Conjunto Hab Brás X
Rua Piratininga, 499
- R$/m² construído
- 4.310
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.810
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 85
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 268 mil
- 27 mai 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
85 de 85| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 BL 2 | 27 mai 2026 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 267.715 | 4.318 | 5.820 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 181 BL 2 | 8 dez 2025 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 267.715 | 4.318 | 5.820 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 84 BL 2 | 5 dez 2025 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 290.000 | 4.677 | 6.304 | Matrícula 106629, 3º RI |
| AP 131 BL 2 Abaixo da referência | 11 nov 2025 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 42.258 | 682 | 919 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 101 BL 2 | 17 jul 2025 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 254.648 | 4.107 | 5.536 | Matrícula 106633, 3º RI |
| AP 162 BL 2 | 1 jul 2025 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 321.000 | 5.177 | 6.978 | Matrícula 106657, 3º RI |
| AP 22 BL 2 | 27 jun 2025 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 267.000 | 4.306 | 5.804 | Matrícula 106606, 3º RI |
| AP 84 BL 2 Cessão com alienação fiduciária | 2 mai 2025 | 62 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 106629, 3º RI |
| AP 141 BL 2 | 2 dez 2024 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 180.196 | 2.906 | 3.917 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 152 BL 2 | 25 out 2024 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 267.715 | 4.318 | 5.820 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 144 BL 2 | 30 ago 2024 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 248.595 | 4.010 | 5.404 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 51 BL 2 | 11 jun 2024 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 267.715 | 4.318 | 5.820 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 61 BL 2 | 28 mai 2024 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 230.710 | 3.721 | 5.015 | Matrícula 106619, 3º RI |
| AP 164 BL 2 | 1 mar 2024 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 280.000 | 4.516 | 6.087 | Matrícula 106659, 3º RI |
| AP 61 BL 2 Retomada por inadimplência | 5 fev 2024 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 193.820 | 3.126 | 4.213 | Matrícula 106619, 3º RI |
| AP 162 BL 2 | 23 nov 2023 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 231.966 | 3.741 | 5.043 | Matrícula 106657, 3º RI |
| AP 161 BL 2 | 8 nov 2023 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 245.747 | 3.964 | 5.342 | Matrícula 106656, 3º RI |
| AP 13 BL 2 | 3 nov 2023 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 267.238 | 4.310 | 5.810 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 162 BL 2 Retomada por inadimplência | 10 ago 2023 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 245.747 | 3.964 | 5.342 | Matrícula 106657, 3º RI |
| AP 164 BL 2 | 13 jul 2023 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 300.000 | 4.839 | 6.522 | Matrícula 106659, 3º RI |
| AP 41 BL 2 Retomada por inadimplência | 28 abr 2023 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 245.747 | 3.964 | 5.342 | Matrícula 106611, 3º RI |
| AP 113 BL 2 | 28 fev 2023 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 171.400 | 2.765 | 3.726 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 102 BL 2 | 13 jun 2022 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 280.000 | 4.516 | 6.087 | Matrícula 16034, 3º RI |
| AP 181 BL 2 | 23 jul 2021 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 230.000 | 3.710 | 5.000 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 142 BL 2 | 23 jul 2021 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 230.000 | 3.710 | 5.000 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 22 BL 2 | 9 abr 2021 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 270.000 | 4.355 | 5.870 | Matrícula 106606, 3º RI |
| AP 134 BL 2 | 5 jul 2019 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 235.000 | 3.790 | 5.109 | Matrícula 106648, 3º RI |
| AP 83 BL 2 | 27 dez 2018 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 280.000 | 4.516 | 6.087 | Matrícula 106628, 3º RI |
| AP 41 BL 2 | 15 jan 2018 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 190.153 | 3.067 | 4.134 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 52 BL 2 Abaixo da referência | 19 jul 2016 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 21.000 | 339 | 457 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 91 BL 2 | 19 nov 2015 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 111.387 | 1.797 | 2.421 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 62 BL 2 Abaixo da referência | 11 set 2015 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 72 BL 2 Abaixo da referência | 10 set 2015 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 92 BL 2 Abaixo da referência | 17 ago 2015 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 10.000 | 161 | 217 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 22 BL 2 Abaixo da referência | 5 mar 2015 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 106606, 3º RI |
| AP 22 BL 2 Cessão de direitos | 5 mar 2015 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 250.000 | 4.032 | 5.435 | Matrícula 106606, 3º RI |
| AP 173 BL 2 Abaixo da referência | 16 dez 2014 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 121 BL 2 | 10 abr 2014 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 108.466 | 1.749 | 2.358 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 93 BL 2 Abaixo da referência | 16 dez 2013 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 151 BL 2 | 29 mai 2013 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 220.000 | 3.548 | 4.783 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 182 BL 2 | 3 mai 2013 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 180.132 | 2.905 | 3.916 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 104 BL 2 | 14 mar 2013 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 233.000 | 3.758 | 5.065 | Matrícula 106636, 3º RI |
| AP 134 BL 2 | 15 jan 2013 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 220.000 | 3.548 | 4.783 | Matrícula 106648, 3º RI |
