Edifício Januário Ricci
Rua Pires da Mota, 30
- R$/m² construído
- 4.035
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.111
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 92
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 4 mar 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
92 de 92| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E VG | 4 mar 2026 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 440.000 | 3.860 | 4.889 | Matrícula 97811, 1º RI |
| AP 63 E VG | 2 fev 2026 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 430.000 | 3.945 | 5.000 | Matrícula 97832, 1º RI |
| AP 32 E VG | 22 jan 2026 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 460.000 | 4.035 | 5.111 | Matrícula 97819, 1º RI |
| AP 62 E VG | 17 abr 2025 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 480.000 | 4.211 | 5.333 | Matrícula 97831, 1º RI |
| AP 72 E VG | 20 dez 2024 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 500.000 | 4.386 | 5.556 | Matrícula 97835, 1º RI |
| AP 84 E VG | 24 jun 2024 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 445.000 | 4.083 | 5.174 | Matrícula 97841, 1º RI |
| AP 14 E VG | 23 out 2023 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 350.000 | 3.211 | 4.070 | Matrícula 97813, 1º RI |
| AP 31 E VG | 27 set 2023 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 430.000 | 3.772 | 4.778 | Matrícula 97818, 1º RI |
| AP 103 E VG | 1 set 2023 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 450.000 | 4.128 | 5.233 | Matrícula 97848, 1º RI |
| AP 33 E VG | 18 mai 2023 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 400.000 | 3.670 | 4.651 | Matrícula 97820, 1º RI |
| AP 74 E VG | 17 mar 2023 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 465.000 | 4.266 | 5.407 | Matrícula 97837, 1º RI |
| AP 142 E VG | 2 fev 2023 | 85 m² | ≈ 67 m² | R$ 490.000 | 5.765 | 7.313 | Matrícula 97863, 1º RI |
| AP 41 E VG Retomada por inadimplência | 11 jan 2023 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 121.602 | 1.067 | 1.351 | Matrícula 97822, 1º RI |
| AP 42 E VG | 12 ago 2022 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 370.000 | 3.246 | 4.111 | Matrícula 97823, 1º RI |
| AP 23 E VG | 2 jun 2022 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 440.000 | 4.037 | 5.116 | Matrícula 97816, 1º RI |
| AP 13 E VG | 6 ago 2021 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 430.000 | 3.945 | 5.000 | Matrícula 97812, 1º RI |
| AP 24 E VG | 7 mai 2021 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 390.000 | 3.578 | 4.535 | Matrícula 97817, 1º RI |
| AP 114 E VG | 11 fev 2021 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 395.000 | 3.624 | 4.593 | Matrícula 97853, 1º RI |
| AP 31 E VG | 5 fev 2021 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 550.000 | 4.825 | 6.111 | Matrícula 97818, 1º RI |
| AP 52 E VG | 5 fev 2021 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 550.000 | 4.825 | 6.111 | Matrícula 97827, 1º RI |
| AP 84 E VG | 5 fev 2021 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 550.000 | 5.046 | 6.395 | Matrícula 97841, 1º RI |
| AP 91 E VG | 23 dez 2020 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 390.000 | 3.421 | 4.333 | Matrícula 97842, 1º RI |
| AP 142 E VG | 14 dez 2020 | 85 m² | ≈ 67 m² | R$ 350.000 | 4.118 | 5.224 | Matrícula 97863, 1º RI |
| AP 153 E VG | 10 dez 2020 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 385.000 | 3.532 | 4.477 | Matrícula 97866, 1º RI |
| AP 62 E VG | 18 nov 2020 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 393.000 | 3.447 | 4.367 | Matrícula 97831, 1º RI |
| AP 22 E VG | 17 abr 2020 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 400.000 | 3.509 | 4.444 | Matrícula 97815, 1º RI |
| AP 64 E VG | 4 dez 2019 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 460.000 | 4.220 | 5.349 | Matrícula 97833, 1º RI |
| AP 32 E VG | 28 nov 2019 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 370.000 | 3.246 | 4.111 | Matrícula 97819, 1º RI |
| AP 12 E VG | 9 out 2019 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 410.000 | 3.596 | 4.556 | Matrícula 97811, 1º RI |
| AP 91 E VG | 18 out 2018 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 380.000 | 3.333 | 4.222 | Matrícula 97842, 1º RI |
