Edifício Tristano e Isotta
Rua Pires da Mota, 44
- R$/m² construído
- 5.091
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.175
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 186
- desde 2006, em 93 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 186| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1250 | 17 jul 2026 | 33 m² | ≈ 27 m² | R$ 220.000 | 6.667 | 8.148 | Matrícula 86343, 1º RI |
| APTO 44 | 14 abr 2026 | 66 m² | ≈ 54 m² | R$ 112.000 | 1.697 | 2.074 | Matrícula 78511, 1º RI |
| A1 S/SOLO GARAGE Venda de parte do imóvel | 24 mar 2026 | 1.553 m² | — | — | — | — | Matrícula 14296, 1º RI |
| AP 770 | 24 mar 2026 | 102 m² | ≈ 84 m² | R$ 420.000 | 4.118 | 5.000 | Matrícula 14295, 1º RI |
| A1 S/SOLO GARAGE Venda de parte do imóvel | 23 jan 2026 | 1.553 m² | — | — | — | — | Matrícula 5809, 1º RI |
| APTO 170 Abaixo da referência | 23 jan 2026 | 51 m² | ≈ 42 m² | R$ 42.164 | 827 | 1.004 | Matrícula 5808, 1º RI |
| 3 SS GARAGEM Venda de parte do imóvel | 23 jan 2026 | 702 m² | — | — | — | — | Matrícula 5809, 1º RI |
| APTO 180 Abaixo da referência | 23 jan 2026 | 51 m² | ≈ 42 m² | R$ 42.164 | 827 | 1.004 | Matrícula 5808, 1º RI |
| 2SUB SOLO GARAGE Venda de parte do imóvel | 23 jan 2026 | 1.588 m² | — | — | — | — | Matrícula 5809, 1º RI |
| APTO 63 Integralização de capital | 19 dez 2025 | 33 m² | ≈ 27 m² | — | — | — | Matrícula 25087, 1º RI |
| APTO 640 | 8 ago 2025 | 51 m² | ≈ 42 m² | R$ 59.049 | 1.158 | 1.406 | Matrícula 5356, 1º RI |
| A1 S/SOLO GARAGE Venda de parte do imóvel | 8 ago 2025 | 1.553 m² | — | — | — | — | Matrícula 5357, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 823/m² para R$ 4.118/m² (+400%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 51 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 37 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 18 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 14 unidades vendidas
- 33 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Nádia Rua Pires da Mota, 64 | 1969 | 38 | 3.487 |
| Edifício Januário Ricci Rua Pires da Mota, 30 | 1976 | 92 | 4.035 |
| Largo do Redentor, 46 | 1973 | 33 | 5.288 |
| Edifício Metropolis Rua Tte Otávio Gomes, 358 | 1994 | 78 | 3.846 |
| Rua Bueno de Andrade, 391 | 1980 | 115 | 3.521 |
| Rua Bueno de Andrade, 423 | 1975 | 7 | — |