Conjunto Hab Brás X
Rua Piratininga, 477
- R$/m² construído
- 4.726
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.659
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 345 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 162 BL1 | 8 jul 2026 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 345.000 | 5.565 | 7.841 | Matrícula 106593, 3º RI |
| AP 54 BL 1 Abaixo da referência | 30 mar 2026 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 113.972 | 1.838 | 2.590 | Matrícula 106553, 3º RI |
| AP 61 BL 1 | 17 abr 2025 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 305.000 | 4.919 | 6.932 | Matrícula 106554, 3º RI |
| AP 34 BL 1 | 30 jan 2025 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 300.000 | 4.839 | 6.818 | Matrícula 106545, 3º RI |
| AP 161 BL 1 | 30 out 2024 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 200.000 | 3.226 | 4.545 | Matrícula 106592, 3º RI |
| AP 111 BL 1 | 15 jul 2024 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 280.000 | 4.516 | 6.364 | Matrícula 106573, 3º RI |
| AP 62 BL 1 Retomada por inadimplência | 5 abr 2024 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 267.411 | 4.313 | 6.078 | Matrícula 106555, 3º RI |
| AP 72 BL 1 | 26 dez 2023 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 285.000 | 4.597 | 6.477 | Matrícula 106559, 3º RI |
| AP 74 BL 1 | 11 out 2023 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 293.000 | 4.726 | 6.659 | Matrícula 106561, 3º RI |
| AP 74 BL 1 | 25 jul 2023 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 201.176 | 3.245 | 4.572 | Matrícula 106561, 3º RI |
| AP 34 BL 1 | 22 mai 2023 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 200.000 | 3.226 | 4.545 | Matrícula 106545, 3º RI |
| AP 74 BL 1 Retomada por inadimplência | 28 abr 2023 | 62 m² | ≈ 44 m² | R$ 245.747 | 3.964 | 5.585 | Matrícula 106561, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 925/m² para R$ 5.565/m² (+502%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 53 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Conjunto Hab Brás X Rua Aristides Lobo, 148 | 1989 | 77 | 4.457 |
| Conjunto Hab Brás X Rua Piratininga, 499 | 1989 | 85 | 4.310 |
| Rua Coronel Mursa, 56 | 2021 | 479 | 6.207 |
| Edifício Piratininga I Rua Piratininga, 608 | 1970 | 14 | 2.245 |
| Condomínio Dombianca Rua Campos Sales, 147 | 1992 | 263 | 4.758 |
| Condomínio Portal Centro Rua Alegria, 161 | 2017 | 349 | 4.858 |