| AP 44 BL 2 | 25 set 2012 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 107.677 | 1.737 | 2.341 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 44 BL 2 | 21 set 2012 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 85.046 | 1.372 | 1.849 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 84 BL 2 | 10 set 2012 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 220.000 | 3.548 | 4.783 | Matrícula 106629, 3º RI |
| AP 33 BL 2 Abaixo da referência | 25 jul 2011 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 24 BL 2 Venda de parte do imóvel | 10 jul 2011 | 62 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 23 BL 2 Venda de parte do imóvel | 10 jun 2011 | 62 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 43 BL 2 Venda de parte do imóvel | 10 abr 2011 | 62 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 106613, 3º RI |
| AP 111 BL 2 Venda de parte do imóvel | 10 abr 2011 | 62 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 71 BL 2 Arrematação em leilão | 21 fev 2011 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 107.027 | 1.726 | 2.327 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 163 BL 2 Abaixo da referência | 15 dez 2010 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 106658, 3º RI |
| AP 153 BL 2 | 13 dez 2010 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 106.357 | 1.715 | 2.312 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 83 BL 2 | 20 ago 2010 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 112.622 | 1.816 | 2.448 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 83 BL 2 | 12 ago 2010 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 82.146 | 1.325 | 1.786 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 71 BL 2 Retomada por inadimplência | 30 jul 2010 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 5.151 | 83 | 112 | Matrícula 106623, 3º RI |
| AP 162 BL 2 | 5 mar 2010 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 95.590 | 1.542 | 2.078 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 123 BL 2 | 25 fev 2010 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 82.610 | 1.332 | 1.796 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 71 BL 2 Retomada por inadimplência | 10 fev 2010 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 76.415 | 1.232 | 1.661 | Matrícula 106623, 3º RI |
| AP 162 BL 2 | 5 fev 2010 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 76.995 | 1.242 | 1.674 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 123 BL 2 | 2 fev 2010 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 76.995 | 1.242 | 1.674 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 14 BL 2 | 25 nov 2009 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 103.260 | 1.665 | 2.245 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 14 BL 2 | 17 nov 2009 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 77.970 | 1.258 | 1.695 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 84 BL 2 | 29 set 2009 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 113.880 | 1.837 | 2.476 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 84 BL 2 | 1 set 2009 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 77.546 | 1.251 | 1.686 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 124 BL 2 | 24 jul 2009 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 123.910 | 1.999 | 2.694 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 124 BL 2 | 20 jul 2009 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 77.546 | 1.251 | 1.686 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 174 BL 2 | 14 mai 2009 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 90.000 | 1.452 | 1.957 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 164 BL 2 | 23 out 2008 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 74.100 | 1.195 | 1.611 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 102 BL 2 Venda de parte do imóvel | 26 set 2008 | 62 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 133 BL 2 | 1 set 2008 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 92.411 | 1.490 | 2.009 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 151 BL 2 Venda de parte do imóvel | 11 ago 2008 | 62 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 34 BL 2 Cessão de direitos | 7 jul 2008 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 85.000 | 1.371 | 1.848 | Matrícula 92041, 3º RI |
| AP 54 BL 2 | 2 jul 2008 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 88.805 | 1.432 | 1.931 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 82 BL 2 | 23 jun 2008 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 66.680 | 1.075 | 1.450 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 61 BL 2 | 20 jun 2008 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 97.065 | 1.566 | 2.110 | Matrícula 64674, 6º RI |
| AP 174 BL 2 | 15 mai 2008 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 60.000 | 968 | 1.304 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 172 BL 2 | 13 mai 2008 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 89.100 | 1.437 | 1.937 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 21 BL 2 | 29 abr 2008 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 55.805 | 900 | 1.213 | Matrícula 106605, 3º RI |
| AP 174 BL 2 Abaixo da referência | 7 mar 2008 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 71 BL 2 | 5 out 2007 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 88.158 | 1.422 | 1.916 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 143 BL 2 | 17 jul 2007 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 70.000 | 1.129 | 1.522 | Matrícula 106650, 3º RI |
| AP 11 BL 2 | 10 abr 2007 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 84.318 | 1.360 | 1.833 | Matrícula 64674, 3º RI |
| AP 51 BL 2 Arrematação em leilão | 26 jan 2006 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 30.100 | 485 | 654 | Matrícula 0, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.360/m² para R$ 4.318/m² (+218%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 53 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Conjunto Hab Brás X Rua Aristides Lobo, 148 | 1989 | 77 | 4.457 |
| Conjunto Hab Brás X Rua Piratininga, 477 | 1989 | 89 | 4.726 |
| Rua Coronel Mursa, 56 | 2021 | 479 | 6.207 |
| Edifício Piratininga I Rua Piratininga, 608 | 1970 | 14 | 2.245 |
| Condomínio Dombianca Rua Campos Sales, 147 | 1992 | 263 | 4.758 |
| Condomínio Portal Centro Rua Alegria, 161 | 2017 | 349 | 4.858 |