| AP 124 E VG | 28 jun 2018 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 420.000 | 3.853 | 4.884 | Matrícula 97857, 1º RI |
| AP 144 E VG | 18 mai 2018 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 390.000 | 3.578 | 4.535 | Matrícula 97865, 1º RI |
| AP 141 E VG | 26 jul 2017 | 85 m² | ≈ 67 m² | R$ 300.000 | 3.529 | 4.478 | Matrícula 97862, 1º RI |
| AP 111 E VG | 6 mai 2015 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 465.000 | 4.079 | 5.167 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 33 E VG | 10 dez 2014 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 420.000 | 3.853 | 4.884 | Matrícula 97820, 1º RI |
| AP 23 E VG | 25 nov 2013 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 410.000 | 3.761 | 4.767 | Matrícula 97816, 1º RI |
| AP 92 E VG | 30 set 2013 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 437.000 | 3.833 | 4.856 | Matrícula 97843, 1º RI |
| AP 24 E VG | 10 jul 2013 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 350.000 | 3.211 | 4.070 | Matrícula 97817, 1º RI |
| AP 94 E VG | 3 jul 2013 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 350.000 | 3.211 | 4.070 | Matrícula 97845, 1º RI |
| AP 114 E VG | 28 jun 2013 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 266.000 | 2.440 | 3.093 | Matrícula 97853, 1º RI |
| AP 134 E VG | 27 mar 2013 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 3.488 | Matrícula 97861, 1º RI |
| AP 134 E VG | 7 nov 2012 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 390.000 | 3.578 | 4.535 | Matrícula 97861, 1º RI |
| AP 33 E VG | 8 out 2012 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 3.488 | Matrícula 97820, 1º RI |
| AP 82 E VG | 18 mai 2012 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 335.000 | 2.939 | 3.722 | Matrícula 97839, 1º RI |
| AP 114 E VG Retomada por inadimplência | 3 abr 2012 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 106.798 | 980 | 1.242 | Matrícula 97853, 1º RI |
| AP 22 E VG | 19 dez 2011 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 300.000 | 2.632 | 3.333 | Matrícula 97815, 1º RI |
| AP 143 E VG | 16 dez 2011 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 285.000 | 2.615 | 3.314 | Matrícula 97864, 1º RI |
| AP 53 E VG | 7 dez 2011 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 290.000 | 2.661 | 3.372 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 51 E VG | 4 nov 2011 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 280.000 | 2.456 | 3.111 | Matrícula 97826, 1º RI |
| AP 154 E VG | 26 set 2011 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 295.000 | 2.706 | 3.430 | Matrícula 97867, 1º RI |
| AP 123 E VG | 19 ago 2011 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 275.000 | 2.523 | 3.198 | Matrícula 97856, 1º RI |
| AP 131 E VG | 8 jun 2011 | 105 m² | ≈ 83 m² | R$ 330.000 | 3.143 | 3.976 | Matrícula 97858, 1º RI |
| AP 133 E VG Venda de parte do imóvel | 9 set 2010 | 109 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 97860, 1º RI |
| AP 102 E VG | 30 jun 2010 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 212.000 | 1.860 | 2.356 | Matrícula 97847, 1º RI |
| AP 73 E VG | 12 mar 2010 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 89.000 | 817 | 1.035 | Matrícula 97836, 1º RI |
| AP 154 E VG | 14 mai 2009 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 130.000 | 1.193 | 1.512 | Matrícula 97867, 1º RI |
| AP 33 E VG | 24 abr 2009 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 157.000 | 1.440 | 1.826 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 71 E VG | 29 nov 2008 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 160.000 | 1.404 | 1.778 | Matrícula 97834, 1º RI |
| AP 22 E VG | 19 nov 2008 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 145.000 | 1.272 | 1.611 | Matrícula 97815, 1º RI |
| AP 74 E VG Venda de parte do imóvel | 27 out 2008 | 109 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 97837, 1º RI |
| AP 12 E VG | 14 jul 2008 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 100.000 | 877 | 1.111 | Matrícula 97811, 1º RI |
| AP 143 E VG | 9 mai 2008 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 151.000 | 1.385 | 1.756 | Matrícula 97864, 16º RI |
| AP 64 E VG | 10 mai 2007 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 105.000 | 963 | 1.221 | Matrícula 97833, 1º RI |
