Matrícula 41508, 10º RI |
| AP 101 | 23 out 2006 | 142 m² | ≈ 76 m² | R$ 95.000 | 669 | 1.250 | Matrícula 41830, 10º RI |
| APTO 62 ANDA Arrematação em leilão | 23 ago 2006 | 137 m² | ≈ 73 m² | R$ 75.000 | 547 | 1.027 | Matrícula 42806, 10º RI |
| AP 112 | 21 jul 2006 | 137 m² | ≈ 73 m² | R$ 128.000 | 934 | 1.753 | Matrícula 42866, 10º RI |
| AP 22 | 10 jul 2006 | 137 m² | ≈ 73 m² | R$ 100.000 | 730 | 1.370 | Matrícula 41507, 10º RI |
| AP 12 | 31 mar 2006 | 137 m² | ≈ 73 m² | R$ 73.000 | 533 | 1.000 | Matrícula 41306, 10º RI |
| AP 83 | 6 mar 2006 | 139 m² | ≈ 74 m² | R$ 100.000 | 719 | 1.351 | Matrícula 41304, 10º RI |
| AP 42 | 28 fev 2006 | 137 m² | ≈ 73 m² | R$ 100.000 | 730 | 1.370 | Matrícula 42110, 10º RI |
| AP 44 | 24 fev 2006 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 90.000 | 672 | 1.268 | Matrícula 41592, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 719/m² para R$ 4.130/m² (+474%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 8 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 6 unidades vendidas
- 142 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 5 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pio XI, 2049 | 1991 | 3 | 4.702 |
| Rua Berlioz, 99999 | 2009 | 3 | — |
| Rua Pio XI, 1990 | 2014 | 105 | 7.624 |
| Edifício Manacá Rua Pio XI, 2179 | 1994 | 76 | 4.980 |
| Rua Pio XI, 1977 | 1970 | 5 | — |
| Edifício Monte Carlo Rua Bergamota, 497 | 1983 | 63 | 5.414 |