Conjunto Hab Brás X
Rua Piratininga, 477
- R$/m² construído
- 4.726
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.659
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 345 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
89 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 162 BL1 | 8 jul 2026 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 345.000 | 5.565 | 7.841 | Matrícula 106593, 3º RI |
| AP 54 BL 1 Abaixo da referência | 30 mar 2026 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 113.972 | 1.838 | 2.590 | Matrícula 106553, 3º RI |
| AP 61 BL 1 | 17 abr 2025 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 305.000 | 4.919 | 6.932 | Matrícula 106554, 3º RI |
| AP 34 BL 1 | 30 jan 2025 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 300.000 | 4.839 | 6.818 | Matrícula 106545, 3º RI |
| AP 161 BL 1 | 30 out 2024 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 200.000 | 3.226 | 4.545 | Matrícula 106592, 3º RI |
| AP 111 BL 1 | 15 jul 2024 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 280.000 | 4.516 | 6.364 | Matrícula 106573, 3º RI |
| AP 62 BL 1 Retomada por inadimplência | 5 abr 2024 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 267.411 | 4.313 | 6.078 | Matrícula 106555, 3º RI |
| AP 72 BL 1 | 26 dez 2023 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 285.000 | 4.597 | 6.477 | Matrícula 106559, 3º RI |
| AP 74 BL 1 | 11 out 2023 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 293.000 | 4.726 | 6.659 | Matrícula 106561, 3º RI |
| AP 74 BL 1 | 25 jul 2023 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 201.176 | 3.245 | 4.572 | Matrícula 106561, 3º RI |
| AP 34 BL 1 | 22 mai 2023 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 200.000 | 3.226 | 4.545 | Matrícula 106545, 3º RI |
| AP 74 BL 1 Retomada por inadimplência | 28 abr 2023 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 245.747 | 3.964 | 5.585 | Matrícula 106561, 3º RI |
| AP 31 BL 1 | 10 out 2022 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 267.715 | 4.318 | 6.084 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 14 BL 1 | 26 set 2022 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 210.000 | 3.387 | 4.773 | Matrícula 106538, 3º RI |
| AP 163 BL 1 | 26 mai 2022 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 267.715 | 4.318 | 6.084 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 132 BL 1 | 10 mai 2022 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 230.000 | 3.710 | 5.227 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 34 BL 1 | 21 mar 2022 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 220.000 | 3.548 | 5.000 | Matrícula 106545, 3º RI |
| AP 72 BL 1 | 28 dez 2021 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 282.000 | 4.548 | 6.409 | Matrícula 106559, 3º RI |
| AP 93 BL 1 | 10 dez 2021 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 279.000 | 4.500 | 6.341 | Matrícula 102547, 3º RI |
| AP 93 BL 1 | 22 set 2021 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 255.000 | 4.113 | 5.795 | Matrícula 102547, 3º RI |
| AP 33 BL 1 | 14 jul 2021 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 230.000 | 3.710 | 5.227 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 64 BL 1 | 1 abr 2021 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 188.830 | 3.046 | 4.292 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 173 BL 1 | 27 nov 2020 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 240.000 | 3.871 | 5.455 | Matrícula 92816, 3º RI |
| AP 84 BL 1 Abaixo da referência | 9 jun 2020 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 60.998 | 984 | 1.386 | Matrícula 106565, 3º RI |
| AP 134 BL 1 Permuta | 11 nov 2019 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 200.000 | 3.226 | 4.545 | Matrícula 106583, 3º RI |
| AP 162 BL1 | 2 out 2019 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 227.000 | 3.661 | 5.159 | Matrícula 106593, 3º RI |
| AP 54 BL 1 Cessão de direitos | 16 jul 2019 | 62 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 106553, 3º RI |
| AP 121 BL 1 | 13 nov 2018 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 189.868 | 3.062 | 4.315 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 93 BL 1 | 27 set 2018 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 280.000 | 4.516 | 6.364 | Matrícula 102547, 3º RI |
| AP 183 BL 1 | 8 ago 2018 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 114.119 | 1.841 | 2.594 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 71 BL 1 | 10 abr 2018 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 267.715 | 4.318 | 6.084 | Matrícula 106558, 3º RI |
| AP 111 BL 1 Abaixo da referência | 3 jul 2017 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 33.606 | 542 | 764 | Matrícula 106573, 3º RI |
| AP 43 BL 1 | 13 abr 2017 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 267.065 | 4.307 | 6.070 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 153 BL 1 Abaixo da referência | 3 ago 2016 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 3º RI |
| BAP 24 BL 1 Venda de parte do imóvel | 14 mar 2016 | 62 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 76754, 3º RI |
| AP 143 BL 1 | 27 mai 2015 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 109.506 | 1.766 | 2.489 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 93 BL 1 Abaixo da referência | 29 ago 2014 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 53.000 | 855 | 1.205 | Matrícula 102547, 6º RI |
| AP 83 BL 1 | 8 ago 2014 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 175.000 | 2.823 | 3.977 | Matrícula 106564, 3º RI |
| AP 101 BL 1 | 18 jul 2014 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 215.000 | 3.468 | 4.886 | Matrícula 106569, 3º RI |
| AP 61 BL 1 Abaixo da referência | 22 nov 2013 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 83 BL 1 Abaixo da referência | 19 ago 2013 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 106564, 3º RI |
| AP 173 BL 1 | 29 abr 2013 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 120.000 | 1.935 | 2.727 | Matrícula 92816, 3º RI |
| AP 62 BL 1 | 20 dez 2012 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 107.882 | 1.740 | 2.452 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 173 BL 1 Adjudicação compulsória | 18 abr 2012 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 42.523 | 686 | 966 | Matrícula 92816, 3º RI |
| AP 14 BL 1 Cessão de direitos | 15 mar 2012 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 21.000 | 339 | 477 | Matrícula 106538, 3º RI |
| AP 14 BL 1 Abaixo da referência | 15 mar 2012 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 106538, 3º RI |