| AP 112 E VG | 29 mar 2007 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 108.000 | 947 | 1.200 | Matrícula 97851, 1º RI |
| AP 63 E VG | 2 fev 2007 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 94.000 | 862 | 1.093 | Matrícula 97832, 1º RI |
| AP 23 E VG | 9 jan 2007 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 104.000 | 954 | 1.209 | Matrícula 97816, 1º RI |
| AP 13 E VG | 20 dez 2006 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 100.000 | 917 | 1.163 | Matrícula 97812, 1º RI |
| AP 113 E VG | 19 dez 2006 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 110.000 | 1.009 | 1.279 | Matrícula 97852, 1º RI |
| AP 122 E VG | 13 dez 2006 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 120.000 | 1.053 | 1.333 | Matrícula 97855, 1º RI |
| AP 154 E VG | 5 dez 2006 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 100.000 | 917 | 1.163 | Matrícula 97867, 1º RI |
| AP 153 E VG | 5 dez 2006 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 100.000 | 917 | 1.163 | Matrícula 97866, 1º RI |
| AP 21 E VG | 24 out 2006 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 100.000 | 877 | 1.111 | Matrícula 97814, 1º RI |
| AP 53 E VG | 18 out 2006 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 80.000 | 734 | 930 | Matrícula 97828, 1º RI |
| AP 92 E VG | 18 out 2006 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 110.000 | 965 | 1.222 | Matrícula 97843, 1º RI |
| AP 33 E VG | 9 out 2006 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 95.000 | 872 | 1.105 | Matrícula 97820, 1º RI |
| AP 11 E VG | 3 out 2006 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 110.000 | 965 | 1.222 | Matrícula 97810, 1º RI |
| AP 131 E VG | 18 set 2006 | 105 m² | ≈ 83 m² | R$ 51.000 | 486 | 614 | Matrícula 97858, 1º RI |
| AP 114 E VG | 3 ago 2006 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 100.000 | 917 | 1.163 | Matrícula 97853, 1º RI |
| AP 123 E VG | 10 jul 2006 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 103.000 | 945 | 1.198 | Matrícula 97856, 1º RI |
| AP 22 E VG | 6 jul 2006 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 94.000 | 825 | 1.044 | Matrícula 97815, 1º RI |
| AP 81 E VG | 10 jun 2006 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 100.000 | 877 | 1.111 | Matrícula 97838, 1º RI |
| AP 41 E VG | 30 mai 2006 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 95.000 | 833 | 1.056 | Matrícula 97822, 1º RI |
| AP 43 E VG | 24 mai 2006 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 94.000 | 862 | 1.093 | Matrícula 97824, 1º RI |
| AP 101 E VG | 12 abr 2006 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 92.000 | 807 | 1.022 | Matrícula 97846, 1º RI |
| AP 34 E VG | 27 mar 2006 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 100.000 | 917 | 1.163 | Matrícula 97821, 1º RI |
| AP 144 E VG | 2 mar 2006 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 97.000 | 890 | 1.128 | Matrícula 97865, 1º RI |
| AP 83 E VG | 8 fev 2006 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 90.000 | 826 | 1.047 | Matrícula 97840, 1º RI |
| AP 33 E VG | 30 jan 2006 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 80.000 | 734 | 930 | Matrícula 97820, 1º RI |
| AP 93 E VG | 30 jan 2006 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 90.000 | 826 | 1.047 | Matrícula 97844, 1º RI |
| AP 122 E VG | 26 jan 2006 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 100.000 | 877 | 1.111 | Matrícula 97855, 1º RI |
| AP 74 E VG | 11 jan 2006 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 110.000 | 1.009 | 1.279 | Matrícula 97837, 1º RI |
| AP 14 E VG | 11 jan 2006 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 115.000 | 1.055 | 1.337 | Matrícula 0, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 884/m² para R$ 3.945/m² (+346%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 27 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 22 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 2 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Largo do Redentor, 46 | 1973 | 33 | 5.288 |
| Edifício Tristano e Isotta Rua Pires da Mota, 44 | 1968 | 186 | 5.091 |
| Edifício Nádia Rua Pires da Mota, 64 | 1969 | 38 | 3.487 |
| Edifício Metropolis Rua Tte Otávio Gomes, 358 | 1994 | 78 | 3.846 |
| Rua Tte Otávio Gomes, 384 | 1970 | 20 | 5.093 |
| Rua Bueno de Andrade, 391 | 1980 | 115 | 3.521 |