Conjunto Hab Brás X
Rua Piratininga, 499
- R$/m² construído
- 4.310
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.810
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 85
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 268 mil
- 27 mai 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 85| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 BL 2 | 27 mai 2026 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 267.715 | 4.318 | 5.820 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 181 BL 2 | 8 dez 2025 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 267.715 | 4.318 | 5.820 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 84 BL 2 | 5 dez 2025 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 290.000 | 4.677 | 6.304 | Matrícula 106629, 3º RI |
| AP 131 BL 2 Abaixo da referência | 11 nov 2025 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 42.258 | 682 | 919 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 101 BL 2 | 17 jul 2025 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 254.648 | 4.107 | 5.536 | Matrícula 106633, 3º RI |
| AP 162 BL 2 | 1 jul 2025 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 321.000 | 5.177 | 6.978 | Matrícula 106657, 3º RI |
| AP 22 BL 2 | 27 jun 2025 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 267.000 | 4.306 | 5.804 | Matrícula 106606, 3º RI |
| AP 84 BL 2 Cessão com alienação fiduciária | 2 mai 2025 | 62 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 106629, 3º RI |
| AP 141 BL 2 | 2 dez 2024 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 180.196 | 2.906 | 3.917 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 152 BL 2 | 25 out 2024 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 267.715 | 4.318 | 5.820 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 144 BL 2 | 30 ago 2024 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 248.595 | 4.010 | 5.404 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 51 BL 2 | 11 jun 2024 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 267.715 | 4.318 | 5.820 | Matrícula 64674, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.360/m² para R$ 4.318/m² (+218%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 53 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Conjunto Hab Brás X Rua Aristides Lobo, 148 | 1989 | 77 | 4.457 |
| Conjunto Hab Brás X Rua Piratininga, 477 | 1989 | 89 | 4.726 |
| Rua Coronel Mursa, 56 | 2021 | 479 | 6.207 |
| Edifício Piratininga I Rua Piratininga, 608 | 1970 | 14 | 2.245 |
| Condomínio Dombianca Rua Campos Sales, 147 | 1992 | 263 | 4.758 |
| Condomínio Portal Centro Rua Alegria, 161 | 2017 | 349 | 4.858 |