| AP 161 BL 1 | 10 set 2011 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 107.448 | 1.733 | 2.442 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 131 BL 1 Abaixo da referência | 17 ago 2011 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 72 BL 1 | 10 ago 2011 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 107.226 | 1.729 | 2.437 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 12 BL 1 Arrematação em leilão | 2 mai 2011 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 64.873 | 1.046 | 1.474 | Matrícula 106536, 3º RI |
| AP 51 BL 1 Venda de parte do imóvel | 20 abr 2011 | 62 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 73 BL 1 | 20 fev 2011 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 106.583 | 1.719 | 2.422 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 74 BL 1 | 11 jan 2011 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 106.507 | 1.718 | 2.421 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 101 BL 1 | 20 nov 2010 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 106.321 | 1.715 | 2.416 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 141 BL 1 | 9 set 2010 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 112.992 | 1.822 | 2.568 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 154 BL 1 | 8 set 2010 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 161.793 | 2.610 | 3.677 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 154 BL 1 | 1 set 2010 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 82.146 | 1.325 | 1.867 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 141 BL 1 | 31 ago 2010 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 82.146 | 1.325 | 1.867 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 92 BL 1 | 18 ago 2010 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 110.399 | 1.781 | 2.509 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 92 BL 1 | 4 ago 2010 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 82.146 | 1.325 | 1.867 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 11 BL 1 | 20 jul 2010 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 157.542 | 2.541 | 3.580 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 134 BL 1 | 14 jul 2010 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 113.970 | 1.838 | 2.590 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 113 BL 1 | 14 jul 2010 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 152.759 | 2.464 | 3.472 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 114 BL 1 | 22 jun 2010 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 112.992 | 1.822 | 2.568 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 144 BL 1 | 10 jun 2010 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 162.700 | 2.624 | 3.698 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 11 BL 1 | 15 abr 2010 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 77.210 | 1.245 | 1.755 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 184 BL 1 Abaixo da referência | 8 abr 2010 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 25.000 | 403 | 568 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 182 BL 1 | 19 mar 2010 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 88.539 | 1.428 | 2.012 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 122 BL 1 | 11 mar 2010 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 83.352 | 1.344 | 1.894 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 103 BL 1 | 10 mar 2010 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 96.180 | 1.551 | 2.186 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 103 BL 1 | 25 fev 2010 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 76.995 | 1.242 | 1.750 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 162 BL1 | 15 jan 2010 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 109.455 | 1.765 | 2.488 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 52 BL 1 | 5 jan 2010 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 102.670 | 1.656 | 2.333 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 162 BL1 | 9 dez 2009 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 77.970 | 1.258 | 1.772 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 63 BL 1 | 25 nov 2009 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 116.535 | 1.880 | 2.649 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 63 BL 1 | 17 nov 2009 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 77.970 | 1.258 | 1.772 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 14 BL 1 | 23 out 2009 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 77.970 | 1.258 | 1.772 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 172 BL 1 | 10 ago 2009 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 115.945 | 1.870 | 2.635 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 172 BL 1 | 16 jul 2009 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 77.546 | 1.251 | 1.762 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 184 BL 1 | 13 mai 2009 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 76.641 | 1.236 | 1.742 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 171 BL 1 | 16 mar 2009 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 92.345 | 1.489 | 2.099 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 173 BL 1 | 18 ago 2008 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 88.000 | 1.419 | 2.000 | Matrícula 92816, 3º RI |
| AP 21 BL 1 Abaixo da referência | 5 mar 2008 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 53 BL 1 | 29 fev 2008 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 66.680 | 1.075 | 1.515 | Matrícula 106552, 3º RI |
| AP 104 BL 1 | 27 ago 2007 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 88.158 | 1.422 | 2.004 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 173 BL 1 | 6 dez 2006 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 65.000 | 1.048 | 1.477 | Matrícula 92816, 3º RI |
| AP 32 BL 1 | 27 set 2006 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 49.640 | 801 | 1.128 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 152 BL 1 Adjudicação | 4 set 2006 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 52.730 | 850 | 1.198 | Matrícula 106589, 3º RI |
| AP 22 BL 1 Venda de parte do imóvel | 23 fev 2006 | 62 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 0, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 925/m² para R$ 5.565/m² (+502%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 53 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Conjunto Hab Brás X Rua Aristides Lobo, 148 | 1989 | 77 | 4.457 |
| Conjunto Hab Brás X Rua Piratininga, 499 | 1989 | 85 | 4.310 |
| Rua Coronel Mursa, 56 | 2021 | 479 | 6.207 |
| Edifício Piratininga I Rua Piratininga, 608 | 1970 | 14 | 2.245 |
| Condomínio Dombianca Rua Campos Sales, 147 | 1992 | 263 | 4.758 |
| Condomínio Portal Centro Rua Alegria, 161 | 2017 | 349 | 4.858 |